kuva kohteestakuva kohteestakuva kohteestakuva kohteestakuva kohteestakuva kohteestakuva kohteestakuva kohteestakuva kohteestakuva kohteestakuva kohteestakuva kohteestakuva kohteestakuva kohteestakuva kohteesta

Viihtyisä, hyväkuntoinen rivitalokoti!


Kodikas ja yleisilmeeltään linjakas koti erinomaisella sijainnilla. Toimiva pohjaratkaisu, jossa alakerran olohuone ja keittiö yhdistyvät kokonaisuudeksi. Kattavasti varusteltu keittiö ilahduttaa innokastakin kotikokkia.

Makuuhuoneet ovat yläkerrassa, ja päämakuuhuoneen korkeat ikkunapinnat tuovat upeasti valoa huoneeseen. Arjen sujuvuutta lisäävät wc:t molemmissa kerroksissa; toinen kylpyhuone-saunatilan yhteydessä ja toinen alakerrassa, jossa myös käytännöllistä tilaa pyykkihuollolle ja kodinhoidolle.

Asunto sijaitsee erinomaisella paikalla yhtiössä, suojaisa piha terasseineen kutsuu viettämään aikaa yhdessä. Maalämpöjärjestelmällä varustettu talo on hyvin hoidettu, eikä vuonna 2008 valmistuneessa rakennuksessa ole huolta suurista peruskorjauksista.

Onnellisten kyläksikin kutsuttu Sundsberg on paikka, jossa viihdytään. Alueella Masalan palvelut ja sujuvan liikkumisen takaavat juna-asema, kehä III sekä Länsiväylä.

Ota yhteyttä ja sovitaan esittely!

Kohteen perustiedot

Katuosoite
Nymaninkuja 2 , 02450 Kirkkonummi
Kaupunginosa
Sundsberg
Kohdetunnus
13040
Talotyyppi
Rivitalo
Pinta-ala
77,00 m2 (Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu.)
Huone-erittely
3 h, k, kph, s, wc-kodinhoitotila
Yleiskunto
Hyvä
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Kerros
1-2 / 2
Hissi
Ei
Näkymä
Piha-aluenäkymät

Varusteet ja materiaalit

Keittiö
Keittiössä jääkaappi, pakastin, astianpesukone, liesitaso, erillisuuni, liesituuletin ja kaapistot.
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Kylpyhuoneet
Kylpyhuone yläkerrassa saunan yhteydessä. Seinät kaakeloitu ja lattia laatoitettu; lattialämmitys.
Erillinen wc
Alakerrassa wc, jonka yhteydessä kodinhoitotilaa.
Oleskelutilat
Olohuone, josta kulku ulos terassille.
Makuuhuoneet
Yläkerrassa kaksi makuuhuonetta.
Varastointi- ja säilytystilat
Kaapistotilaa molemmissa makuuhuoneissa sekä eteisessä. Yhtiössä huoneistokohtainen lämmin varasto.
Lattiat
Parketti
Muuta kauppaan kuuluvaa
Asunnossa keskuspölynimuri.

Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiö
Asunto Oy Kirkkonummen Nymaninkuja
Asuntojen lukumäärä
38
Rakennusvuosi
2008
Rakennusmateriaali
Puu
Tontin omistus
Oma
Energialuokka
D 2018
Yhteiskäytössä olevat tilat
Huoneiskohtaiset varastotilat.
Suoritetut korjaukset ja perusparannukset
Tehdyt kunnossapito- ja korjaustyöt: • 2013 IV-järjestelmän puhdistustyö • 2014 Koneellisen tulo-/poistoilmanvaihdon säätötyö sekä venttiileiden pesu (vuosittainen huoltotoimenpide, asuntokohtainen LTO) • 2017 siirrytty maakaasusta maalämpöön • 2019 IV tulo- ja poistokanavien sekä LTO koneiden puhdistus • 2019 urakoitsijan 10v. vastuulle kuuluvat korjaustoimenpiteet • 2020 patteriverkoston perussuunnittelu ja säätötyöt
Tiedossa olevat korjaukset ja perusparannukset
Kunnossapitoterveselvityksen mukaan seuraavalle 5-vuotiskaudelle: • Piha-alueiden ja -käytävien kunnostus • Vesikatteen puhdistus • Julkisivulaudoituksen maalaukset ja väliaitojen kunnostus • Viemäriverkoston puhdistus • Ilmanvaihdon mittaus ja säätö seuraavan iv-kanavapuhdistuksen yhteydessä • Sähkö-/hybridiautojen latausvalmiuden järjestäminen tarpeen vaatiessa
Lisätietoja taloyhtiöstä
Yhtiökokous 30.5.2022 valtuutti hallituksen perimään tai jättämään perimättä yhden kuukauden hoitovastiketta vastaavan määrän tarvittaessa.
Ajoneuvon pysäköinti ja säilytys
61 kpl autopaikkoja. Jokaiselle asunnolle kuuluu 1 numeroitu paikka. Muut paikat merkitty "Varattu" kyltein ja ovat asukkaiden käytössä.
Lämmitys
Maalämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen, LTO

Esittely

Sovi oma esittely

Hintatiedot

Velaton myyntihinta
298 000,00 €
Myyntihinta
298 000,00 €

Kustannukset ja maksut

Hoitovastike
308,00 €/kk
Sähkö
Ostaja vastaa sähköstä ja siihen liittyvästä energialaitoksen kanssa laatimastaan sopimuksesta.
Vesimaksu
Vesimaksuennakko 17 €/hlö/kk, tasaus huoneistokohtaisen mittarin osoittaman kulutuksen mukaan.
Varainsiirtovero
Ostaja maksaa varainsiirtoveron 2,0 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa, ellei täytä ensiasunnon ostajan verovapauden edellytyksiä.

Alueen tiedot

Päiväkodit ja koulut
Alueellla useampi päiväkoti ja mm. Kartanorannan koulu.
Liikenneyhteydet
Masalan juna-asema ja lisäksi linja-autolinjoja. Autoillen sujuvat yhteydet, mm. kehä III ja länsiväylä.
Palvelut
Sundsbergissä lähikauppa, Masalan palvelutarjonta lähellä. Sundberginlahden ranta-alueet, luontopolku ja kävelyreitit tarjoavat erinomaiset puitteet ulkoiluun.