kuva kohteestakuva kohteestakuva kohteestakuva kohteestakuva kohteestakuva kohteestakuva kohteestakuva kohteesta

Siisti liiketila hyvällä sijainnilla ja hyvällä vuokratuotolla.


Liiketilassa ruokailutila, keittiö ja wc-tilat, mutta liikehuoneisto muovautuu hyvin monenlaiselle liiketoiminnalle järkevän pohjaratkaisun ansiosta. Liikehuoneiston keittiö erottuu muusta tilasta.

Myydään vuokrattuna hyvällä vuokratuotolla. Hyvä vuokralainen on valmis jatkamaan vuokrasopimusta tilanteen salliessa.

Liiketila sijaitsee keskeisellä sijainnilla Aleksis Kiven kadun ja Sturenkadun risteyksen tuntumassa erinomaisten julkisten liikenneyhteyksien varrella.

Kysy lisää kohdetta hoitavalta välittäjältä.

Jere Rättyä
050 324 7129

Kohteen perustiedot

Katuosoite
Viipurinkatu 1 , 00510 Helsinki
Kaupunginosa
Alppila
Kohdetunnus
13063
Talotyyppi
Kerrostalo
Pinta-ala
26,50 m2 Ei
Pinta-ala yhteensä
26,50 m2
Huone-erittely
liikehuoneisto
Yleiskunto
Hyvä
Vapautuminen
Kohde myydään vuokrattuna ja hallintaoikeuden siirtymistä rasittaa määräaikainen vuokrasopimus 1.7.2024 asti
Kerros
1 / 8
Hissi
Ei
Näkymä
Näkymä Viipurinkadulle.

Varusteet ja materiaalit

Keittiö
Keittiössä kaikki tarvittavat kodinkoneet.
Erillinen wc
Wc-tiloihin mahdollista tehdä pääsy myös keittiöstä.
TV-antenni
Kaapeli-TV
Tietoliikenne
DNA taloyhtiölaajakaista 25 Mbit/s

Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiö
Asunto Oy Alppilan-Aho
Asuntojen lukumäärä
375
Rakennusvuosi
1962
Rakennusmateriaali
Betoni
Tontin omistus
Oma
Energialuokka
E2007
Asbesti
Ennen vuotta 1994 rakennettujen talojen remonttien yhteydessä on suoritettava asbestikartoitus.
Suoritetut korjaukset ja perusparannukset
1984- HTV kaapeliliittymä 1989- Ulkopäätyjen raput 1993- Pihasaneeraus 1995- Lämmönjohtoverkkojen saneeraus 1998- Ikkunat 2001- Hissit 2002- Ylätalojen julkisivujen maalaus 2002- Lukitus 2002- Liiketilojen ikkunat 2004- Saunat 2004- Roskahuoneet 2006- Viemäriputkien painehuuhtelu 2007- Putkiston kuntotutkimus 2009- Yläpiha 2014- 2016- Peruskorjaus, linjasaneeraushanke Linjasaneeraus- ym. korjaushanke 2014-2016 - vesijohtojen ja viemäreiden uusiminen -sähkö- ja teletekniset Järjestelmien uusiminen -iv-järjestelmän saneeraaminen -lämmön talteenoton rakentaminen (AKK 48) - iämmönvaihtimen uusiminen ja lämmitysjärjestelmän perussäätö - porrashuoneiden saneeraaminen - hissien uusiminen/kunnostaminen - saunojen ja talopesulan saneeraaminen/rakentaminen - huoneistokohtaisten säilytystilojen uusiminen/saneeraaminen - jätekatosten uusiminen - polkupyöräkatoksen rakentaminen - vesikaton uusiminen - parvekkeiden kunnostaminen - väestönsuojan peruskorjaus 2019- Katutason ovien ja ikkunoiden uusiminen - sekä autohallin ajoluiskien uusiminen 2020- VK1 C-portaan kadun puolen - päätyjulkisivun pellitetyn osan korjaus 2021- Pihan polkupyörätelineiden uusiminen 2021- Porrasnäyttöjen uusinta 2021- AKK 48 pesulan lattian uusinta
Tiedossa olevat korjaukset ja perusparannukset
2022 - Kuntotutkimus (pihakansi, parv, julkisiv, ikkunat...) - Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto - Liiketilojen IV-kanavien puhdistus (5 vuoden välein) - Porrasaulojen huoltomaalaus - Vesimittareiden uusinta - Saunojen löylyhuoneiden uusinta 2023 - Ikkunoiden ja parvekeovien huoltokierros - Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto - Lämmöntalteenoton hyötysuhteen parantaminen - Porrasaulojen huoltomaalaus 2024 - Pihakansi - yläkansi - VK1 ja PK19 päädyt lounas, rappauksen huolto kunnostus - Peltijulkisivujen kiinnityskorjaukset - Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto - Polkupyöräsäilytyksen kehittäminen sisätiloissa - Porrasaulojen huoltomaalaus 2025 - Yläpihan jätehuollon järjestelyt (yhd. pihakannen kanssa) - Pihakansi - yläkansi - Alkuperäiset ikkunat ja tuul.p.ovet, huoltomaal. / peruskunn. - Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto 2026 - AKK48 porrashuoneseinät, uusintarapp. - Levyjulkisivujen (parvekeseinät) maalaus ja ruuvit - Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto - Palohälyttimien pattereiden vaihto - Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2027 - AKK48 porrashuoneseinät, uusintarapp. - AKK48 päädyt koillinen, eristerapp. Huoltokunnostus - Levyjulkisivujen (parvekeseinät) maalaus ja ruuvit - Huoneistoparvekkeiden huoltokunnostus - Parvekeväliseinien kunnostus - Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto - Liiketilojen IV-kanavien puhdistus (5 vuoden välein) - Lämpöpumppujen uusinta
Isännöinti
Aavatalo Oy/Leo Andonov
Lämmitys
Kaukolämmitys
Ilmanvaihto
Koneellinen

Esittely

Sovi oma esittely

Hintatiedot

Velaton myyntihinta
165 000,00 €
Myyntihinta
165 000,00 €

Kustannukset ja maksut

Hoitovastike
212,66 €/kk
Sähkö
Vuokralainen vastaa sähkökustannuksista
Vesimaksu
Vesimaksuennakko €/hlö/kk, tasaus huoneistokohtaisen mittarin osoittaman kulutuksen mukaan
Varainsiirtovero
Ostaja maksaa varainsiirtoveron 2,0 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa, edellyttäen että ei täytä ensiasunnon ostajan verovapauden edellytyksiä.

Alueen tiedot

Päiväkodit ja koulut
Lähettyvillä kouluja ja päiväkoteja.
Liikenneyhteydet
Hyvien kulkuyhteydet. Useita ratikka- ja bussipysäkkejä lähellä.
Palvelut
Palveluiden tuntumassa esim. tripla ja monia muita kauppoja lähellä.