Keväällä valmistunut tehokolmio ihanassa Sipoossa!
Tämä mahtavalla pohjalla oleva tehokolmio sijaitsee taloyhtiön 3. kerroksessa ja on kulmahuoneisto.
Tässä kodissa on paljon avaruutta ja valoa korkealle kohoavien kattojen sekä suurten ikkunoiden ansiosta. Pattereita ei tarvita, sillä asunnossa on vesikiertoinen lattialämmitys, joten voit sisustaa kotisi ilman rajoitteita. Asumisen ihanuutta lisää huoneiston levyinen parveke, joka on kotisi luonteva jatke ulkoilmassa.
Mahdollisuus ostaa kaksi autopaikkaa erillisillä osakkeilla hintaan 3 000€/kpl.
Ympärilläsi ovat kaikki palvelut ja vehreitä metsiä, kuvankauniita järviä ja Suomenlahden lumoavaa saaristoa.
Ota yhteyttä, ja pyydä oma esittelysi!
Kohteen perustiedot
Katuosoite
Gneissikaari 16 , 01150 Sipoo
Kaupunginosa
Söderkulla
Kohdetunnus
12947
Talotyyppi
Kerrostalo
Pinta-ala
45,00 m2 Ei
Huone-erittely
3h+kt+s
Yleiskunto
Uusi
Vapautuminen
1.11.2023
Kerros
3 / 5
Hissi
Kyllä
Näkymä
Parveke itään
Sopii liikuntarajoitteiselle
Kyllä
Varusteet ja materiaalit
Keittiö
Asunnossa on neljän levyn keraaminen
liesitaso, kalusteeseen upotettu erillisuuni, liesikupu ja astianpesukone sekä jääkaappi-pakastin.
Saunan lisätiedot
Sähkökiuas
Kylpyhuoneet
Pesuhuoneiden seinät ja lattiat laatoitetaan, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys
Varastointi- ja säilytystilat
Taloyhtiössä on huoneistokohtaiset lämpimät varastotilat
talon ullakkokerroksessa. Lastenvaunuvarasto, ulkoiluvälinevarasto
sekä talovarasto sijaitsevat talon ensimmäisessä
kerroksessa.
Parvekkeen lisätiedot
Huoneistoparvekkeisiin on mahdollista tilata lisätyönä parvekelasitus. Parvekelasitus ei ole täysin vesi- ja lumitiivis.
Lattiat
Keittiöiden, eteisten, makuu- ja olohuoneiden lattiamateriaalina on tammilautaparketti. Pesuhuoneissa, saunoissa ja wc-tiloissa lattiamateriaalina on keraaminen laatta.
TV-antenni
Yhtiö varustetaan yleiskaapelointiverkolla ja liitetään yleiseen televerkkoon operaattorin kiinteistökuidulla.
Talon ja tontin tiedot
Taloyhtiö
Asunto Oy Sipoon Loiste
Asuntojen lukumäärä
47
Rakennusvuosi
2023
Rakennusmateriaali
Teräsbetoni
Tontin omistus
Vuokra
Energialuokka
B (2018)
Ajoneuvon pysäköinti ja säilytys
Yhtiölle toteutetaan yhteensä 39 autopaikkaa. Autopaikoista 24 on asukaspaikkoja ja 15 vieraspaikkoja. Asukaspaikat myydään erillisinä autopaikkaosakkeina. Tämän asunnon yhteydessä mahdollista hankkia autopaikka.
Lämmitys
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Rakennuksen ilmanvaihto toimii keskitetysti ja on varustettu lämmöntalteenotolla. Asunnoissa on keskitettyyn järjestelmään liitetty tulo- ja poistoilmanvaihto. Keittiön liesikupu on kytketty rakennuksen poistoilmanvaihtoon.
Esittely
Sovi oma esittely
Hintatiedot
Velaton myyntihinta
188 786,16 €
Myyntihinta
63 635,85 €
Velkaosuus
125 150,31 €
Kustannukset ja maksut
Hoitovastike
242,55 €/kk
Rahoitusvastike
396,48 €/kk
Sähkö
Ostaja vastaa sähköstä ja siihen liittyvästä energialaitoksen kanssa laatimastaan sopimuksesta
Vesimaksu
Vesimaksuennakko 20€/hlö/kk, tasaus huoneistokohtaisen mittarin osoittaman kulutuksen mukaan
Varainsiirtovero
Ostaja maksaa varainsiirtoveron 2,0 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa, edellyttäen että ei täytä ensiasunnon ostajan verovapauden edellytyksiä.
Lisätietoja kustannuksista
Pääomavastikearvio 0,56€ /osake / kk (sisältää vain koron), koron seuraava tarkistuspäivän (arviolta 30.11.2023) korkonoteerauksen jälkeen 12 kk Euribor + 0,90 % marginaalilla.
Laina-aika on 25 vuotta, josta rakennusaika + neljä ensimmäistä asumisvuotta ovat lyhennysvapaita. Lyhennykset puolivuosittain tasalyhennyksin. Lyhennysarvio 0,71 €/osake/kk + koron osuus. Osakkeenostajilta aletaan kerätä vastiketta lainan lyhennystä varten arviolta noin kuusi kuukautta ennen ensimmäisen lyhennyksen erääntymistä. Lainan 1. lyhennys erääntyy pankille maksettavaksi arviolta 31.5.2027. Yhtiö rakennetaan vuokratontille, johon on yhtiökohtainen lunastusoikeus maanvuokrasopimuksessa määritellysti. Tonttivuokra sisältyy hoitovastikkeeseen.
Alueen tiedot
Päiväkodit ja koulut
Sipoonlahden
kouluun ja lähimpään
päiväkotiin on kotoasi vain
muutama sata metriä, ja
alueella on lisäksi useita
leikkipaikkoja.
Liikenneyhteydet
Porvoonväylää (Valtatie 7)
kuljet autollasi Helsingin
keskustaan alle 30 minuutissa.
Pienen matkan päässä Loisteesta
on bussipysäkki, josta
pääset kymmenen minuutin
välein Itäkeskukseen reilussa
puolessa tunnissa. Muutaman
sadan metrin päässä Miilin
terminaalista bussit kulkevat
säännöllisesti mm. Pasilaan ja
Helsingin keskustaan.
Palvelut
Lyhyen kävelymatkan päästä
kotoasi Söderkullan keskustasta
löydät päivittäistavarakaupat,
ravintoloita ja kahviloita sekä
apteekin ja muita palveluita,
kuten kirjaston, terveysaseman
ja neuvolan.
Söderkullan urheilukenttä,
skeittipuisto ja frisbeegolfrata
sekä Ingman Areena salibandyn
pelaajille ovat kaikki noin 600
m päässä kotoasi. Viereisellä
Taasjärvellä on uimaranta ja
eikä kaukana ole Sipoonjoki
harrastusmahdollisuuksineen ja
Sipoonkorven kansallispuiston
perinnemaisemat ja korvet
sieni- ja marjamaastoineen.
Lähiseudulla on myös Nevas
Golfin yhteensä 27-reikäinen
kenttä.
Alueen lisätiedot
Sipoo (ruots. Sibbo) on Suomen kunta, joka sijaitsee Helsingin seudulla, Uudenmaan maakunnassa. Sipoon naapurikuntia ovat lännessä Helsinki, Vantaa, Kerava, Tuusula ja Järvenpää, idässä Porvoo ja Pornainen sekä pohjoisessa Mäntsälä. Kunnassa on 22 119 asukasta ja sen pinta-ala on 698,60 km², josta 339,69 km² on maata ja loput 3,02 km² sisävesialueita. Sipoo on osa Helsingin metropolialuetta. Kunta on kaksikielinen. Asukkaista 64 prosenttia ilmoittaa äidinkielekseen suomen ja 30 prosenttia ruotsin.