kuva kohteestakuva kohteestakuva kohteestakuva kohteestakuva kohteestakuva kohteestakuva kohteestakuva kohteestakuva kohteestakuva kohteestakuva kohteestakuva kohteestakuva kohteestakuva kohteestakuva kohteestakuva kohteestakuva kohteestakuva kohteesta

Erinomainen remontoitu, ja sisustussuunnittelijan suunnittelema läpikolmio hyvästä yhtiöstä!


Käytännöllisen pohjaratkaisun läpihuoneistossa on raikkaan vaaleasävyinen yleisilme. Materiaalit, koneet ja laitteet ovat sisustussuunnittelijan valitsemia. Omalla tontilla seisova yhtiö sijaitsee hyvien kulkuyhteyksien varrella rauhallisessa pihapiirissä ja kävelymatkan päässä mm. Leppävaaran urheilupuistosta ja -maauimalasta, sekä palkitusta kauppakeskus Sellosta.

Laadukkaasti remontoitu asunto pääsee oikeuksiinsa isojen, valoisien huoneiden ansiosta. Fiksusti jaettu olohuone suurella ikkuna-alalla ottaa hyödyn irti ylimmän kerroksen tunnelmasta ja sopii hyvin viihdyttämiseen. Molemmat makuuhuoneet ovat sopivan tilavat ja keittiöön mahtuu hyvin ruokailuryhmä.

Säntillisesti hoidetun yhtiön remonttinäkymät ovat lähivuosille rauhalliset. Takavuosien remontit ovat toteutettu suunnitelmallisesti ja ennakoiden, sekä yhtiön maksuvalmius on hyvä. Yhtiössä on hyvin autopaikkoja tarjolla. Luonnossa virkistyvää ilahduttaa sijainti Vallikallion kallioiden ja historiallisten vallihautojen keskellä. Asunnolta myös kävelymatka mm. pururadan hiihtoladulle.

Asunto on heti vapaa, joten muuttamaan pääsee saman tien.

Tilaa asiakirjat ja varmista oma esittelysi kohdetta hoitavalta välittäjältä:

Jere Rättyä
050 324 7129

Tervetuloa esittelylle!

Kohteen perustiedot

Katuosoite
Ajurinkatu 2 , 02650 Espoo
Kaupunginosa
Leppävaara
Kohdetunnus
12941
Talotyyppi
Kerrostalo
Pinta-ala
75,00 m2 (Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu.)
Huone-erittely
3h+k+lp.
Huoneiden lisätiedot
Tilavat huoneet ja harvinaisen toimiva pohja neliöihinsä katsoen.
Yleiskunto
Hyvä
Vapautuminen
Heti vapaa
Kerros
4 / 4
Hissi
1
Näkymä
Kummallakaan puolella ei ole heti näkymää rajoittavia rakennuksia. Maisemat ovat postinumeroalueen parhaimmistoa.

Varusteet ja materiaalit

Keittiö
Integroidut jääkaappi-pakastin, astianpesukone, liesi, mikroaalto- ja erillisuuni, kaappitilaa, seinävalaisin. Liesituuletin aktiivihiilisuodattimella, runsaasti kaappitilaa.
Saunan lisätiedot
12 €/kk
Kylpyhuoneet
Peli- ja allaskaappi, amme, suihku, kuivauspatteri, pesukoneliitäntä, bidee apusuihku.
Oleskelutilat
Sälekaihtimet, paljon ikkuna-alaa,uudet pinnat.
Makuuhuoneet
Päämakuuhuoneessa kaapisto liukuovella.
Varastointi- ja säilytystilat
Eteisessä liukuovikaapisto.
Lattiat
Laminaatti, kylpyhuoneessa laatta.
TV-antenni
Antenni tv (DVB-T)
Tietoliikenne
DNA Taloyhtiölaajakaista

Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiö
Asunto Oy Ajurintorppa
Asuntojen lukumäärä
39
Rakennusvuosi
1981
Rakennusmateriaali
Betoni
Energialuokka
D2007
Asbesti
1 field_asbesti
Suoritetut korjaukset ja perusparannukset
2007 Kattopinnoitteen uusiminen räystäspellityksineen & Julkisivujen korjaus 2011-12 Salaojien kuvas ja korjaus, perusvesikaivon uusiminen, Parvekesaumojen korjausmuuraus (koetyö) 2013 Piha-alueen asfaltointi ja kaivokorjaukset 2013-14 Parvekesaumojen muuraus ja betonikorjaukset 2015 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö 2016 Yhtiön saunan paneelien ja lauteiden uusiminen 2017 Liikerakennuksen pihan puolen ikkunoiden uusiminen & autokatoksen betoniseinien painepesu, sekä kaiteiden huoltomaalaus 2018 Lukitusten uusinta 2019 Hissien uusiminen & autohallin halkeamien injektointi 2021 Pihan valaistuksen parantaminen ja polttimoiden vaihto LED-valoiksi.
Tiedossa olevat korjaukset ja perusparannukset
Valaistuksen uusiminen LED:ksi yleisissä tiloissa Katteen rakentaminen jätehuoneen ja autokatoksen rappujen ja kulun kohdalle. Eteläisen julkisivun kunnostusprojektin suunnittelu ja toteutus. Sähkö- ja hybridiautojen latauksen mahdollistaminen.
Isännöinti
KT-Palvelu Oy, Susanna Helminen
Ajoneuvon pysäköinti ja säilytys
Taloyhtiössä hyvin autopaikkoja tarjolla, hinnat 11 & 16 €/kk
Lämmitys
Kaukolämpö, vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto

Esittely

2022-07-03 klo 13:15 - 14:30

Hintatiedot

Velaton myyntihinta
283 000,00 €
Myyntihinta
277 180,01 €
Velkaosuus
5 819,99 €

Kustannukset ja maksut

Hoitovastike
255,00 €/kk
Rahoitusvastike
78,00 €/kk
Korjaus- / perusparannusvastike
75,00 €/kk
Muut vastikkeet
Autopaikkavuokra ylä-/alataso 11 € / 16 € Saunamaksu 12 €
Sähkö
Ostaja vastaa sähköstä ja siihen liittyvästä energialaitoksen kanssa laatimastaan sopimuksesta
Vesimaksu
Vesimaksuennakko 16 €/hlö/kk, tasaus huoneistokohtaisen mittarin osoittaman kulutuksen mukaan
Varainsiirtovero
Ostaja maksaa varainsiirtoveron 2,0 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa, edellyttäen että ei täytä ensiasunnon ostajan verovapauden edellytyksiä.

Alueen tiedot

Päiväkodit ja koulut
Alueella useita päiväkoteja, joista osa on englanninkielisiä, kattavasti ala- ja yläkouluja ja Leppävaaran lukio. Joutuisat koulumatkat myös muualle!
Liikenneyhteydet
Lintuvaarantieltä talon vierestä kulkee suurin osa Pohjois-Leppävaaran bussilinjoista. Vaivaton kulku Leppävaaran linja-auto- ja juna-asemalle. Asemalta pääset mm. 15 minuutissa keskustaan ja neljässä minuutissa Huopalahden juna-asemalle, jos täytyy vaihtaa raiteita.
Palvelut
Palkittu kauppakeskus Sello ja isosti paranneltu Leppävaaran urheilupuisto, -stadion ja -maauimala, josta löydät mm. täyspitkän 50 m ulkoaltaan ja perinteisen uimahallin täyden palvelun. Useita ravintoloita ja pienpalveluita kävelyetäisyydellä.
Alueen lisätiedot
Alue kehittyy vahvasti tulevan Raidejokerin ja muiden kehityshankkeiden myötä. Leppävaaran eteläosassa rakennetaan paljon asuin-, sekä liiketilaa ja mm. useat alueen koulut ovat päässeet saneerattavaksi.