- Rydmanintie 7 A
- Masala, Kirkkonummi
- 2H+KT+PARVEKE+PARVI+S
Rydmanintie 7 A
Masala, Kirkkonummi
2H+KT+PARVEKE+PARVI+S
Varaa yksityisesittely
Seuraava julkinen esittely:
-
Jaa ystävälle
Tätä kohdetta myy Tomi Kahila, Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV
Aurinkolahden Crape Oy
0406303350 [email protected]
Uniikki kaksio parvella Masalan parhaalla paikalla!
Tervetuloa tutustumaan tähän harvinaiseen herkkupalaan Masalan korkeimmalla kohdalla! Tämä valoisa ja avara kaksio hurmaa jo ensisilmäyksellä: suurista ikkunoista avautuvat upeat, esteettömät näkymät etelään ja itään tuovat luonnonvalon osaksi kotia aamusta iltaan.
Asunnon huonekorkeus ja parvi tuovat tilaan persoonallisuutta ja lisää käyttömahdollisuuksia — parvi soveltuu loistavasti esimerkiksi makuu- tai työtilaksi. Olohuoneen ja avokeittiön yhdistelmä luo avaran ja viihtyisän kokonaisuuden, jossa on helppo viihtyä arjessa ja juhlassa. Lisäksi oma lasitettu huoneiston levyinen parveke tarjoaa täydellisen paikan nauttia korkealla sijaitsevan kodin maisemista ja rauhasta.
Saunallinen kylpyhuone on raikas ja käytännöllinen, ja asunnon yleisilme on siisti ja moderni. Talo on valmistunut 2020 ja tarjoaa huoletonta asumista vuosiksi eteenpäin.
Sijainti on erinomainen: Masalan kattavat palvelut, kuten ruokakaupat, apteekki ja kirjasto, ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä. Lähialueelta löytyvät myös useat koulut ja päiväkodit. Juna-asema on kätevästi saavutettavissa, ja esim. Helsingin keskustaan pääsee junalla noin puolessa tunnissa. Kodin sijainti korkealla rinteellä takaa omaa rauhaa ja poikkeukselliset näkymät, joita harvoin on tarjolla.
Tämä koti on valmis hurmaamaan — varaa oma esittelyaikasi ja ihastu paikan päällä!
Petri Vilkko
0400 429 733
Tomi Kahila
040 630 3350
Sijainti:
Rydmanintie 7 A
Postinumero:
02430
Kerros:
8/9
Pinta-ala:
41,5 m²
Kokonaispinta-ala:
41,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta:
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Asunnon kunto:
Hyvä
Listauksen tyyppi:
Kerrostalo
Rakennusvuosi:
2020
Käyttöönottovuosi:
2020
Huoneluku:
2
Omistustyyppi:
Oma
Velaton hinta:
239 000 €
Myyntihinta:
117 737 €
Velkaosuus:
121 263,80 €
Neliöhinta:
5 759,04 €/m²
Yhtiövastike:
1 116,01 € / kk
(Hoitovastike 327,85 € / kk + Rahoitusvastike 788,16 € / kk)
Vesimaksu:
Vesimaksuennakko 22 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Lisätietoja maksusta:
Hallituksella on valtuutus kerätä tarvittaessa 1-3 kuukauden ylimääräinen hoitovastike ja määrittää uusi pääomavastike, jos korkonousut sitä edellyttävät.
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone
Liesi:
Induktioliesi
Keittiön lattiamateriaali:
Parketti
Keittiön seinämateriaali:
Maali
Olohuoneen kuvaus:
Käynti huoneiston levyiselle lasitetulle parvekkelle. Korkea, 4.5m huonekorkeus.
Olohuoneen seinämateriaali:
Maali
Olohuoneen lattiamateriaali:
Parketti
Makuuhuoneen seinämateriaali:
Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali:
Parketti
Kylpyhuoneen seinämateriaali:
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali:
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
Sauna:
Kyllä
Saunan kiuastyyppi:
Sähkökiuas
Näkymät:
Erittäin hyvät taivasnäkymät etelään ja itään.
Parveke:
Lasitettu ja ulostyönnetty
Parvekkeen suunta:
Etelä, itä, koillinen ja kaakko
Muut tilat:
Asunnossa 160cm korkea parvi, johon kulku pyöröportaiden kautta.
Lisätietoja autopaikasta:
Mahdollisuus ostaa sähkötolppapaikka asunnon oston yhteydessä.
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Kirkkonummen Verneri
Isännöitsijän nimi:
Sanna Pukkala
Isännöitsijäntoimisto:
Asuntopehtoori Isännöinti Oy
Isännöitsijän sähköposti:
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
10.4.2025
Vesijohto:
Kunnan
Viemäri:
Kunnan
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Kaavatilanne:
Asemakaava
Tontin omistus:
Vuokra
Tontin vuokra-aika päättyy:
2068-06-27
Tontin tiedot:
Yhtiöllä on 31.1.2019 allekirjoitettu maanvuokrasopimus FIM tonttirahaston kanssa. Ilmarin nimissä ollut vuokraoikeus on siirretty Vernerin nimiin, MML 18.06.2024. Tonttivuokrana ilmoitettu perusvuokra (2019) ilman korotuksia.
Maanvuokraaja:
FIM Tonttirahasto
Maan vuosivuokra:
76 024 €
Rakennusmateriaali:
Betoni
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
koneellinen+lto
Kattotyyppi:
Pulpettikatto
Katemateriaali:
Kumibitumi
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Energiatodistus:
Kyllä
Energialuokka:
B2018
Liikenneyhteydet:
Hyvät pyöräilytiet, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja bussipysäkki lähellä
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Juna-asema vieressä ja useita bussiyhteyksiä sekä Kirkkonummen että Espoon suuntaan. Omalla autolla pääsee kehä III ja länsiväylän kautta joka puolelle pk-seutua.
Palvelut:
Masalasta löytyy kaupat, posti, apteekki, ravintoloita, kivijalkaliikkeitä yms. Laajemmat palvelut joko esim. Espoon länsiväylän varrella olevat ostoskeskukset tai Kirkkonummen keskustan palvelut.
Koulut:
Alueella hyvin kouluja, mm. Nissnikun koulu sekä Masalan koulu.
Päiväkodit:
Alueella runsaasti päiväkoteja.
Sähköpistokepaikkoja:
28
Piha-autopaikkoja:
51
Taloyhtiöllä sauna:
Kyllä
Taloyhtiöllä on:
Kaapeli-tv, kellarikomero, väestönsuoja ja pyörävarasto
Hissi:
Kyllä
Asuntojen määrä:
83
Taloyhtiön lisätiedot:
As Oy Kirkkonummen Ilmari on sulautunut As Oy Kirkkonummen Verneriin. Sulautuminen on pantu täytäntöön 31.03.2024. As Oy Kirkkonummen Ilmarin lopputilitys on rekisteröity.
iLOQ-lukitus 2021
Kameravalvonta 2021
Kunnossapitotarve seuraavien viiden vuoden aikana:
Piha: Normaalit huoltotoimenpiteet
Perustuksen ja runko: Normaalit huoltotoimenpiteet
Julkisivut: Normaalit huoltotoimenpiteet
Piha-aidat: Normaalit huoltotoimenpiteet
Ikkunat ja ulko-ovet: Normaalit huoltotoimenpiteet
Katto: Normaalit huoltotoimenpiteet
Huoneistojen märkätilat: Normaalit huoltotoimenpiteet
Lämmitysjärjestelmä: Normaalit huoltotoimenpiteet
Sähkö- ja tietojärjestelmä: Normaalit huoltotoimenpiteet
Yleiset tilat: 9. kerroksen muovimaton paikkaus 2023-2024, porrashuoneiden paikkamaalaus 2024-2025
Hissi: Hissin lattiamaton vaihto 2024-2025
Ilmanvaihto: Nuohous 2025
Asfaltointi: Pihamaan asfaltointi 2026-2027
Vesi- ja viemärijärjestelmä: Viemäri- ja salaojakuvaus 2028