kuva kohteestakuva kohteestakuva kohteestakuva kohteestakuva kohteestakuva kohteestakuva kohteestakuva kohteestakuva kohteestakuva kohteestakuva kohteesta

Laadukas perheasunto Louhelasta!


Hyväpohjainen ja valoisa kulmaneliö Vantaa Louhelassa. Asunnossa selkeä layout, jossa keittiö on osana avaraa oleskelutilaa. Lasitettu parveke lisää asumismukavuutta.

Asunto Oy Vantaan Pekko on kahden rapun ja 81 asunnon kerrostaloyhtiö. Talon sijainti on ainutlaatuinen, se on viimeinen talo aivan Jokiuoman puiston kainalossa, päättyvän tien päässä. Puiston ulkoilureittien vierestä löytyy mm. matonpesupaikka ja koirapuisto. Taloyhtiön oma piha rakentuu viihtyisäksi oleskelutiloineen ja istutuksineen, pihasta saadaan myös turvallinen leikkipaikka lapsille, koska autot eivät kulje pihan vieressä lainkaan parkkihallin sijoittelun vuoksi. Louhela on vanha ja tunnelmallinen alue.

Peruspalvelut ja mm. koulut ja päiväkodit ovat lähellä. Myös julkinen liikenne Louhelaan on vilkasta, joko bussilla tai lähijunalla.

Taloyhtiö lämpiää kaukolämmöllä ja lämmönjako tapahtuu pattereilla. Asukkaiden pysäköintiä varten taloyhtiön pihalle rakentuu autohalli, jossa paikkoja omina osakkeinaan. Jokaisessa asunnossa on erillinen varasto huoneiston sisällä, lisäksi talon kellariin rakentuu pienvarastoja erillisinä osakkeina niitä tarvitseville. Viihtyisä talosauna rakennetaan talon ensimmäiseen kerrokseen.

RS-kohde. Arvioitu valmistuminen 11/2023. Ilmoituksen kuvat ovat rakentajan havainnekuvia.

Kysy lisää kohdetta hoitavalta välittäjältä:

Tomi Kahila
Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV
Siirtosopimuskaupat, uudistuotanto
puhelin 040 630 3350

Kohteen perustiedot

Katuosoite
Haltiantie 16 , 01600 Vantaa
Kaupunginosa
Louhela
Kohdetunnus
13060
Talotyyppi
Kerrostalo
Pinta-ala
76,50 m2 (Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu.)
Huone-erittely
4h+kt+var+p
Yleiskunto
Uusi
Vapautuminen
Kun taloyhtiö valmis / arvio 30.11.2023
Kerros
5 / 8
Hissi
Kyllä

Varusteet ja materiaalit

Keittiö
Täyskorkea jääkaappi ja pakastin, keraaminen keittotaso, erillisuuni, astianpesukone, mikroaaltouunivaraus, kaapistot
Kylpyhuoneet
Allas, allaskaappi, peilikaappi, suihkuseinä, kaakelointi, laatoitus, sähköinen mukavuuslattialämmitys
Erillinen wc
1 erillinen wc
Varastointi- ja säilytystilat
Kaappitilaa, talovarasto
Parvekkeen lisätiedot
Osassa parvekkeista myös parvekelasituksen kiinteä alalasiosa on toteutettu värjätyllä läpinäkymättömällä lasilla. Parvekelasitukset eivät ole vesitiiviitä rakenteita, eivätkä ne näin ollen estä täysin mahdollisen veden tai lumen pääsyä parvekkeelle.
Lattiat
Parketti
TV-antenni
Kaapeli-TV
Tietoliikenne
Asuntokohtaisiksi nousujohdoiksi asennetaan valokuitu ja CAT6 kaapeli. Muu sisäverkko rakennetaan CAT6-kaapeleilla. Yleiskaapelointi (IT) pistorasioina käytetään kaksiosaisia RJ45-liittimiä.

Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiö
Asunto Oy Vantaan Pekko
Asuntojen lukumäärä
81
Rakennusvuosi
2023
Rakennusmateriaali
Teräsbetoni
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti; osakkailla on mahdollisuus lunastaa tonttiosuus
Energialuokka
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ajoneuvon pysäköinti ja säilytys
Autohallipaikat sijoitetaan tontille nro 7 rakennettavaan lämmittämättömään 2- kerroksiseen Haltian Pysäköinti Oy nimiseen pysäköintilaitokseen, jossa on yhteensä 107 autopaikkaa. Autohallipaikat varustetaan lämpöpistokkeilla. Osakepaikkoja.
Lämmitys
Rakennukset liitetään Vantaan Energian kaukolämpöverkostoon. Lämmön jakelu tapahtuu vesikiertoisena patterilämmityksenä. Pesuhuoneissa on sähköinen mukavuuslattialämmitys
Ilmanvaihto
Rakennuksessa on lämmön talteenotolla varustettu huoneistokohtainen koneellinen tulopoistoilmanvaihtojärjestelmä.

Esittely

Sovi oma esittely

Hintatiedot

Velaton myyntihinta
326 900,00 €
Myyntihinta
110 244,58 €
Velkaosuus
216 655,42 €
Lisätietoa hinnasta
Asunto myydään siirtosopimuksella. Kauppahinta maksetaan erillisen RS-kauppakirjan mukaisen maksuaikataulun mukaisesti

Kustannukset ja maksut

Hoitovastike
448,00 €/kk
Rahoitusvastike
968,00 €/kk
Tontinvuokravastike
218,00 €/kk
Muut vastikkeet
Mediavastike 10€/kk
Sähkö
Ostaja vastaa sähköstä ja siihen liittyvästä energialaitoksen kanssa laatimastaan sopimuksesta
Vesimaksu
Vesi kulutuksen mukaan. Asunnoissa huoneistokohtainen vedenmittaus.
Varainsiirtovero
Ostaja maksaa varainsiirtoveron 2,0 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa, edellyttäen että ei täytä ensiasunnon ostajan verovapauden edellytyksiä.
Lisätietoja kustannuksista
Taloyhtiön laina-aika 25 v, hallinnan luovutuksen jälkeen alkuun vuosi lyhennysvapaata. Ilmoituksessa oleva rahoitusvastike on lyhennysajan vastike. Valinnainen vuokratontti, asunnon arvioitu tontin lunastushinta on 60.894,00 €.

Alueen tiedot

Päiväkodit ja koulut
Koulut: Kaivokselan koulu 800 m. Uomarinteen koulu 1 km, Martinlaakson lukio 1 km. Ammattiopisto Varia 700 m, Mercuria kauppaoppilaitos 1 km. Alueella paljon päiväkoteja, mm. Louhelan päiväkoti 300 m
Liikenneyhteydet
Paikallisjuna Louhelan asemalta, useita busseja, mm. 335, 413, 415
Palvelut
K-market Louhela 550 m, K-Citymarket 2 km, Martinlaakson Ostari 1 km, Kauppakeskus Isomyyri 1,3 km, Kauppakeskus Myyrmanni 1,7 km, uimahalli 1 km, terveysasema 1,5 km.