Myytävät kohteet

Viihtyisä kolmio omalla pienellä pihalla varustettuna!

Vilppulantien viihtyisältä, pientalojen reunustamalta sijainnilta on vapautumassa hyväkuntoinen kolmio, jolla on oma piha-alue. Paikalta on kävelymatka niin Malmin juna-asemalle kuin Malmin kattaviin palveluihinkin: täältä löytyy kivojen puistojen lisäksi uudistuva uimahalli, liikuntapuisto, kauppakeskus ja terveyskeskuspalvelut. Toimiva asuinalue eri elämäntilanteisiin.

Kotia on remontoitu kattavasti ja pinnat ovat hyvässä kunnossa. Lattiaan on kauttaaltaan asennettu laadukasta, skandinaavisen vaaleaa laminaattia ja olohuoneen vaatehuoneen tilalle on saatu lisätilaa esimerkiksi työhuoneelle. Soppi toimii hyvin myös makuutilana, jos makuuhuoneita tarvitaan väliaikaisesti kolme. Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2017 ja huomionarvoisena lisänä vedenkulutusta on mahdollista seurata huoneistosta reaaliaikaisesti. Omalla pihalla on kiva nautiskella kesäisin auringosta ja rakentaa kukkapenkkiä.

Taloyhtiötä on hoidettu jämptisti ja talous on hyvällä tolalla. Yhtiö omistaa useita liiketiloja, joista kerääntyy vuokratuottoja (2023 tilinpäätöksen mukaan vuokratuotot lähes 58 000 euroa). Tämä pitää yhtiövastikkeen maltillisena. Taloyhtiössä on panostettu asukkaiden viihtyvyyteen; asukkaiden käytössä on mm. kuntosali, pesutupa ja saunat. Tällä hetkellä yhtiö on siirtymässä ekologiseen maalämpöön, joka toteutetaan siten, ettei asukkaille tule siirtymisestä lisäkustannuksia.

Tule tutustumaan tähän vaivattomaan kotiin. Pyydä lisätietoja välittäjältä ja sovi esittelystä.

2024: Huoneiston porrastaso-ovien lukituksen uudistaminen (1 lukko/huoneisto), Putkikanavien vuodonilmaisimet huoneistoittain putkiston pitoajan pidentämiseksi 10-20 vuodella. 2023: Yleisten tilojen valaistuksen päivitys LED-valoihin, B ja E porrashuoneiden maalaaminen. 2022: E-portaan kattovesijärjestelmän korjaaminen. 2021: Etäluettavat huoneistokohtaiset (lämmin)vesimittarit. Teerisuontie 12 parkkipaikan perusparannus, Vilppulantien puoleisen kerhohuoneen edustalla olevan kuivaustelineen alustan ja telineen uusinta. 2019-2020: K-rapun edustan asfaltointityö. 2018-2019: Pekanraitti 4 ja Teerisuontie 12 piha-alueen perusparannus. 2017: Teerisuontie 12 jäteaseman Molok syväkeräyssäiliöiden asennus. Vilppulantie jätekatoksen palosuojaus. 2015: Poistoilmapuhaltimien uusiminen ja ilmanvaihdon ajantasaistaminen. Lämmitysjärjestelmän perussäätö ja tasapainotus. Porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen. Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. 2014: Lasten leikkivälineiden hankinta ja asennustyö. 2013: B-portaan rikkoutuneen putkikanaalin uusiminen. 2012: Kuntosalin laitehankinnat. Kuntosalin kunnostus. 2010: Pihakalusteiden ja lasten leikkivälineiden uusiminen. 2009/2010: Kylpyhuoneiden lattioiden kunnostusurakka. 2008: Kiinteistön kuntoarvion ja PTS- suunnitelman päivitys. Pysäköintialueen asfalttikorjaukset. Porrashuoneiden, ulko-ovien ja ulko-ovien katoslippojen maalausurakka. 2007: Parvekkeiden elementtisaumausurakka (osittain.) 2006: Neljän saunan paneloinnit, ovet ja lauteet uusittu. Pesutuvat uusittu 2kpl pesukoneita. 2005: Vesikatteen uusiminen (AK, DE, FG). 2003: HTV liittymä. Antenniverkon saneeraus. 2002: Vilppulantie alajakokeskus (toinen). Vesikatteen uusiminen BC. Asfaltointi. 2001: Yhden liikehuoneiston lattian uusiminen. 2000: Pihan kunnostus. Alajakokeskus. Vesikatteen uusiminen JH. Piha-aitojen (5 huoneistoa) uusiminen. Lukkojen uusiminen (exec). 1999: Huippuimurien moottoreiden uusiminen. Porrasaskelmien uusiminen. Koodilukot. Talojen päätypaneleiden uusiminen. Saunojen lauteiden uusiminen. Piha-aitojen korjaus.1998: Pesutupien uudelleen laatoitus. 1997: Patteriventtiilien vaihto ja lämmitysjärjestelmän tasapainotus. 1996: B-rakennuksen alapohjan lisäeristys. 1995: Elementtisaumaukset. Parvekelaattojen vedeneristys.

Päätetyt korjaukset: Maalämpöön siirtyminen ja julkisivujen huoltokorjausurakka. Maalämpöurakka rahoitetaan hoitolainalla (ei jyvitettäviä huoniestokohtaisia lainaosuuksia). Julkisivu-urakan kustannus enintään noin 12,97€/osake -> 1945€/tämä huoneisto.

Kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
Parvekkeet: Pekanraitin puolen parvekkeiden elementtisaumausten sekä betonilohkeamien korjaaminen. Katto: Yhtiön vesikattojen ja kattovesien poisjohtamisen kunnossapitosopimuksen perusteella ilmenevät huolto- ja ylläpitokorjaukset (tiivistykset). Julkisivut: Yhtiön betonipintaisten julkisivujen korroosioituneiden raudoitusten puhdistus, suojaus ja betonipinnan paikkaus. Parvekkeiden betonipintojen lohkeamien korjaus ja vaakasaumojen uusiminen. Elementtisaumausten uusiminen.
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpöön siirtymisen suunnittelu ja kilpailutus. (Hanke käynnissä). Poistoilmalämpöpumppujen suunnittelu ja kilpailutus. Vaihtoehtoisesti lämmönvaihtimien uusiminen. Pihat: Vilppulantien puolen pihan uudistuksen suunnittelu ja jätehuoltoratkaisu, maalämpöhankkeen yhteydessä. Hissit: A-portaan hissin peruskorjaus.
Saunat: Saunatilojen ja pesuhuoneiden tarvittavat huoltokorjaukset. Yleiset tilat: Porrashuoneiden ja akustolevyjen maalaus raput A, C, D, F, G, H, J, K. Lukitus: Kuntosalin lukituksen vaihtaminen Abloy-Easy järjestelmään ja 30 kpl avaimia. Liiketilat: Akustiikkalevykorjauksia ja valaistuksen uusintaa.