Ristiniementie 12 B, Laurinlahti, Espoo, 1 334 600 €

Muuttovalmista laatua ja vastuullisuutta Espoossa – Omatonttinen As Oy Alexander!

Tervetuloa uuteen kotiisi – As Oy Alexander on JM-Suomen taattua Joutsenmerkittyä laatua! Tämä omatonttinen ja A-energialuokan kohde yhdistää huippuluokan asumisen ja vastuullisuuden.

- Jokaisessa asunnossa on premium-tasoiset huolella valitut, korkealaatuiset sisustusmateriaalit, jotka tuovat tyylikkyyttä ja kestävyyttä jokaiseen kotiin.
- Lasitettu parveke tai terassi – Lisää asumismukavuutta ja käyttötilaa ympäri vuoden.
- Monipuoliset yhteistilat – Asukkaiden käytössä mm. irtaimistovarastot, ulkoiluvälinevarastot, pienpesula, yhteinen sauna ja kerhotila sekä viihtyisät oleskelualueet. Lisäksi myös erillinen polkupyörien huoltopiste.

Tämä asunto on hulppea 5/5 kerroksen kokonaisuus. Asunnossa on tavallista korkeampi huonekorkeus ja siinä on todella valoisa ja tilava oleskelutila, josta pääsee suoraan mahtavalle osittain lasitetulle terassille, josta on suorat näkymät merelle. Keittiö on hyvin varusteltu, ja siitä löytyy mm. täysikokoiset kylmälaitteet, induktiotasoliesi/pyroleesiuuni sekä kvartsikivitasot. Laskutilaa tuovassa saarekkeessa on myös laadukas kvartsitaso, sekä sähköpistokkeet ja runsaasti säilytystilaa.

Asunnon kaikki 3 makuuhuonetta ovat hyvän kokoisia ja niissä jokaisessa on myös hyvin kaappitilaa. Yhdestä makuuhuoneesta on suora kulku kaakkoon päin aukeavalle lasitetulle parvekkeelle.
Asunnossa on tilava kylpyhuone/saunaosasto, jossa on myös kodinhoitotilaa. Kylpyhuoneessa on tupla-sadesuihkut sekä ikkuna. Asunnossa on luonnollisesti myös erillinen wc.

Nyt on asunnon ostajilla erinomainen mahdollisuus tehdä asuntokauppaa myös oman asunnon myyntiehdolla. Tiedustele tästä lisää kohdetta hoitavilta Crapen välittäjiltä.

Kohdetta välittää Aurinkolahden Crape Oy LKV:

Tomi Kahila
Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV
040 630 3350

Petri Vilkko
Myyntijohtaja
0400 429 733

Sijainti:

Ristiniementie 12 B

Postinumero:

02320

Kerros:

5/5

Pinta-ala:

128 m²

Kokonaispinta-ala:

128 m²

Pinta-alan peruste:

Yhtiöjärjestyksen mukainen

Asunnon kunto:

Uusi

Listauksen tyyppi:

Kerrostalo

Rakennusvuosi:

2024

Käyttöönottovuosi:

2024

Huoneluku:

4

Omistustyyppi:

Oma

Velaton hinta:

1 334 600 €

Myyntihinta:

530 681 €

Velkaosuus:

803 919 €

Neliöhinta:

10 426,56 €/m²

Yhtiövastike:

3 547,56 € / kk
(Hoitovastike 499,20 € / kk + Rahoitusvastike 3 048,36 € / kk)

Vesimaksu:

Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

Lisätietoja maksusta:

A Hoitovastike, asunnot 3,90 €/m²/kk Sisältää myös nettiyhteyden ja kaapeli-tv -maksun.
Hoitovastike, varastot 1,95 €/m²/kk Hoitovastikekerroin (0,5) huomioitu
Pysäköintivastike 2,50 €/m²/kk Perusteena oleva pinta-ala on laskennallinen
Vesivastike / vesimaksuennakko 20,00 €/hlö/kk Tasauslaskutus huoneistokohtaisen veden mittauksen mukaan.
Sähkövastike, varastot: Ei arviota, käytön mukaan
Sähköautojen latausvastike: Ei arviota, käytön mukaan

Keittiön kuvaus:

Työtaso: Kvartsikivitaso Snow 30 mm, valkoinen, Keittiöallas: Teräsallas ANX110-48, 1-altainen, Välitilan materiaali: Välitilan lasi lumivalkoinen / White Pure, erillinen saareke kvartsikivitaso Snow 30 mm, valkoinen sähköpistokkeella.

Keittiön varusteet:

Astianpesukone (Astianpesukone: Astianpesukone SN63HX00CS, 60 cm, kalustepeitteinen), liesituuletin (Liesikupu: Liesikupu Suvi 60 cm ulosvedettävä, musta etulista), mikroaaltouuni (Mikroaaltouuni: Mikroaaltouuni BF722L1B1, musta), liesi (Keittotaso: Induktiokeittotaso EH63KBEB5E, kehyksetön), uuni (Uuni: Pyrolyysiuuni HB772G2B2S, musta), jääkaappi (Jääkaappi ja kaappipakastin: Jääkaappi ja kaappipakastin, teräksenväriset) ja erillinen pakastin (Jääkaappi ja kaappipakastin: Jääkaappi ja kaappipakastin, teräksenväriset)

Liesi:

Induktioliesi

Keittiön lattiamateriaali:

Parketti

Keittiön seinämateriaali:

Maali ja laatta

Olohuoneen kuvaus:

Parketti: Parketti Pure Oak Harmonious PS300, 1-sauvainen, Seinäpinnat: Seinät maalattu, sävytetty valkoinen, Verhokiskot ja kaihtimet: Verhokiskot sekä ikkunakaihdin parvekkeen lasioveen, kuultava valkoinen

Olohuoneen seinämateriaali:

Maali

Olohuoneen lattiamateriaali:

Parketti

Makuuhuoneen kuvaus:

Vaatesäilytysjärjestelmä: Classic-säilytysjärjestelmä kalustekaavion mukaisesti, valkoinen

Makuuhuoneen seinämateriaali:

Maali

Makuuhuoneen lattiamateriaali:

Parketti

Kylpyhuone:

Seinälaatat: Seinälaatta Burlington Sand Matt 30x60 +saumaväri Mapei 111, Silver Grey, Lattialaatat: Lattialaatta More Smoke 10x10 + saumaväri Mapei 112, Medium Grey, pesutilassa ikkuna.

Kylpyhuoneen seinämateriaali:

Kaakeli

Kylpyhuoneen lattiamateriaali:

Laatta

Kylpyhuoneen varusteet:

Peilikaappi (Peili: Peilikaappi Sarek 80, kivenharmaa), allaskaappi (Allaslaatikosto: Allaslaatikosto Forma 80, kivenharmaa + posliiniallas Deep), suihkuseinä (Suihkuseinä: Kääntyvä suihkuseinä Linc Angel kirkkaalla lasilla, 77 cm), suihku (Suihkusetti ja -sekoittaja: 2x Mora MMIX Shower System ylä- ja käsisuihkusetti, juoksuputkella), wc-istuin (WC-istuin: WC-istuin Seven D10 + pehmeästi sulkeutuva, kova istuinkansi), pesukoneliitäntä, lattialämmitys ja bidee-suihku (Pesuallashana: Pesuallashana MMIX B5 Sanette käsisuihkulla)

WC:

Peili: Peilikaappi Sarek 60, kivenharmaa, Allaslaatikosto: Allaslaatikosto Forma 60, kivenharmaa +
posliiniallas Deep, Seinälaatat: Seinälaatta Burlington Sand Matt 30x60 +saumaväri Mapei 111, Silver Grey, Lattialaatat: Lattialaatta More Smoke 10x10 + saumaväri Mapei 112, Medium Grey

WC:n seinämateriaali:

Kaakeli

WC:n lattiamateriaali:

Laatta

Säilytystilojen kuvaus:

Mahdollisuus vuokrata lisäsäilytystilaa yhtiöstä.

Sauna:

Kyllä

Saunan kiuastyyppi:

Sähkökiuas

Saunan kuvaus:

Kiuas: Lattiakiuas Aries Corner 7,5 kW + suojakaide setripuuta, Lauteet ja selkänoja: Lauteet ja selkänoja, lämpökäsiteltyä mäntyä, selkänojan takana led-valaisin, Seinä- ja kattopaneelit: Seinä- ja kattopaneelit lämpökäsiteltyä mäntyä, STP 15x92

Näkymät:

Läpitalon kulmahuoneisto, osittain lasitettu terassi lounaaseen, lasitettu parveke kaakkoon. Asunnosta on terassilta merinäkymät. Yksi makuuhuone ja kylpyhuone koilliseen päin.

Parveke:

Ulostyönnetty ja lasitettu

Parvekkeen suunta:

Kaakko ja lounas

Terassi:

Kyllä

Ranta:

Ei rantaa

Lisätietoja autopaikasta:

Pihakannen alaisessa lämmittämättömässä autohallissa. Autopaikat myydään erillisinä osakkeina. Autopaikat varustetaan hitaan latauksen mahdollistavilla sähköauton latauspisteillä. Yhtiön omistamat kaksi autopaikkaa sekä yksi liikuntaesteisten paikka sijaitsevat talo A:n edustalla.

Taloyhtiön nimi:

Asunto Oy Espoon Alexander

Kiinteistötunnus:

04903401080011

Vesijohto:

Kunnallistekniikka

Viemäri:

Kunnallistekniikka

Kiinteistönhoidosta vastaa:

Huoltoyhtiö

Taloyhtiöön/kiinteistöön kuuluu:

Irtaimistovarastot, ulkoiluväline- ja polkupyörävarastot ensimmäisissä kerroksissa. Porraskohtaiset pienpesulat, uudiskorttelin kerhotila sekä saunaosasto sijaitsevat A-talossa. B-talossa on kurasyöpöllä varustettu polkupyörien huoltopiste. Yhtiön lähin jätteenkeräyspiste autohallin sisäänajon läheisyydessä. Pihakannen oleskelu- ja leikkialueet ovat myös naapuritontille rakentuvien yhtiöiden käytössä.

Kaavatilanne:

Asemakaava

Lisätiedot kaavoituksesta:

Lisätietoja ympäristöstä ja kaavoituksesta saa Espoon kaupunkisuunnittelukeskuksesta tai
rakennusvalvontakeskuksesta.

Tontin omistus:

Oma

Rakennusmateriaali:

Betoni ja tiiliverhoilu

Lämmitysjärjestelmä:

Kaukolämpö

Ilmanvaihto:

Lämmön talteenotolla varustettu huoneistokohtainen koneellinen tulo-poistoilmanvaihtojärjestelmä.

Kattotyyppi:

Tasakatto

Katemateriaali:

Kumibitumi

Lunastusoikeus yhtiöllä:

Ei

Lunastusoikeus osakkailla:

Ei

Energiatodistus:

Kyllä

Energialuokka:

A2018

Liikenneyhteydet:

Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

Alueella on hyvät liikenneyhteydet. Bussilinja 158 kulkee Laurinlahden kautta tarjoten yhteyksiä muun muassa Matinkylään, Nöykkiöön, Tillinmäkeen ja Espoonlahteen. Lisäksi Espoonlahden metroasema sijaitsee kävelymatkan päässä, mikä mahdollistaa sujuvat yhteydet Helsingin keskustaan ja muihin pääkaupunkiseudun alueisiin.

Palvelut:

Alueen asukkaat voivat hyödyntää läheisen Kauppakeskus Lippulaivan kattavia palveluita, kuten useita päivittäistavarakauppoja, kirjasto, ravintoloita, Terveystalo, apteekki, kuntosali ja metroasema.

Koulut:

Laurinlahden alueella on useita kouluja. Laurinlahden koulu tarjoaa perusopetusta, ja Espoonlahden yläkoulu sekä lukio sijaitsevat myös lähistöllä. Lisäksi alueella on ruotsinkielisiä kouluja, kuten Storängens skola.

Päiväkodit:

Laurinlahdessa on useita päiväkoteja, kuten Laurinlahden päiväkoti, Kipparin päiväkoti ja Saapasaukion päiväkoti, jotka tarjoavat varhaiskasvatuspalveluja alueen lapsille.

Piha-autopaikkoja:

3

Taloyhtiön autopaikat:

Yhtiön omistamat kaksi autopaikkaa sekä yksi liikuntaesteisten paikka sijaitsevat talo A:n edustalla.

Taloyhtiöllä sauna:

Kyllä

Taloyhtiöllä on:

Kaapeli-tv, pyörävarasto, pesutupa, urheiluvälinevarasto ja kellarikomero

Hissi:

Kyllä

Asuntojen määrä:

39