kuva kohteestakuva kohteestakuva kohteestakuva kohteestakuva kohteestakuva kohteestakuva kohteestakuva kohteestakuva kohteestakuva kohteestakuva kohteestakuva kohteestakuva kohteestakuva kohteestakuva kohteestakuva kohteestakuva kohteestakuva kohteestakuva kohteestakuva kohteesta

Kaunis ja hyväkuntoinen OKT luonnon keskellä!


Hyvin pidetty koti keskellä luontoa ja omaa rauhaa. Iso, 5000m2 tontti, jossa tehty parin viime vuoden aikana merkittäviä maatöitä, joilla on saatu sekä näyttävyyttä että myös toiminnallisuutta. Talo on tiilikattoinen Kastelli-talo, ja se on rakennettu vuonna 2000. Sen kahdessa kerroksessa on erittäin hyvä ja toimiva pohjaratkaisu, ja esimerkiksi makuuhuoneet on jaoteltu sekä alakertaan (2) että yläkertaan (2). Toisessa alakerran makuuhuoneessa (master) on oma vaatehuone.

Talo on teknisesti erinomaisessa kunnossa ja se lämpiää suoralla sähköllä sekä ilmalämpöpumpulla. Lisälämpöä antaa tyylikäs varaava takka. Talon pihalla on hyvän kokoinen terassi, josta pääsee tasaiselle, nurmikon peittämälle pihalle. Pihalla on erillinen 49m2 lämmin autotalli/varasto sekä pieni leikkimökki. Kiinteistölle kuuluu oikeus Morbackanranta- nimisen tien päässä olevaan venevalkamaan.

Vaikka kiinteistö sijaitsee keskellä luontoa, on se kuitenkin vain muutaman minuutin päässä pääkaupunkiseudun parhaista liikenneyhteyksistä. Sekä Kehä III:n että Länsiväylän kautta pääsee joka puolelle PK-seutua. Esimerkiksi Espoonlahden uuteen Lippulaiva- kauppakeskukseen on vain 5 minuutin ajomatka.

Tule tutustumaan yksityisesittelyin tähän ihastuttavaan paikkaan. Näytöt sopimuksen mukaan varsin joustavasti. Pyydä lisätiedot ja esittelyt kohdetta hoitavalta välittäjältä.

Tarkemmat tiedot https://crape.fi/kohteet/16071/

Tomi Kahila
Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV
Siirtosopimuskaupat, uudistuotanto
puhelin 040 630 3350

Kohteen perustiedot

Katuosoite
Morbackanpolku 29 , 02450 Sundsberg
Kaupunginosa
Sundsberg
Kohdetunnus
12953
Pinta-ala
178,00 m2 (Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu.)
Huone-erittely
Olohuone, 4 makuuhuonetta, ruokailutila, avokeittiö, pesutilat, sauna, 2 wc, vaatehuone, khh
Yleiskunto
Hyvä
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan, esimerkiksi elokuun alku

Varusteet ja materiaalit

Keittiö
Kaapistot, jääkaappi ja pakastinkaappi, tasoliesi ja uuni, liesikupu, astianpesukone, laminaattitasot (allastaso kivilaattaa)
Saunan lisätiedot
Sähkökiuas
Kylpyhuoneet
Sadesuihku, laatoitetut seinät ja lattiat, allaskaappi
Erillinen wc
2 erillistä wc:tä, yläkerran wc:ssä suihku
Kodinhoitohuone
Tilava kodinhoitohuone jossa runsaasti säilytystilaa sekä kulku ulos
Oleskelutilat
Valoisat tilat, olohuoneesta näkymät etelään etupihalle sekä lounaaseen ja länteen.
Makuuhuoneet
4 makuuhuonetta, alakerrassa toisessa vaatehuone, toisessa liukuovikaapistot, yläkerrassa 2 makuuhuonetta
Varastointi- ja säilytystilat
Kaappitilaa, lämmin varasto autotallin yhteydessä sekä viileää varastotilaa autotallin ullakolla
Lattiat
Laminaattia ja laattaa
Tulisijat
Varaava takka
Lisätietoja varusteista ja materiaaleista
Kiinteistössä hälytysjärjestelmä joka mahdollista siirtää uusille omistajille

Kiinteistön tiedot

Kiinteistön laatu
Tila
Maapohjan pinta-ala
5 000,00 m2
Lisätietoja maapohjasta
Maapohja (5000 m2) jaettu hallinnanjakosopimuksella yhteensä 1,6672 ha kiinteistöstä
Kaava
Haja-asutusalue
Rakennusoikeus
Alueella on osayleiskaavoitus vielä kesken
Tie
Perille, talvella kunnossapito sopimuksen mukaan
Kunnallistekniikka / vesijohto ja viemäri
Oma porakaivo, oma viemäri
Muut liittymät
Sähköliittymä
Lämmitys
Suora sähkö, ilmalämpöpumppu, varaava takka
Ilmanvaihto
Koneellinen

Rakennukset

Rakennusten lukumäärä
2
Rakennusvuosi
2000
Käyttöönottovuosi
2000
Rakennusmateriaali
Betoni/puu

Esittely

Sovi oma esittely

Hintatiedot

Myyntihinta
530 000,00 €

Kustannukset ja maksut

Sähkö
30500 KWh/vuosi n. 360€/kk (sisältää talon ja autotallin käyttösähkön)
Varainsiirtovero
Ostaja maksaa varainsiirtoveron 4,0 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa, edellyttäen että ei täytä ensiasunnon ostajan verovapauden edellytyksiä.
Kiinteistövero
689,00 €
Tiemaksu
245,00 €
Jätehuolto
160,00 €
Muut kustannukset ja maksut
Sakokaivon tyhjennys 2 x vuodessa 320€/vuosi, hälytyspalvelu 670€/vuosi, nuohous 57€/vuosi

Alueen tiedot

Päiväkodit ja koulut
Kartanonrannan koulu 1-6 luokat, Nissnikun koulu 1-9 luokat. Alueella runsaasti päiväkoteja.
Liikenneyhteydet
Bussit Sundsbergintieltä (n.1,2km) ja Länsiväylältä (n.1,8km) Helsinkiin ja Kirkkonummen suuntaan. Juna U ja Y Masalan asemalta (n.3,4km). Kivenlahden vuonna 2023 valmistuvalle metroasemalle on matkaa n. 6km.
Palvelut
Lähipalvelut Kartanonrannassa (K-kauppa) sekä Masalassa mm. K-Market, S-Market, posti, apteekki, ravintoloita. Masalassa myös uusi Joo.Areena, jossa erittäin laajat ja monipuoliset harrastusmahdollisuudet. Lisäksi Masalassa Framnäsin urheilukenttä, jossa myös monipuoliset ulkoliikuntamahdollisuudet.