Framnäsintie 3 A

Ihana pihallinen pikkukaksio puistomaisesta Masalasta!

Masalaan, Främnäsin puiston kupeeseen rakentuu 10/2022 Asunto Oy Kirkkonummen Kivikoivun ainutlaatuiset kerrostaloasunnot. Valoisissa asunnoissa on ylellisen korkea lähes 3 m huonekorkeus, sekä modernit materiaalit ja varusteet. Asunto Oy Kirkkonummen Kivikoivu sijaitsee Kirkkonummen itäpäässä Masalassa, alle 10 kilometriä Espoon rajalta.

Masala on aktiivisen ihmisen paratiisi, koska siellä on erittäin monipuoliset liikuntamahdollisuudet. Taloyhtiön vieressä on heti Framnäsin urheilupuisto. Noin kilometrin päässä on LähiTapiola Sport Center, joka laajennusosan (rakennetaan parhaillaan) tarjoaa mm. kuntosalin, ryhmäliikuntaa, padelia, tennistä, sulkapalloa, keilausta, hyvinvointi- ja valmennuspalveluita yms. Lisäksi useat alueen uimarannat ja golfkentät tarjoavat kaikille jotain.
Masalan palvelut ovat myös erinomaiset. Sieltä löytyy mm. uusi viime syksynä auennut S-Market, apteekki, ravintoloita yms. Masalan K-Market avaa ovensa täyden remontin jäljiltä syksyllä 2021.

Tämä asunto on todellinen tehokaksio, jossa ei ole yhtään hukkatilaa. Asunnon iso terassi sekä oma piha aukeavat länteen, joten nautit rivitalomaisesta asumisesta ja ihanasta ilta-auringosta.

Pyydä lisätiedot tästä ihanasta kodista:

Tomi Kahila
Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV
Siirtosopimuskaupat
puhelin 040 630 3350

Kohteen perustiedot

Katuosoite

Framnäsintie 3 , 02430 Kirkkonummi

Kaupunginosa

Masala

Kohdetunnus

12742

Talotyyppi

Kerrostalo

Pinta-ala

31,50 m² (Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu.)

Huone-erittely

2k+kt

Yleiskunto

Uusi

Vapautuminen

Kun taloyhtiö on valmis, arvio 10/2022

Kerros

1 / 4

Hissi

Näkymä

Länteen omalle pihalle

Varusteet ja materiaalit

Keittiö

Integroidut koneet; liesitaso, erillisuuni, astianpesukone, jääkaappi-pakastin, kaapistot

Kylpyhuoneet

Suihku, suihkuseinä, vesikalusteet, pk-liitin, lattia laatoitettu, seinät kaakeloitu.

Varastointi- ja säilytystilat

Kaappitilaa, lisäksi asunnoilla on lämmin irtaimistovarastotila talon ensimmäisessä kerroksessa.

Parvekkeen lisätiedot

Oma terassi ja piha

Lattiat

Keittiöiden, eteisten, makuu- ja olohuoneiden lattiamateriaalina on tammilautaparketti. Pesuhuoneissa ja saunoissa lattiamateriaalina on laatta.

TV-antenni

Kaapeli-TV

Tietoliikenne

Kiinteistökuitu

Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiö

Asunto Oy Kirkkonummen Kivikoivu

Asuntojen lukumäärä

Rakennusvuosi

2022

Rakennusmateriaali

Teräsbetoni

Tontin omistus

Yhteiskäytössä olevat tilat

Taloyhtiön siivouskomero sijaitsee toisessa kerroksessa ja tekniset tilat sijaitsevat talon ensimmäisessä kerroksessa ja ovat yhteiskäytössä Asunto Oy Kirkkonummen Vaahteran kanssa. Väestönsuoja sijaitsee yhtiön ensimmäisessä kerroksessa. Muulloin kuin kriisiaikana väestönsuoja toimii irtaimistovarastoina. Asunnoilla on lämmin irtaimistovarastotila talon ensimmäisessä kerroksessa. Talon jokaisesta kerroksesta löytyvät myös lastenvaunu- ja urheiluvälinevarastot.

Ajoneuvon pysäköinti ja säilytys

Yhtiöllä on 34 autopaikkaa, jotka sijaitsevat yhtiön tontilla sekä osittain viereisellä LPA-tontilla. Autopaikat myydään osakkeina.

Lämmitys

Yhtiö liitetään kaukolämpöverkkoon. Asunnon lämmitysjärjestelmänä on vesikiertoinen lattialämmitys.

Ilmanvaihto

Talossa on lämmöntalteenotolla varustettu koneellinen keskitetty tulo- ja poistoilmanvaihto. Keittiön liesikupu on kytketty asunnon poistoilmanvaihtoon.

Esittely

Sovi oma esittely

Välittäjä

Tomi Kahila
040 630 3350

Soita

Hintatiedot

Velaton myyntihinta

152 538,36 €

Myyntihinta

62 000,00 €

Velkaosuus

90 538,36 €

Lisätietoa hinnasta

Kaupantekotilaisuudessa maksetaan siirtohintana 34.838,49 € ja loput 27.161,51 € kun taloyhtiö on valmis (10/2022)

Kustannukset ja maksut

Hoitovastike

166,95 €/kk

Rahoitusvastike

71,80 €/kk

Sähkö

Ostaja vastaa sähköstä ja siihen liittyvästä energialaitoksen kanssa laatimastaan sopimuksesta

Vesimaksu

Vesimaksuennakko 20€/hlö/kk, tasaus huoneistokohtaisen mittarin osoittaman kulutuksen mukaan

Varainsiirtovero

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 2,0 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa, edellyttäen että ei täytä ensiasunnon ostajan verovapauden edellytyksiä.

Lisätietoja kustannuksista

Korko on laskettu todellisella vuosikorolla 12kk Euribor + 0,95 % marginaalilla (tilanne 3.5.2021 yht. 0,95 %). Laina-aika on rakennusaika + 25 vuotta, josta rakennusaika + neljä ensimmäistä asumisvuotta ovat lyhennysvapaita. Lyhennykset puolivuosittain tasalyhennyksin. Lyhennysarvio 0,50 €/osake/kk + koron osuus. Osakkeenostajilta aletaan kerätä vastiketta lainan lyhennystä varten arviolta noin kuusi kuukautta ennen ensimmäisen lyhennyksen erääntymistä.

Alueen tiedot

Päiväkodit ja koulut

Useampia päiväkoteja ja Masalan koulu sekä Nissnikun koulu lähellä.

Liikenneyhteydet

Masalan asema noin 1 km, Helsinkiin noin puolessa tunnissa, omalla autolla helposti kehä III kautta joka puolelle pääkaupunkiseutua sekä kaikille ulosmenoväylille. Masalasta kulkee useita busseja sekä Kirkkonummen että myös Espoon ja Helsingin suuntaan.

Palvelut

Hyvät lähipalvelut, mm. Masalan alueen kaupat, apteekki ja kirjasto sekä muutama ravintola. Uudistuvaan Lähitapiola-Areenaan on matkaa noin 1 km. Uuteen urheiluhalliin tulee yksi PK-seudun laajimmista kattauksista eri lajeja yms. Aivan taloyhtiön vieressä on Framnäsin urheilupuisto monine kenttineen sekä ulkopunttisaleineen. Alue palveluineen kehittyy edelleen voimakkaasti. Uusi S-Market aukesi viime syksynä, ja tulevana syksynä aukeaa täysin uudistettu Masalan K-Market.

Alueen lisätiedot

Masala on kylä itäisellä Kirkkonummella, rantaradan varrella ja lähellä Espoon rajaa. Kylämäinen miljöö, hyvät palvelut ja liikenneyhteydet sekä luonnonläheisyys ja monipuoliset liikuntamahdollisuudet saavat viihtymään. Masala sijaitsee vesistöjen äärellä. Uimarantoja löytyy mm. Luomanlahdelta Sundsbergin kylästä sekä Kivenlahdesta, Espoosta, jossa sijaitsee myös pienvenesatama. Kirkkonummen lukuisista järvistä Vitträskin ranta Luoman kylässä on lähimpänä.