Tornihaukantie 6 H, Karakallio, Espoo, 169 000 €

Kodikas, valoisa ja hyväkuntoinen 2h+k+kph+vh Espoon Karakalliossa!

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja toimivapohjaiseen kaksioon Espoon Karakalliossa! Asunto sijaitsee rauhallisella alueella, mutta silti erinomaisten kulkuyhteyksien ja monipuolisten palveluiden äärellä. Asunnossa on tilava ja selkeä pohjaratkaisu, joka tarjoaa viihtyisyyttä arkeen. Asunnon kylpyhuone on moderni ja tyylikäs, ja se on uusittu putkiremontin yhteydessä 2021.
Asunnossa on lasitettu parveke, mikä lisää asumismukavuutta ja tarjoaa lisätilaa ympäri vuoden.

Karakalliossa on hyvät liikenneyhteydet, kuljitpa sitten omalla autolla tai julkisilla. Lähistöllä on hyvät yhteydet niin bussilla kuin junallakin. Monipuoliset palvelut, kuten kaupat, koulut, päiväkodit ja ulkoilumaastot löytyvät kätevästi läheltä. Laajemmat palvelut löytyvät muutaman minuutin ajomatkan päästä Leppävaarasta.

Tule tutustumaan tähän valoisaan ja erittäin hyväkuntoiseen asuntoon, esittelemme asuntoa niin yksityisesti kuin myös yleisesittelyissä. Ole yhteydessä niin sovitaan näytöstä.

Tomi Kahila
Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV
040 630 3350

Sijainti:

Tornihaukantie 6 H

Postinumero:

02620

Kerros:

4/5

Pinta-ala:

58 m²

Kokonaispinta-ala:

58 m²

Pinta-alan peruste:

Yhtiöjärjestyksen mukainen

Asunnon kunto:

Hyvä

Listauksen tyyppi:

Kerrostalo

Rakennusvuosi:

1970

Käyttöönottovuosi:

1970

Huoneluku:

2

Omistustyyppi:

Oma

Velaton hinta:

169 000 €

Myyntihinta:

128 133 €

Velkaosuus:

40 867,44 €

Neliöhinta:

2 913,79 €/m²

Yhtiövastike:

683,42 € / kk
(Hoitovastike 203 € / kk + Rahoitusvastike 477,92 € / kk + Muu vastike 2,50 € / kk)

Muun vastikkeen lisätiedot:

Muu vastike laajakaistavastike.

Vesimaksu:

Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

Saunamaksu:

10 euroa kuukaudessa

Pysäköintimaksu:

15 € / kk

Keittiön varusteet:

Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

Liesi:

Induktioliesi

Keittiön lattiamateriaali:

Laminaatti

Keittiön seinämateriaali:

Maali

Olohuoneen seinämateriaali:

Maali

Olohuoneen lattiamateriaali:

Laminaatti

Makuuhuoneen seinämateriaali:

Maali

Makuuhuoneen lattiamateriaali:

Laminaatti

Kylpyhuoneen seinämateriaali:

Kaakeli

Kylpyhuoneen lattiamateriaali:

Laatta

Kylpyhuoneen varusteet:

WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi ja bidee-suihku

Sauna:

Ei

Näkymät:

Läpitalon huoneisto.

Parveke:

Lasitettu ja sisäänvedetty

Parvekkeen suunta:

Lounas

Taloyhtiön nimi:

As. Oy Tornihaukantie 6

Isännöitsijän nimi:

Hannu Kovero

Isännöitsijäntoimisto:

Tapiolan Lämpö Oy

Isännöitsijän puhelin:

+35 820 7505320

Isännöitsijän sähköposti:

[email protected]

Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

28.2.2025

Kiinteistötunnus:

049-057-0031-0001

Rakennusoikeus:

2000 m²

Kiinteistönhoidosta vastaa:

Huoltoyhtiö

Kiinteistönhoidon lisätiedot:

Tapiolan Lämpö kiinteistöhuolto
[email protected]
Mäntyviita 2
02110 Espoo

Kaavatilanne:

Asemakaava

Tontin omistus:

Oma

Tontin tiedot:

Yhtiössä käynnissä täydennysrakennushanke, joka tulee vaikuttamaan tontin kokoon, pysäköintipaikkojen määrään ja laatuun sekä yhteisen piha-alueen käyttöön.

Yhtiökokouksessa 2024 päätettiin seuraavaa:
Yhtiön solmima esisopimus Rakennusliike Lehdon konkurssipesän kanssa raukeaa elokuun lopussa 2024. Päätettiin hallitukselle antaa valtuus tunnustella mahdollisia kiinnostuneita rakennusurakoitsijoita toteuttamaan lisärakennus yhtiön saamalle rakennusoikeudelle.

Rakennusmateriaali:

Betoni

Lämmitysjärjestelmä:

Kaukolämpö

Ilmanvaihto:

Koneellinen poisto

Kattotyyppi:

Pulpettikatto

Katemateriaali:

Pelti

Lunastusoikeus yhtiöllä:

Ei

Lunastusoikeus osakkailla:

Ei

Energiatodistus:

Kyllä

Energialuokka:

D2018

Liikenneyhteydet:

Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

Liikenneyhteydet: Alueelta on hyvät yhteydet niin omalla autolla kuin julkisilla. Bussiyhteydet ovat kattavat, ja Leppävaaran juna-asema sijaitsee lähellä, mikä mahdollistaa sujuvan liikkumisen pääkaupunkiseudulla.

Paikallistiedot:

Karakallio on vehreä ja viihtyisä asuinalue Espoossa, Leppävaaran suuralueella. Se tunnetaan erityisesti luonnonläheisyydestään, hyvien palveluiden saavutettavuudesta ja sujuvista liikenneyhteyksistä. Alueella on monipuolista asutusta: kerrostaloja, rivitaloja ja pientaloja, joten se sopii hyvin eri elämäntilanteisiin.

Palvelut:

Luonto ja ulkoilu: Karakalliossa on runsaasti viheralueita ja lenkkipolkuja. Lähistöllä sijaitsee myös Keskuspuisto, joka tarjoaa loistavat mahdollisuudet ulkoiluun ja liikuntaan.
Palvelut: Karakalliossa on päivittäistavarakauppoja, kouluja ja päiväkoteja. Suuremmat ostosmahdollisuudet löytyvät lyhyen matkan päästä Sellon kauppakeskuksesta Leppävaarassa.

Koulut:

Karakallion koulu: Noin 460 oppilaan yläkoulu, joka tarjoaa opetusta vuosiluokille 7–9. Koulu on remontoitu 2000-luvun ensimmäisellä vuosikymmenellä, ja se tunnetaan hyvähenkisestä opettajakunnastaan.

Päiväkodit:

Karamäen päiväkoti: Vuonna 2020 avattu päiväkoti, jossa on kahdeksan ryhmää. Päiväkoti sijaitsee hyvien kulkuyhteyksien varrella ja tarjoaa monimuotoisen lähiympäristön retkeilyyn.
Karakallion Ankkalampi-Duckies: Pieni päiväkoti, joka tarjoaa varhaiskasvatusta ja esiopetusta 1–6-vuotiaille lapsille. Erikoisuutena on englannin kielen käyttäminen lasten kanssa toimiessa, mikä mahdollistaa luontevan kaksikielisyyden kehittymisen.
Lisäksi alueella on muita päiväkoteja, kuten Espoon englanninkielinen leikkikoulu, joka tarjoaa englanninkielistä varhaiskasvatusta.

Sähköpistokepaikkoja:

82

Piha-autopaikkoja:

29

Taloyhtiöllä sauna:

Kyllä

Taloyhtiöllä on:

Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kellarikomero ja pesutupa

Hissi:

Kyllä

Liiketilojen määrä:

1

Asuntojen määrä:

160

Taloyhtiön tuotot:

5 607,80 €

Asbestikartoitus:

Ei

Keskeisimmät korjaukset ja remontit
2004: talojen 1 ja 2 lämmönjakolaitteiden uusinta.
2005: huoneistoparvekkeiden ja kiinteistön betonisokkeleiden kunnostus, talon 3 lämmönjakolaitteiden uusinta.
2006: syöksytorvien ja sadevesikourujen saattolämmityksen asennus, kellarikäytävien ja
pyörävarastojen lattioiden maalaus.
2007: lämmitysverkoston venttiilien uusiminen
2009-2010: hissien uusiminen.
2011: porrashuoneiden ala-aulojen lattiat laatoitettu.
2012: leikkialueen kunnostus, Welho/DNA:n kaapeli-TV ja laajakaistaan liittyminen.
2013: kattokorjauksen hankesuunnittelu, asfalttien ja syöksyjen korjauksia.
2014: vesikaton korjaus ja pinnoitus + lisälämmöneristys,
3-talon saunan uusiminen, valaistuksen uusiminen porrashuoneissa ja kellarikäytävillä, ilmanvaihtohormien nuohous ja säätö, jätekatosten 2 kpl peltikatteiden uusinnat.
2015: 2-talon saunan uusiminen.
2016: 1-talon yhteissaunan uusiminen, salaojajärjestelmän uusinta, piha-alueella kulkevien käyttövesi-, sadevesi- ja jätevesiviemäreiden uusinta, pihaväylien päällysteiden uusiminen ja kallistusten korjaaminen, julkisivusaumausten uusinta.
2017: putkiremontin hankesuunnittelun käynnistäminen, katon paikkakunnostuksia, lukitusjärjestelmän uusiminen, Hulevesipumppujen kapasiteetin suurennokset.
2018: Piha-, salaoja ja viemäröintihankkeen takuutarkastus, Postin automaattien sijoutus pesulatilaan, pesulakoneiden vaihtoja, jätevesipumppaamon pumppujen kunnostus ja puhdistus, märkätilakunnostuksia useissa asunnoissa.
2019: julkisivun painepesu ja huoltomaalaus, jätevesipumppaamon ja perusvesikaivojen pumppujen uusinta, sisääntulokatosten uudelleen kattaminen sekä uudet vesikourut ja syöksytorvet, linjasaneeraus käynnistetty.
2019-2020: ikkunoiden uusinta,
2021: linjasaneeraushankkeen vastaanotto ja takuuajan vakuuden vastaanotto 06.2021, sisäpihan valaisuksen muuttaminen LED-tekniikalle, kameravalvonnan asentaminen kaikkien maantasakerrosten yhteistiloihin, A ja F-portaan ilmanvaihtokoneen uusinta ja säätö, täydennysrakennushankkeen edistäminen ja koordinointi, ikkuna-asennuksen takuutarkastus, julkisivumaalauksen takuutarkastus.
2022: jätevesipumpun uusiminen.
2023: väestösuojien kunnostus, huoneistojen ja kellarien ulko-ovien uusiminen, viheristutuksien kunnostus, pesukone uusittu.

Merkittivimmät tulevat korjaukset/remontit 2024-2028.
2024: maalämpöön siirtymisen kannattavuuskartoitus, ulko-ovien uusiminen.
IV-imurien uusinta taajuusmuuttajaohjattuihin imureihin säätöjen helpottamiseksi, lämmön talteenottohanke (LTO) asennus jälki-imulla jakson loppupuolella.