Siisti liiketila hyvällä sijainnilla ja hyvällä vuokratuotolla.
Liiketilassa ruokailutila, keittiö ja wc-tilat, mutta liikehuoneisto muovautuu hyvin monenlaiselle liiketoiminnalle järkevän pohjaratkaisun ansiosta. Liikehuoneiston keittiö erottuu muusta tilasta.
Myydään vuokrattuna hyvällä vuokratuotolla. Hyvä vuokralainen on valmis jatkamaan vuokrasopimusta tilanteen salliessa.
Liiketila sijaitsee keskeisellä sijainnilla Aleksis Kiven kadun ja Sturenkadun risteyksen tuntumassa erinomaisten julkisten liikenneyhteyksien varrella.
Kysy lisää kohdetta hoitavalta välittäjältä.
Kohteen perustiedot
Katuosoite
Viipurinkatu 1 , 00510 Helsinki
Kaupunginosa
Alppila
Kohdetunnus
13063
Talotyyppi
Kerrostalo
Pinta-ala
26,50 m2 Ei
Pinta-ala yhteensä
26,50 m2
Huone-erittely
liikehuoneisto
Yleiskunto
Hyvä
Vapautuminen
Kohde myydään vuokrattuna ja hallintaoikeuden siirtymistä rasittaa määräaikainen vuokrasopimus 1.7.2024 asti
Kerros
1 / 8
Hissi
Ei
Näkymä
Näkymä Viipurinkadulle.
Varusteet ja materiaalit
Keittiö
Keittiössä kaikki tarvittavat kodinkoneet.
Erillinen wc
Wc-tiloihin mahdollista tehdä pääsy myös keittiöstä.
TV-antenni
Kaapeli-TV
Tietoliikenne
DNA taloyhtiölaajakaista 25 Mbit/s
Talon ja tontin tiedot
Taloyhtiö
Asunto Oy Alppilan-Aho
Asuntojen lukumäärä
375
Rakennusvuosi
1962
Rakennusmateriaali
Betoni
Tontin omistus
Oma
Energialuokka
E2007
Asbesti
Ennen vuotta 1994 rakennettujen talojen remonttien yhteydessä on suoritettava asbestikartoitus.
Suoritetut korjaukset ja perusparannukset
1984- HTV kaapeliliittymä
1989- Ulkopäätyjen raput
1993- Pihasaneeraus
1995- Lämmönjohtoverkkojen saneeraus
1998- Ikkunat
2001- Hissit
2002- Ylätalojen julkisivujen maalaus
2002- Lukitus
2002- Liiketilojen ikkunat
2004- Saunat
2004- Roskahuoneet
2006- Viemäriputkien painehuuhtelu
2007- Putkiston kuntotutkimus
2009- Yläpiha
2014- 2016- Peruskorjaus, linjasaneeraushanke
Linjasaneeraus- ym. korjaushanke 2014-2016
- vesijohtojen ja viemäreiden uusiminen
-sähkö- ja teletekniset Järjestelmien uusiminen
-iv-järjestelmän saneeraaminen
-lämmön talteenoton rakentaminen (AKK 48)
- iämmönvaihtimen uusiminen ja lämmitysjärjestelmän perussäätö
- porrashuoneiden saneeraaminen
- hissien uusiminen/kunnostaminen
- saunojen ja talopesulan saneeraaminen/rakentaminen
- huoneistokohtaisten säilytystilojen uusiminen/saneeraaminen
- jätekatosten uusiminen
- polkupyöräkatoksen rakentaminen
- vesikaton uusiminen
- parvekkeiden kunnostaminen
- väestönsuojan peruskorjaus
2019- Katutason ovien ja ikkunoiden uusiminen
- sekä autohallin ajoluiskien uusiminen
2020- VK1 C-portaan kadun puolen
- päätyjulkisivun pellitetyn osan korjaus
2021- Pihan polkupyörätelineiden uusiminen
2021- Porrasnäyttöjen uusinta
2021- AKK 48 pesulan lattian uusinta
Tiedossa olevat korjaukset ja perusparannukset
2022
- Kuntotutkimus (pihakansi, parv, julkisiv, ikkunat...)
- Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto
- Liiketilojen IV-kanavien puhdistus (5 vuoden välein)
- Porrasaulojen huoltomaalaus
- Vesimittareiden uusinta
- Saunojen löylyhuoneiden uusinta
2023
- Ikkunoiden ja parvekeovien huoltokierros
- Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto
- Lämmöntalteenoton hyötysuhteen parantaminen
- Porrasaulojen huoltomaalaus
2024
- Pihakansi - yläkansi
- VK1 ja PK19 päädyt lounas, rappauksen huolto kunnostus
- Peltijulkisivujen kiinnityskorjaukset
- Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto
- Polkupyöräsäilytyksen kehittäminen sisätiloissa
- Porrasaulojen huoltomaalaus
2025
- Yläpihan jätehuollon järjestelyt (yhd. pihakannen kanssa)
- Pihakansi - yläkansi
- Alkuperäiset ikkunat ja tuul.p.ovet, huoltomaal. / peruskunn.
- Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto
2026
- AKK48 porrashuoneseinät, uusintarapp.
- Levyjulkisivujen (parvekeseinät) maalaus ja ruuvit
- Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto
- Palohälyttimien pattereiden vaihto
- Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö
2027
- AKK48 porrashuoneseinät, uusintarapp.
- AKK48 päädyt koillinen, eristerapp. Huoltokunnostus
- Levyjulkisivujen (parvekeseinät) maalaus ja ruuvit
- Huoneistoparvekkeiden huoltokunnostus
- Parvekeväliseinien kunnostus
- Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto
- Liiketilojen IV-kanavien puhdistus (5 vuoden välein)
- Lämpöpumppujen uusinta
Isännöinti
Aavatalo Oy/Leo Andonov
Lämmitys
Kaukolämmitys
Ilmanvaihto
Koneellinen
Esittely
Sovi oma esittely
Hintatiedot
Velaton myyntihinta
165 000,00 €
Myyntihinta
165 000,00 €
Kustannukset ja maksut
Hoitovastike
212,66 €/kk
Sähkö
Vuokralainen vastaa sähkökustannuksista
Vesimaksu
Vesimaksuennakko €/hlö/kk, tasaus huoneistokohtaisen mittarin osoittaman kulutuksen mukaan
Varainsiirtovero
Ostaja maksaa varainsiirtoveron 2,0 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa, edellyttäen että ei täytä ensiasunnon ostajan verovapauden edellytyksiä.
Alueen tiedot
Päiväkodit ja koulut
Lähettyvillä kouluja ja päiväkoteja.
Liikenneyhteydet
Hyvien kulkuyhteydet. Useita ratikka- ja bussipysäkkejä lähellä.
Palvelut
Palveluiden tuntumassa esim. tripla ja monia muita kauppoja lähellä.