Heinäkedontie 3 A

Kolmannen kerroksen parvekkeellinen kaksio idyllisestä Sarvvikista!

Asunto Oy Kirkkonummen Neitokurki sijaitsee merellisessä Sarvvikissa, Länsiväylän lähellä ja miltei meren sylissä, vain pienen matkan päässä Helsingistä. Hyvät kulkuyhteydet sekä kattavat lähialueen palvelut yhdistyvät poikkeuksellisen hienosti kauniisiin maisemiin ja meren läheisyyteen. As Oy Neitokurki valmistuu vuoden 2023 lopulla.

Alueen palvelut ja kulkuyhteydet paranevat jatkuvasti, ja Kivenlahden metroasema avattiinkin juuri 2022 joulukuussa. Sarvvikiin on tulossa jossain vaiheessa oma lähikauppa, tällä hetkellä lähimmät palvelut löytyvät Kivenlahdesta, Sundsbergista ja Masalasta. Neitokurjesta on reilu viiden minuutin automatka Espoonlahden uuteen kauppakeskus Lippulaivaan. Kauppakeskus Iso Omenan yli 200 liikettä, ravintolaa ja kahvilaa ovat vain 10 minuutin matkan päässä.

Aivan Neitokurjen naapurissa on Sarfikin Golfkenttä, joka on yksi Suomen arvostetuimmista kentistä. Sen laadukas ravintola palvelee alueen asiakkaita. Lähellä 300 m päässä on myös puhdasvetinen Finnträsk järvi, jossa onnistuu niin kalastaminen kuin myös suppailu. Sarvvikissa on oma venesatama, jossa löytyy kesäkahvila, padelkenttiä sekä vesiurheilukeskus.

Tässä kaksiossa on rauhalliset näkymät kaakkoon, Sarfikin golfkentän suuntaan. Pyydä lisätiedot kohdetta myyvältä välittäjältä.

Kohteen kuvat ovat malliasunnosta.

Asunto myydään siirtosopimuksella, ja kaupantekotilaisuudessa maksetaan 34 379.18 €. Loput kauppahinnasta 33 143.26 € maksetaan kun taloyhtiö on valmis.

Tomi Kahila
Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV
Siirtosopimuskaupat, uudistuotanto
puhelin 040 630 3350

Kohteen perustiedot

Katuosoite

Heinäkedontie 3 , 02390 Sarvvik

Kaupunginosa

Sarvvik

Kohdetunnus

13117

Talotyyppi

Kerrostalo

Pinta-ala

30,50 m² Ei

Huone-erittely

2h+kt+parveke

Yleiskunto

Uusi

Vapautuminen

Kun taloyhtiö on valmis, arvio 12/2023

Kerros

3 / 6

Hissi

Kyllä

Näkymä

Kaakkoon, golfkentän suuntaan

Sopii liikuntarajoitteiselle

Kyllä

Varusteet ja materiaalit

Keittiö

Keraaminen liesitaso, kalusteuuni, astianpesukone, kaapistot sekä jääkaappi pakastinlokerolla.

Saunan lisätiedot

Yhtiön käytössä on sauna-/kerhotila rakennuksen ylimmässä ullakkokerroksessa.

Kylpyhuoneet

Seinät ja lattiat laattaa, suihku ja suihkuseinä, kiintokalusteet, pk-liitin.

Varastointi- ja säilytystilat

Jokaisella asunnolla on lämmin irtaimistovarastotila. Varastotilat sijaitsevat talon ensimmäisessä ja ylimmässä ullakkokerroksessa. Yhteinen lastenvaunu-/ulkoiluvälinevarasto sijaitsee talon ensimmäisessä kerroksessa. Talon pihassa on myös polkupyöräkatos.

Parvekkeen lisätiedot

Lasitusvaraus, kaakkoon

Lattiat

Tammilautaparketti

TV-antenni

Yhtiö varustetaan yleiskaapelointiverkolla ja liitetään yleiseen televerkkoon operaattorin kiinteistökuidulla (sisältää kaapeli-tv:n).

Tietoliikenne

Kiinteistökuitu

Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiö

Asunto Oy Kirkkonummen Neitokurki

Asuntojen lukumäärä

Rakennusvuosi

2023

Rakennusmateriaali

Teräsbetoni

Tontin omistus

Vuokra

Energialuokka

B(2018)

Yhteiskäytössä olevat tilat

Yhtiön käytössä on sauna-/kerhotila rakennuksen ylimmässä ullakkokerroksessa. Taloyhtiön siivouskomero, tekniset tilat sekä väestönsuoja sijaitsevat talon ensimmäisessä kerroksessa ja ovat yhteiskäytössä Asunto Oy Kirkkonummen Hietakurjen kanssa. Väestönsuoja on kriisiaikana myös Asunto Oy Kirkkonummen Panoraaman ja Asunto Oy Kirkkonummen Horisontin käytössä. Muulloin kuin kriisiaikana väestönsuoja toimii irtaimistovarastoina.

Ajoneuvon pysäköinti ja säilytys

Yhtiöllä on yhteensä 22 autopaikkaa, joista 19 on lämmitystolpallisia autopaikkoja ja kolme sähköauton latauspaikkoja. Autopaikat sijaitsevat yhtiön tontilla ja ne myydään osakkeina.

Lämmitys

Kaukolämpö, vesikiertoinen lattialämmitys

Ilmanvaihto

Talossa on lämmöntalteenotolla varustettu koneellinen keskitetty tulo- ja poistoilmanvaihto. Keittiön liesikupu on kytketty asunnon poistoilmanvaihtoon.

Esittely

Sovi oma esittely

Välittäjä

Tomi Kahila
040 630 3350

Soita

Hintatiedot

Velaton myyntihinta

178 000,00 €

Myyntihinta

67 522,44 €

Velkaosuus

110 477,56 €

Lisätietoa hinnasta

Asunto myydään siirtosopimuksella, ja kaupantekotilaisuudessa maksetaan 5 000.00 € ja loput siirtohinnasta 29 379.18 € sekä loput kauppahinnasta 33 143.26 € maksetaan kun taloyhtiö on valmis.

Kustannukset ja maksut

Hoitovastike

192,15 €/kk

Rahoitusvastike

186,72 €/kk

Sähkö

Ostaja vastaa sähköstä ja siihen liittyvästä energialaitoksen kanssa laatimastaan sopimuksesta

Vesimaksu

Vesimaksuennakko 20€/hlö/kk, tasaus huoneistokohtaisen mittarin osoittaman kulutuksen mukaan

Varainsiirtovero

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 2,0 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa, edellyttäen että ei täytä ensiasunnon ostajan verovapauden edellytyksiä.

Lisätietoja kustannuksista

Vastikkeet ovat arvioita ja niitä saatetaan tarkistaa siinä vaiheessa kun taloyhtiö valmistuu. Korko on laskettu todellisella vuosikorolla 12kk Euribor + 0,90 % marginaalilla (tilanne 17.6.2022 yht. 2,024 %). Laina-aika on rakennusaika + 25 vuotta, josta rakennusaika + neljä ensimmäistä asumisvuotta ovat lyhennysvapaita. Lyhennykset puolivuosittain tasalyhennyksin. Lyhennysarvio 0,56 €/osake/kk + koron osuus (449,68 € + korko). Osakkeenostajilta aletaan kerätä vastiketta lainan lyhennystä varten puoli vuotta ennen ensimmäisen lyhennyksen erääntymistä. Yhtiö rakennetaan vuokratontille, jonka tonttivuokra sisältyy hoitovastikearvioon. Vuokratontin määräosiin on yhtiökohtainen lunastusoikeus, joka on määritelty maanvuokrasopimuksessa ja kiinteistökaupan esisopimuksessa.

Alueen tiedot

Päiväkodit ja koulut

Lähimmät Masalassa ja Sundsbergissa.

Liikenneyhteydet

Bussipysäkki 12 m, Länsiväylä 600 m, Kehä III 2,6 km, Masalan juna-asema 3,5 km, tuleva Kivenlahden metroasema 3 km Autolla Kivenlahteen 5 min, Matinkylän metroasemalle ja Isoon Omenaan 10 min, Kirkkonummen keskustaan 10 min, Helsingin keskustaan n. 20 min

Palvelut

Kauppakeskus Lippulaiva 6,6 km, kauppakeskus Liila 9,3 km, kauppa- ja viihdekeskus Iso Omena 10 km, Masalan palvelut n. 3 km. Lähialueella runsaasti urheilu- ja virkistysmahdollisuuksia, mm. rantaraitti, urheilupuisto, uimahalli, jäähalli ja kuntosaleja. Sarfvik Golf ja ravintola 750 m, Finnträskin uimaranta 900 m, Sarfvikin venesatama 2 km, Kivenlahden venesatama ja uimaranta 3 km. Masalassa K-Market, S-Market sekä kivijalkakauppoja. Joo! Areenan monipuolinen liikuntatarjonta.