Framnäsintie 3 A

Ihana, sisustussuunnittelijan suunnittelema 3. krs kulmahuoneisto.

Masalaan, Främnäsin puiston kupeeseen rakentuu 10/2022 Asunto Oy Kirkkonummen Vaahteran ainutlaatuiset kerrostaloasunnot. Tässä valoisassa asunnossa on tavallista korkeampi huonekorkeus sekä tilava kulmaparveke, joka aukeaa länteen ja pohjoiseen päin. Asunto Oy Kirkkonummen Vaahtera sijaitsee Kirkkonummen itäpäässä Masalassa, alle 10 kilometriä Espoon rajalta.

Tässä asunnossa on sisustussuunnittelijan valitsemat materiaalit, mm. sadesuihku, integroidut kodinkoneet yms. Asunnon hintaan kuuluu parvekelasitukset.

Masala on aktiivisen ihmisen paratiisi, koska siellä on erittäin monipuoliset liikuntamahdollisuudet. Taloyhtiön vieressä on heti Framnäsin urheilupuisto. Noin kilometrin päässä on Joo! Areena, joka tarjoaa mm. kuntosalin, ryhmäliikuntaa, padelia, tennistä, sulkapalloa, keilausta, hyvinvointi- ja valmennuspalveluita yms. Lisäksi useat alueen uimarannat ja golfkentät tarjoavat kaikille jotain.
Masalan palvelut ovat myös erinomaiset. Sieltä löytyy mm. uusi viime syksynä auennut S-Market, apteekki, ravintoloita yms. Uusi ja upea Masalan K-Market aukesi juuri lokakuun alussa.

Pyydä lisätiedot tästä ihanasta kodista:

Tomi Kahila
Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV
Siirtosopimuskaupat
puhelin 040 630 3350

Kohteen perustiedot

Katuosoite

Framnäsintie 3 , 02430 Kirkkonummi

Kaupunginosa

Masala

Kohdetunnus

12842

Talotyyppi

Kerrostalo

Pinta-ala

26,50 m² (Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu.)

Huone-erittely

1h+kt

Yleiskunto

Uusi

Vapautuminen

Kun taloyhtiö on valmis, 10/2022

Kerros

3 / 4

Hissi

Näkymä

Kulmahuoneisto, länteen ja pohjoiseen

Varusteet ja materiaalit

Keittiö

Integroidut koneet (jääkaappi-pakastin, astianpesukone), keraaminen liesi, kaapistot

Kylpyhuoneet

Sadesuihku, seinät ja lattiat laattaa, vesikalusteet, valopeili

Oleskelutilat

Seinät maalattu

Varastointi- ja säilytystilat

Asunnoilla on lämmin irtaimistovarastotila talon ensimmäisessä kerroksessa. Lastenvaunu- ja urheiluvälinevarastot sijaitsevat naapuriyhtiön puolella.

Parvekkeen lisätiedot

Mahdollisuus lasitukseen

Lattiat

Tammiparketti (Northern White)

TV-antenni

Yhtiö varustetaan yleiskaapelointiverkolla ja liitetään yleiseen televerkkoon operaattorin kiinteistökuidulla (sisältää kaapeli-tv:n).

Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiö

Asunto Oy Kirkkonummen Vaahtera

Asuntojen lukumäärä

Rakennusvuosi

2022

Rakennusmateriaali

Teräsbetoni

Tontin omistus

Yhteiskäytössä olevat tilat

Taloyhtiön siivouskomero sijaitsee toisessa kerroksessa ja tekniset tilat sijaitsevat talon ensimmäisessä kerroksessa ja ovat yhteiskäytössä Asunto Oy Kirkkonummen Vaahteran kanssa. Väestönsuoja sijaitsee yhtiön ensimmäisessä kerroksessa. Muulloin kuin kriisiaikana väestönsuoja toimii irtaimistovarastoina. Asunnoilla on lämmin irtaimistovarastotila talon ensimmäisessä kerroksessa. Talon jokaisesta kerroksesta löytyvät myös lastenvaunu- ja urheiluvälinevarastot.

Ajoneuvon pysäköinti ja säilytys

Yhtiöllä on 35 autopaikkaa, jotka sijaitsevat yhtiön tontilla sekä osittain viereisellä LPA-tontilla. Autopaikat myydään osakkeina.

Lämmitys

Yhtiö liitetään kaukolämpöverkkoon. Asunnon lämmitysjärjestelmänä on vesikiertoinen lattialämmitys.

Ilmanvaihto

Talossa on lämmöntalteenotolla varustettu koneellinen keskitetty tuloja poistoilmanvaihto. Keittiön liesikupu on kytketty asunnon poistoilmanvaihtoon.

Esittely

Sovi oma esittely

Välittäjä

Tomi Kahila
040 630 3350

Soita

Hintatiedot

Velaton myyntihinta

134 000,00 €

Myyntihinta

53 869,18 €

Velkaosuus

80 130,82 €

Lisätietoa hinnasta

Kaupantekotilaisuudessa maksetaan siirtohintana 29.829,93 € ja loput 24.039,25 € kun taloyhtiö on valmis (10/2022)

Kustannukset ja maksut

Hoitovastike

140,45 €/kk

Rahoitusvastike

53,68 €/kk

Sähkö

Ostaja vastaa sähköstä ja siihen liittyvästä energialaitoksen kanssa laatimastaan sopimuksesta

Vesimaksu

Vesimaksuennakko 20€/hlö/kk, tasaus huoneistokohtaisen mittarin osoittaman kulutuksen mukaan

Varainsiirtovero

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 2,0 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa, edellyttäen että ei täytä ensiasunnon ostajan verovapauden edellytyksiä.

Lisätietoja kustannuksista

Korko on laskettu todellisella vuosikorolla 12kk Euribor + 0,8 % marginaalilla (tilanne 15.6.2021 yht. 0,8 %). Laina-aika on rakennusaika + 24 vuotta, josta rakennusaika + kolme ensimmäistä asumisvuotta ovat lyhennysvapaita. Lyhennykset puolivuosittain tasalyhennyksin. Lyhennysarvio 0,47 €/osake/kk + koron osuus. Osakkeenostajilta aletaan kerätä vastiketta lainan lyhennystä varten arviolta noin kuusi kuukautta ennen ensimmäisen lyhennyksen erääntymistä. Yhtiö rakennetaan vuokratontille, johon on yhtiökohtainen lunastusoikeus maanvuokrasopimuksessa määritellysti. Tonttivuokra sisältyy hoitovastikkeeseen.

Alueen tiedot

Päiväkodit ja koulut

Useampia päiväkoteja ja Masalan koulu sekä Nissnikun koulu lähellä.

Liikenneyhteydet

Masalan asema noin 1 km, Helsinkiin noin puolessa tunnissa, omalla autolla helposti kehä III kautta joka puolelle pääkaupunkiseutua sekä kaikille ulosmenoväylille. Masalasta kulkee useita busseja sekä Kirkkonummen että myös Espoon ja Helsingin suuntaan.

Palvelut

Hyvät lähipalvelut, mm. Masalan alueen kaupat, apteekki ja kirjasto sekä muutama ravintola. Uudistuvaan Joo! Areenaan on matkaa noin 1 km. Uuteen urheiluhalliin tulee yksi PK-seudun laajimmista kattauksista eri lajeja yms. Aivan taloyhtiön vieressä on Framnäsin urheilupuisto monine kenttineen sekä ulkopunttisaleineen. Alue palveluineen kehittyy edelleen voimakkaasti. Uusi S-Market aukesi viime syksynä, ja juuri aukesi Masalan uusi ja upea K-Market.

Alueen lisätiedot

Masala on kylä itäisellä Kirkkonummella, rantaradan varrella ja lähellä Espoon rajaa. Kylämäinen miljöö, hyvät palvelut ja liikenneyhteydet sekä luonnonläheisyys ja monipuoliset liikuntamahdollisuudet saavat viihtymään. Masala sijaitsee vesistöjen äärellä. Uimarantoja löytyy mm. Luomanlahdelta Sundsbergin kylästä sekä Kivenlahdesta, Espoosta, jossa sijaitsee myös pienvenesatama. Kirkkonummen lukuisista järvistä Vitträskin ranta Luoman kylässä on lähimpänä.