Keimolantie 12 B

1.krs valoisa kolmio mahtavalla parvekkeella!

Ainutlaatuisen valoisa ja kodikas 1.krs päätyasunto, jossa keittiön ja olohuoneen muodostama avara oleskelutila. Huonekorkeus mukavat 2,8m. Kaksi hyvän kokoista makuuhuonetta ja tilava kylpyhuoneosasto. Käy omassa saunassa, ja vilvoittele omalla mahtavalla parvekkeella, joka aukeaa upeasti ilta-aurinkoon lännen puolelle sekä luoteeseen. Parvekkeilla on lasitukset.

Asuntoon on tehty runsaasti lisätöitä, ja ne kuuluvat kauppahintaan. Asuntoon on asennettu mm. integroidut kodinkoneet, integroitu Harvian kiuas, tehostelaatat pesuhuoneeseen, sadesuihku, saunan kuituvalot, liukuovikomerot eteiseen ja makuuhuoneisiin yms.

As Oy Vantaan Aaria sijaitsee aivan paalupaikalla Kivistön uudella alueella. Osakkeenomistajilla on mahdollisuus hankkia autohallipaikka (kylmä) Spinelliparkista vain noin 200 metrin päässä. Autopaikat myydään omilla osakkeilla.

Kivistö on virkeä ja värikäs asuinalue Vantaalla, kehäradan ja valtatie E12 varrella. Kivistöstä kuljetkin näppärästi omalla autolla sekä linja-autolla tai lähijunalla niin Helsingin keskustaan, lentokentälle
kuin mihin tahansa pääkaupunkiseudulla – ja jopa
muualle Suomeen.

Kivistöstä on rakentumassa täyden palvelun kaupunkikeskus,
jossa urbaani cityelämä kaikkine palveluineen yhdistyy vehreään ympäristöön ja rauhalliseen asumiseen. Kaikki palvelut, kuten kaupat, ravintolat, päiväkodit, neuvola, kirjasto ja peruskoulu, sijaitsevat kätevästi kävelymatkan päässä. Parhaillaan rakentuva
palvelu- ja kauppakeskuskokonaisuus tulee myös tarjoamaan entistä monipuolisemmat julkiset ja kaupalliset palvelut juna-aseman
kupeeseen.

Pyydä lisätiedot tästä upeasta kolmiosta!

Tomi Kahila
Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV
Siirtosopimuskaupat, uudistuotanto
puhelin 040 630 3350

Petri Vilkko
Myyntijohtaja
puhelin 0400 429 733

Kohteen perustiedot

Katuosoite

Keimolantie 12 , 01700 Vantaa

Kaupunginosa

Kivistö

Kohdetunnus

12954

Talotyyppi

Kerrostalo

Pinta-ala

54,00 m² (Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu.)

Huone-erittely

3h+kt+sauna

Yleiskunto

Uusi

Vapautuminen

Kun taloyhtiö on valmis, arvio 11/2022

Kerros

1 / 7

Hissi

Näkymä

Länteen ja luoteeseen

Varusteet ja materiaalit

Keittiö

Kylmälaitteet Electrolux LNT3LF18S integroitu Uuni Electrolux EKB101W Liesi Electrolux HOI622S Astianpesukone Electrolux EEA17200L integroitu Mikroaaltouuni Electrolux KMFE172TEW integroitu

Saunan lisätiedot

Harvian integroitu sähkökiuas ohajuspaneelilla

Kylpyhuoneet

Lattia laatoitettu, seinät kaakeloitu, sadesuihku, suihkuseinä, lattialämmitys

Varastointi- ja säilytystilat

Irtaimistovarasto, kaappitilaa

Parvekkeen lisätiedot

2 x parveke, yhteensä 27,5m2. Parvekelasitukset

Lattiat

Tammilautaparketti Cotton White

TV-antenni

Kaapeli TV

Tietoliikenne

Kiinteistökuitu

Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiö

Asunto Oy Vantaan Aaria

Asuntojen lukumäärä

Rakennusvuosi

2022

Rakennusmateriaali

Teräsbetoni

Tontin omistus

Energialuokka

B2018

Yhteiskäytössä olevat tilat

Asuinhuoneistojen lämpimät irtaimistovarastot sijaitsevat Asunto Oy Vantaan Aarian ja Asunto Oy Vantaan Hymnin ullakolla. Lastenvaunuvarasto sijaitsee ensimmäisen kerroksen katutasossa naapuriyhtiö Asunto Oy Vantaan Hymnin tiloissa. Ulkoiluvälinevarastot sijaitsevat Asunto Oy Vantaan Aarian ja Asunto Oy Vantaan Hymnin pihatasossa sekä Asunto Oy Vantaan Hymnin katutasossa ja ne ovat yhteiskäytössä Asunto Oy Vantaan Hymnin kanssa. Siivouskomero sijaitsee ylimmäisessä kerroksessa ullakolla. Asunto Oy Vantaan Hymnin kanssa yhteiskäytössä oleva talovarasto sijaitsee Asunto Oy Vantaan Hymnin katutasossa.

Lisätietoja taloyhtiöstä

Yhtiö liitetään Kivistöön rakennettavaan alueelliseen jätteiden putkikeräysjärjestelmään, jonka toteuttaa ja jota ylläpitää Vantaan kaupungin perustama Kivistön Putkijäte Oy. Järjestelmän rakentamiskustannukset ja asumisaikaiset käyttökustannukset tullaan jakamaan tonttien ja yhtiöiden kesken rakennusoikeuksien suhteessa. Jätteiden keräyspiste sijaitsee naapuritontilla 6. Vuokratontin kustannukset jaetaan 50/50 suhteessa Asunto Oy Hymnin kanssa.

Ajoneuvon pysäköinti ja säilytys

Korttelin 23183 LPA-tontilla 2 sijaitsevaan autohalliin on oso itettu yhtiölle autopaikkoja, jotka myydään erillisinä Kiinteistö Oy Vantaan Spinelliparkin B-osakkeina.

Lämmitys

Kaukolämpö, vesikiertoinen lattialämmitys

Ilmanvaihto

Yhtiössä on keskitetty lämmöntalteenotolla varustettu koneellinen tuloja poistoilmanvaihto. Keittiön liesituuletin on kytketty talon poistoilmanvaihtoon.

Esittely

Sovi oma esittely

Välittäjä

Tomi Kahila
040 630 3350

Soita

Hintatiedot

Velaton myyntihinta

225 000,00 €

Myyntihinta

85 021,33 €

Velkaosuus

139 978,67 €

Lisätietoa hinnasta

Kaupantekohetkellä (siirtosopimuksen allekirjoitushetkellä) maksetaan 37.028,64 € ja loput kauppahinnasta 47.992,69 € valmistumisen yhteydessä omistusoikeuden luovutusta vastaan. Yhtiölainan korko on laskettu 12 kk Euriborkorolla + 0,95 % marginaalilla (tilanne 25.2.2021 yht. 0,95 %). Laina-aika on rakennusaika + 25 vuotta, josta rakennusaika + kaksi ensimmäistä asumisvuotta ovat lyhennysvapaita. Lyhennykset puolivuosittain tasalyhennyksin. Lyhennysarvio 0,93 €/osake/kk + koron osuus.(568€/kk + korko) Osakkeenostajilta aletaan kerätä vastiketta lainan lyhennystä varten arviolta noin kuusi kuukautta ennen ensimmäisen lyhennyksen erääntymistä. Lainan 1. lyhennys erääntyy pankille maksettavaksi arviolta 30.4.2025. Yhtiö rakennetaan vuokratontille. Tonttivuokra sisältyy hoitovastikkeeseen.

Kustannukset ja maksut

Hoitovastike

340,20 €/kk

Rahoitusvastike

116,09 €/kk

Sähkö

Ostaja vastaa sähköstä ja siihen liittyvästä energialaitoksen kanssa laatimastaan sopimuksesta

Vesimaksu

Vesimaksuennakko 20€/hlö/kk, tasaus huoneistokohtaisen mittarin osoittaman kulutuksen mukaan

Varainsiirtovero

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 2,0 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa, edellyttäen että ei täytä ensiasunnon ostajan verovapauden edellytyksiä.

Alueen tiedot

Päiväkodit ja koulut

Useita päiväkoteja ja koulu lähellä, mm. Pilke Tiedepäiväkoti 200 m, Päiväkoti Touhula 300 m, Aurinkokiven yhtenäiskoulu 300 m.

Liikenneyhteydet

Vain 100 metrin päässä sijaitsevalta Kivistön juna-asemalta matkaat Helsingin keskustaan alle puolessa tunnissa, lentokentälle 20 minuutissa ja esimerkiksi kauppakeskus Myyrmanniin reilussa vartissa. Aivan talon edessä bussipysäkki, jolla pääsee Vantaan sisäisesti ja aina Helsinkiin asti.

Palvelut

Lähikauppa kotisi alakerrassa, kahviloita ja ravintoloita alle 100 m päässä, R-kioski 200 m, K-market Kivistö 250 m. Paasipuiston leikkipaikka 550 m, Lipunkantajan urheilukenttä 650 m, kuntosali 1 km, Keimola Golf 3,5 km. Vain parin sadan metrin päähän, Kivistön uuteen palvelukeskittymään rakentuu mm. päivittäistavarakauppa, ravintoloita, terveysasema, kirjasto sekä nuoriso- ja kulttuuritiloja.

Alueen lisätiedot

Asunto Oy Vantaan Aaria sijaitsee Vantaan Kivistössä – keskellä eloisaa palvelukeskittymää ja erinomaisten kulkuyhteyksien varrella, mutta kuitenkin lähellä luontoa. Naapuruston kattavia julkisia ja kaupallisia palveluita täydentää Helsingin keskustan yltäkylläinen tarjonta vain alle puolen tunnin junamatkan päässä.