kuva kohteestakuva kohteestakuva kohteestakuva kohteestakuva kohteestakuva kohteestakuva kohteestakuva kohteestakuva kohteestakuva kohteestakuva kohteestakuva kohteestakuva kohteestakuva kohteestakuva kohteestakuva kohteestakuva kohteestakuva kohteesta

Putkiremontoidun läpitalon 4h+k kahdella wc:llä ja sisäänkäynnillä


Valoisa hyväpohjainen perheasunto isosta, hyvin hoidetusta ja omatonttisesta yhtiöstä, jossa linjasaneeraus on seuraavan asukkaan iloksi valmistunut vuonna 2019. Sen jälkeen yhtiö on vielä 2021 siirtynyt maalämpöön, sekä katolle pystytettiin aurinkovoimala. Energiahankkeet pystyttiin rahoittamaan niiden tuoman säästön turvin hoitolainalla. Huomionarvoista on, miten investoinnit energiaratkaisuihin auttavat hillitsemään maailmantilanteesta johtuvaa ylläpitokustannusten nousua.

Oleskelutiloista erillinen tilava ja uudistettu Noblessa -keittiö sopii hyvin kokkaajalle ja runsas ikkuna-ala päästää reilusti valoa sisään lisäämään hyvinvointia. Oma sisäänkäynti ja erillinen wc tuovat joustavuutta pohjaratkaisuun ja helpotusta yksityisyyttä kaipaavan perheenjäsenen opiskelu- tai työhuoneeksi. Huoneet ovat mukavan kokoisia ja tämä onkin suurimpia syitä, miksi 60-luvun asunnot kilpailevat koko ajan ahtaammaksi käyvien uudiskohteiden kanssa.

Perheiden suosima Karakallio on kehittynyt jo pitkään ja keskeisellä paikalla kehitys näyttää jatkuvan. Asunnolta on Karakallion keskustan palveluiden äärelle kivenheiton matka, ja heti yhtiön pihalta aukeaa toinen puoli alueen kattavista virkistysmaastoista. Taloyhtiön välittömässä läheisyydessä sijaitsee myös mm. Karakallion kappeli, asukaspuisto, urheilupuisto sekä kulttuuri- ja harrastuspaikka Karatalo. Omalla suurella pihalla maininnan ansaitsee asukkaiden käytössä oleva grillikatos.

Tässä perheelliselle tai vain työhuonetta kaipaavalle fiksu paketti. - Isot remontit tehty, oma tontti, matala vastike, kulkuyhteydet ja hyvä sijainti!

Jere Rättyä
050 324 7129

Kohteen perustiedot

Katuosoite
Karakalliontie 14 , 02720 Espoo
Kaupunginosa
Karakallio
Kohdetunnus
12948
Talotyyppi
Kerrostalo
Pinta-ala
87,00 m2 (Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu.)
Huone-erittely
4h+k+kph+wc+p
Huoneiden lisätiedot
Tilavat ja toimivat huoneet tekevät tämän ikäisistä kunnostetuista asunnoista kysyttyjä.
Yleiskunto
Hyvä
Vapautuminen
Heti vapaa
Kerros
2 / 3
Näkymä
Läpitalon ikkunat ovat kaakkoon (parveke) ja luoteeseen päin.

Varusteet ja materiaalit

Keittiö
Reilusti kaappitilaa, erillisuuni ja liesitaso, liesituuletin aktiivihiilisuodattimella, mikroaaltouuni.
Saunan lisätiedot
15 €/kk
Kylpyhuoneet
Remontoitu putkiremontin yhteydessä. Suihkuseinä, peilikaappi, bidee-apusuihku, pesukoneliitäntä
Erillinen wc
Peilikaappi, kuivauspatteri, bidee-apusuihku
Oleskelutilat
Sälekaihtimet ikkunoissa
Varastointi- ja säilytystilat
Huoneistossa hyvin säilytystilaa. Huoneistokohtainen kellarivarasto.
Parvekkeen lisätiedot
Lasitettu
Lattiat
Parketti
TV-antenni
DNA Welho
Tietoliikenne
DNA Welho Laajakaista

Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiö
Asunto Oy Karavuori
Asuntojen lukumäärä
121
Rakennusvuosi
1968
Rakennusmateriaali
Betoni
Energialuokka
D2007
Asbesti
1 field_asbesti
Yhteiskäytössä olevat tilat
Kylmäkellarit ja kellarikomerot
Suoritetut korjaukset ja perusparannukset
Julkisivut ja vesikatto: Julkisivun ja parvekkeiden peruskunnostus 1985, Parvekkeet Ensimmäiset lasitukset 1991, Elementtisaumat uusittu 2001, Asennettu IKU etu-ikkunat, ei parvekkeet ja kellarit, Talo 3: N-päädystä takapihan portaikkoon Salaojat uusittu, sokkeli vedeneristetty 2019, Talo 4: takapiha ja T-pääty, Salaojat uusittu, sokkeli vedeneristetty 2020, Vesikatot, kaikki talot Lisätty lämpöeristys ja uusi rivipeltikate 2021, Vesikatot Uusittu lämmityskaapelit vaaka- ja pystykouruihin 2021, Talo 3 katolle Aurinkovoimala 2021. Sisätilat: Kylmäkellarit Ilmalauhduttimet uusittu 1978, Toinen pesukone uusittu 1990, Väestönsuoja Tiiveyskoe 2005, Mankeli uusittu 2007 ja 2014, Porrashuoneet - Asennettu äänieristyslevyt asuinkerroksien kattoihin 2010 ja 2019, Hissi (O-porras) Kunnostuskorjaukset 2014, Linko uusittu 2015, Talosauna, talo 4 Peruskorjattu 2015, Asuntojen N 87 ja N 88 ulko-ovet 2018, Asuntojen kylpyhuoneet ja e-wc:t Peruskorjattu 2018-2019, Saunat Talot 1,2,3 peruskorjattu 2018-2019, Porrashuo. ulko-ovet Avausnappi asuntoihin 2021. LVI-työt: Ilmanvaihtokanavat Puhdistus- ja tarkastus 2003 ja 2013 ja 2019, Huonekohtaiset patteritermostaatit asennettu 2003, Patteriverkosto Linjasäätöventtiilit uusittu 2004, Pysty- ja pohjavaakalinjojen puhdistus 2002 ja 2012, Pohjavaakalinjojen kuntotutkimus 2016, Talo 1, maaviemäri korjattu 2016, Linjasaneeraus 2018-2019, Kuivaushuoneisiin moottoripelti tuloilmaan 5 kondessikuivaimella varustettua kuivaushuonetta 2019-2020 Huippuimurit uusittu LTO 2021, Siirrytty kaukolämmöstä Maalämpöön ja poistoilman LTO 2021 Sähkö- ja antenniverkko: Autopaikkojen Sähkötolpat uusittu 2000, Liittyminen HTV:n (nyk. DNA Welho) 2004, Laajakaista DNA Welho (kaikkiin huoneistoihin)2012, Linjasaneerauksen yhteydessä kaikki sähköt, valaisimet, tietoliikennekaapelit, antenniverkko uusittu 2018-2019. Piha, parkkip., autotallit tallentava kameravalvonta 2021.
Tiedossa olevat korjaukset ja perusparannukset
Ei suuria korjaustarpeita. Sokkeleiden huoltomaalaus tai värilaasti pinnoitus, Elementtisaumaukset 2023, Parvekekaiteiden huoltomaalaus 2023, Ikkunoiden ja porrashuoneiden ulko-ovien uusinta 2026.
Isännöinti
Karakallion isännöinti - Erkki Hannila
Ajoneuvon pysäköinti ja säilytys
Totetutetut autopaikat 113
Lämmitys
Maalämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto

Esittely

Sovi oma esittely

Hintatiedot

Velaton myyntihinta
299 000,00 €
Myyntihinta
243 700,11 €
Velkaosuus
55 299,89 €

Kustannukset ja maksut

Hoitovastike
229,50 €/kk
Rahoitusvastike
235,45 €/kk
Korjaus- / perusparannusvastike
102,00 €/kk
Muut vastikkeet
Saunamaksu 15€ /kk Laajakaistamaksu 1.8 €/kk Autotallimaksu 27 €/kk Autopaikkamaksu 12 € /kk Autopaikkamaksu (kylmä) 6 €/kk
Sähkö
Ostaja vastaa sähköstä ja siihen liittyvästä energialaitoksen kanssa laatimastaan sopimuksesta
Vesimaksu
Vesimaksuennakko 15 €/hlö/kk, tasaus huoneistokohtaisen mittarin osoittaman kulutuksen mukaan
Varainsiirtovero
Ostaja maksaa varainsiirtoveron 2,0 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa, edellyttäen että ei täytä ensiasunnon ostajan verovapauden edellytyksiä.

Alueen tiedot

Päiväkodit ja koulut
Alueella on useita hoiopaikkoja ja kattavasti kouluja.
Liikenneyhteydet
Autolla pääset nopeasti Kehä 2 tielle tai Leppävaaraan, mistä on monipuolinen pääsy Kehä 1 kautta minne vain ja 15 min junamatka keskustaan. Seuraavat linja-autot kulkevat viereiseltä bussipysäkiltä: 214, 224, 225, 225K, 229 + iltamyöhään asti kulkeva 235N. Bussilla matka on lyhyt Leppävaaran asemalle, jolta löydät kattavat kulkuyhteydet.