Kodikas uusi yksiö As Oy Keravan Palopellonheikistä!
Keravalle Jaakkolan kaupunginosaan rakentuu uusia huolella suunniteltuja Varten uudisasuntoja. Kaikissa taloyhtiön asunnoissa on vakiona huoneistokohtainen viilennys, sekä tilava lasitettu parveke.
As Oy Keravan Palopellonheikkiin rakennetaan yhteensä 56 asuntoa. Yhtiössä on oma kuntosali, kätevä pesutupa, tunnelmallinen pihasauna sekä jopa erittäin kätevä pyörän huoltopiste. Sisäänkäynnin yhteydestä löytyy pesupiste, joten taloyhtiö sopii erityisen hyvin lapsiperheille ja esim. koiran omistajille.
Sijainti on erinomainen, ja esimerkiksi juna-asemalle pääset 5 minuutissa pyörällä ja olet Pasilassa noin 18 minuutissa. Keravan omat lähipalvelut kauppoineen yms. ovat kävelymatkan päässä.
As Oy Keravan Palopellonheikki valmistuu marraskuussa. Tämä laadukas asunto myydään siirtosopimuksella.
Pyydä lisätiedot:
Tomi Kahila
Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV
Siirtosopimuskaupat, uudistuotanto
puhelin 040 630 3350
Kohteen perustiedot
Katuosoite
Palopellonkatu 8 , 04250 Kerava
Kaupunginosa
Jaakkola
Kohdetunnus
12937
Talotyyppi
Kerrostalo
Pinta-ala
31,00 m2 (Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu.)
Huone-erittely
1h+tupak
Yleiskunto
Uusi
Vapautuminen
Kun taloyhtiö valmis, arvio 30.11.2022
Kerros
3 / 8
Hissi
1
Näkymä
Länteen
Varusteet ja materiaalit
Keittiö
Jää-pakastinkaappi, astianpesukone, kalusteuuni, liesikupu ja tasoliesi, kaapistot, laminaattitasot
Saunan lisätiedot
Yhtiössä sauna
Kylpyhuoneet
Allas ja allaskaappi, peilikaappi, pyyhekoukut ja wc-paperiteline, suihkuseinäke, tilavaraus ja liitännät pesukoneelle sekä
kuivausrummulle
Varastointi- ja säilytystilat
Kaappitilaa,yhtiössä lisäksi ulkoiluväline- irtaimisto ja lastenvaunuvarastot.
Lattiat
Laminaatti
TV-antenni
Kaapeli TV
Tietoliikenne
Kiinteistö varustetaan laajakaistaisen tiedonsiirron mahdollistavalla yleiskaape - lointijärjestelmällä. Yhtiö liitetään tietoliikenneverkkoon.
Talon ja tontin tiedot
Taloyhtiö
Asunto Oy Keravan Palopellonheikki
Asuntojen lukumäärä
56
Rakennusvuosi
2022
Rakennusmateriaali
Betoni
Tontin omistus
2
Energialuokka
B2018
Yhteiskäytössä olevat tilat
Yhtiön ulkoiluväline- irtaimisto- ja lastenvaunuvarastot sekä
tekniset tilat sijoitetaan suunnitelmien mukaan kerrostalon 1.kerrokseen ja/tai
erilliseen ulkovälinerakennukseen. VSS tilat sijoitetaan kerrostalon 1. kerrokseen.
Taloyhtiöön suunnitellaan Palopellonkatu 6 F-taloyhtiön kanssa yhteiskäyttöön
Tontille 6 tuleva piharakennus, johon tulee yhtiöiden käyttöön kuntoilutila ja
saunaosasto. Jätteenkeräyspiste sijoitetaan tontille 3 LPA-alueen yhteyteen.
Ajoneuvon pysäköinti ja säilytys
Yhtiöllä on yhteisjärjestely- ja hallinnanjakoso - pimuksen perusteella 15 autopaikkaa, joista osa sijaitsee viereisellä LPA-alueella ja osa yhtiön hallinnoimalla tontilla. Osa autopaikoista on katettuja ja kaikki autopaikat myydään erillisinä osakkeina.
Lämmitys
Yhtiö liitetään paikallisen energialaitoksen kaukolämpöverkostoon. Huoneistojen lämmitysjärjestelmä on vesikiertoinen patterilämmitys.
Ilmanvaihto
Asuntojen ilmanvaihtojärjestelmänä on keskitetty ilmanvaihto lämmöntalteen - otolla. Asunnoissa on jäähdytys, jonka jako tapahtuu jäähdytyskonvektoreilla ja viilennettävän tuloilman kautta. Vedenjäähdytyskone sijaitsee IV-konehuoneessa
Esittely
Sovi oma esittely
Hintatiedot
Velaton myyntihinta
153 000,00 €
Myyntihinta
61 713,00 €
Velkaosuus
91 287,00 €
Lisätietoa hinnasta
Kaupantekotilaisuudessa maksetaan siirtohintana 52.309,75 € ja loput 9.403,25 € kun taloyhtiö valmistuu, arvio 30.11.2022
Kustannukset ja maksut
Hoitovastike
124,00 €/kk
Rahoitusvastike
106,33 €/kk
Tontinvuokravastike
42,29 €/kk
Sähkö
Ostaja vastaa sähköstä ja siihen liittyvästä energialaitoksen kanssa laatimastaan sopimuksesta
Vesimaksu
Vesimaksuennakko 18€/hlö/kk, tasaus huoneistokohtaisen mittarin osoittaman kulutuksen mukaan
Varainsiirtovero
Ostaja maksaa varainsiirtoveron 2,0 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa, edellyttäen että ei täytä ensiasunnon ostajan verovapauden edellytyksiä.
Lisätietoja kustannuksista
Yhtiölainasta maksetaan pelkät korot 30.9.2024 asti, minkä jälkeen 1.10.2024 alkaen rahoitusvastike on 450,80 €/kk.
Tonttiosuuden voi lunastaa, ja lunastushinta on 348,30 €/m2 (10 797,30 €)
Alueen tiedot
Päiväkodit ja koulut
Keravanjoen koulu (n. 1,9 km), Alikeravan koulu (n. 0,7 km)
Jaakkolan päiväkoti (n. 0,3 km)
Liikenneyhteydet
Keravan keskusta ja VR n. 1 km säteellä, lähikauppa Lidl ja Alepa n. 400 m, bussipysäkki n. 200 m. Helsinkiin matkustat junalla reilu 20 minuuttia (HSL-alue).
Palvelut
Keravan keskustan palvelut (n. 1 km), Lidl (n. 0,45 km), Citymarket (n. 1,2 km)