Ljusdalantie 1 B

Laadukasta uudistuotantoa As Oy Kirkkonummen Klarasta!

OMATONTTINEN As Oy Kirkkonummen Klara valmistuu kesällä 2023.
Nauti yhteisöllisestä asumisesta rauhallisella Masalan alueella. Tässä paketissa yhdistyvät pientalomainen asuminen, isolla pihalla ja mukavassa taloyhtiössä. Täällä on isojen sekä pienien perheiden hyvä olla ja elää. Asunto Oy Kirkkonummen Klarassa on yhteinen vehreä piha-alue ja leikki- ja oleskelualueineen asukkaille, eli kavereita löytyy varmasti pihapiiristä perheen nuorimmille. Anna lasten leikkiä omalla pihalla huolettomasti, sauno juuri silloin kuin sinulle sopii, ja virkisty kodin terassilla kesäpäiviä paistatellen. Rauhallinen ja yhteisöllinen talonyhtiö on perheiden unelma. Kirkkonummen Klarassa asut laadukkaassa Lapti-kodissa, lähellä peruspalveluja ja turvallisen kävelymatkan päässä koulusta ja päiväkodeista. Liikenneyhteydet alueella ovat hyvät, niin julkisella liikenteellä kuin omalla autolla.

Sijainti on yksi Masalan parhaista, juuri valmistuneen uuden Joo! Areenan vieressä. Lyhyt matka kauppoihin, juna-asemalle, kouluihin ja päiväkoteihin. Tule tutustumaan yleisiin esittelyihin ja varaa oma kotisi.

Asunnon vaihtaminen on tehty mahdollisimman helpoksi. Mikäli oma nykyinen asunto on osana kauppahintaa, se on mahdollista myydä ilman kuluja kun ostaa asunnon yhtiöstä. Kysy lisää kohdetta hoitavilta välittäjiltä.

Tomi Kahila
Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV
Siirtosopimuskaupat, uudistuotanto
puhelin 040 630 3350

Petri Vilkko
myyntijohtaja
puhelin 0400 429 733

Kohteen perustiedot

Katuosoite

Ljusdalantie 1 , 02430 Masala

Kaupunginosa

Masala

Kohdetunnus

13142

Talotyyppi

Paritalo

Pinta-ala

98,50 m² Ei

Huone-erittely

5h+kt+s

Yleiskunto

Uusi

Vapautuminen

Kun taloyhtiö valmistuu, arvio 31.8.2023

Kerros

1 / 1

Hissi

Näkymä

Länsipiha-Itä

Sopii liikuntarajoitteiselle

Kyllä

Varusteet ja materiaalit

Keittiö

Topi-Keittiön kaapistot, Franke-allas, Electroluxin koneet (astianpesukone, induktioliesi, kalusteuuni, jääkaappi, pakastin), varaus mikroaaltouunille

Saunan lisätiedot

Sähkökiuas

Kylpyhuoneet

Seinät ja lattiat laattaa, vesikalusteet (wc), suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pk-liitin

Erillinen wc

1 kpl

Oleskelutilat

Seinät maalattu

Makuuhuoneet

Seinät maalattu

Varastointi- ja säilytystilat

Oma ulkovarasto, kaappitilaa, päämakuuhuoneen yhteydessä vaatehuone

Lattiat

ELLETT Reykjavik Tammi laminaatti

Tulisijat

Ei tulisijaa

TV-antenni

Kaapeli TV

Tietoliikenne

Laajakaistajohdotus

Lisätietoja varusteista ja materiaaleista

Valmius asentaa ilmalämpöpumppu

Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiö

Asunto Oy Kirkkonummen Klara

Asuntojen lukumäärä

Rakennusvuosi

2023

Rakennusmateriaali

Puu

Tontin omistus

Oma

Energialuokka

B(2018)

Yhteiskäytössä olevat tilat

Yhtiön piha-alueella sijaitsee väestönsuojarakennus, jonka päädyssä on teknisiä tiloja. Väestönsuojaa käytetään rauhanaikana pyörävarastona.

Isännöinti

Isännöintitoimisto

Ajoneuvon pysäköinti ja säilytys

Yhtiöllä on 39 autopaikkaa. Autopaikoista 26 ap sijaitsee autokatoksissa ja loput ovat pihapaikkoja. Pihapaikoista 2 ap on liikuntaesteisille tarkoitettuja. Autopaikat on mahdollista varustaa sähköauton latauspisteellä.

Lämmitys

Kaukolämpö/vesikiertoinen lattialämmitys

Ilmanvaihto

Asunnoissa on huoneistokohtainen, lämmöntalteenotolla varustettu tulo- ja poistoilmanvaihto. Asunnon ilmanvaihtoa voidaan tehostaa liesikuvusta.

Esittely

Sovi oma esittely

Välittäjä

Tomi Kahila
040 630 3350

Soita

Hintatiedot

Velaton myyntihinta

442 740,00 €

Myyntihinta

132 740,00 €

Velkaosuus

310 000,00 €

Kustannukset ja maksut

Hoitovastike

389,08 €/kk

Rahoitusvastike

558,00 €/kk

Muut vastikkeet

Autokatospaikkavastike 19.75€/kk Autopihapaikkavastike 11.85€/kk

Sähkö

Ostaja vastaa sähköstä ja siihen liittyvästä energialaitoksen kanssa laatimastaan sopimuksesta

Vesimaksu

Vesimaksuennakko 21.00€/hlö/kk, tasaus huoneistokohtaisen mittarin osoittaman kulutuksen mukaan

Varainsiirtovero

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 2,0 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa, edellyttäen että ei täytä ensiasunnon ostajan verovapauden edellytyksiä.

Lisätietoja kustannuksista

Hoito- ja rahoitusvastikkeet on arvioitu RS-taloussuunnitelman laatimishetkellä (06/2022). Lyhennysvapaan aikana (arviolta 1,5 ensimmäistä vuotta) 0,90 €/osake/kk. Rahoitusvastikkeen määrä nousee viimeistään, kun yhtiö alkaa kerätä rahaa lyhennyksiä varten (arviolta viimeistään puoli vuotta ennen ensimmäistä lyhennyserää). Lyhennysten alettua rahoitusvastikearvio on 2,80 €/osake/kk. Yhtiölainan laina-aika on 25 vuotta, joista kaksi ensimmäistä asumisvuotta ovat lyhennysvapaita. Yhtiölainan korko on 12 kk:n euribor + marginaali 0,95 % (korko kuitenkin vähintään marginaalin suuruinen). Rahoitusvastikearviot on laskettu käyttäen arvioitua korkoa 2,10 %. Korkotason muutos vaikuttaa rahoitusvastikkeen määrään ja se tarkistetaan lähempänä valmistumispäivää voimassa olevaan korkoon.

Alueen tiedot

Päiväkodit ja koulut

Alueella lähellä runsaasti päiväkoteja. Lähikoulu on Masalan koulu 550 m, lisäksi 950 m päässä Nissnikun koulu.

Liikenneyhteydet

Bussit kulkee Masalantieltä ja Sundsbergintieltä Matinkylään ja Kirkkonummen keskustaan, sekä jotkut linjat suoraan Kamppiin. Juna (U) noin 30 min Helsingin keskustaan.

Palvelut

Masalan hyvät palvelut; K-Kauppa, S-Market, kirjasto, apteekki, postipalvelut, ravintoloita, Joo! Areena, Framnäsin urheilukentät ym.

Alueen lisätiedot

Masala on haluttua seutua lapsiperheiden keskuudessa. Täällä asutaan väljästi ja lähellä luontoa. Päivittäiset palvelut ovat lähelläsi, lähimpään ruokakauppaan on matkaa puolen kilometrin verran. Masalan koulu ja lukuisat päiväkodit ovat turvallisen kävelymatkan päässä. Liikkuminen Masalassa on helppoa. Kehä III on lähellä kotiasi, ja Helsingin keskustaan hurautat autolla vain puolessa tunnissa. Julkinen liikenne on hyvin saatavilla. Masalan juna-asemalle on matkaa kotoasi 800 metriä. Masalassa on mahtavat ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet. Kotisi viereisessä urheilukeskuksessa voit pelata vaikkapa sulkapalloa, salibandya tai koripalloa, unohtamatta kuntosalia tai monipuolisia ryhmäliikuntapalveluja. Talvisin Masalassa pääsee nauttimaan ulkoliikunnasta, esimerkiksi Masalan koulun luistelukentällä tai intoudu hiihtämään kunnostetuilla laduilla. Kesällä valinnan varaa uimiselle tarjoaa Kirkkonummen alueen 10 uimarantaa.