Ristiniementie 12 B, Laurinlahti, Espoo, 524 600 €

JM KOTIPÄIVÄ 9.3. KLO 15.15-16.00. Muuttovalmista laatua ja vastuullisuutta Espoossa – As Oy Alexander!

Tervetuloa uuteen kotiisi – As Oy Alexander on JM-Suomen taattua Joutsenmerkittyä laatua! Tämä omatonttinen ja A-energialuokan kohde yhdistää huippuluokan asumisen ja vastuullisuuden.

- Jokaisessa asunnossa on premium-tasoiset huolella valitut, korkealaatuiset sisustusmateriaalit, jotka tuovat tyylikkyyttä ja kestävyyttä jokaiseen kotiin.
- Lasitettu parveke tai terassi – Lisää asumismukavuutta ja käyttötilaa ympäri vuoden.
- Monipuoliset yhteistilat – Asukkaiden käytössä mm. irtaimistovarastot, ulkoiluvälinevarastot, pienpesula, yhteinen sauna ja kerhotila sekä viihtyisät oleskelualueet. Lisäksi myös erillinen polkupyörien huoltopiste.

Tässä 1. kerroksen kolmiossa on kaikki tarvittava. Iso ja valoisa oleskelutila yhdessä keittiön kanssa luovat kodin sydämen. Asunnossa on 2 makuuhuonetta, joista toisessa on oma wc. Asunnon levyinen lasitettu parveke tarjoaa lisätilaa ja viihtyisyyttä lähes ympäri vuoden. Kaiken kruunaa tilava kylpyhuone ja oma sauna. Tule tutustumaan tähän ihanaan kotiin.

Nyt on asunnon ostajilla erinomainen mahdollisuus tehdä asuntokauppaa myös oman asunnon myyntiehdolla. JM-Suomi on tapauskohtaisesti valmis osallistumaan nykyisen asunnon välityspalkkioon. Tiedustele tästä lisää kohdetta hoitavilta Crapen välittäjiltä.

Asunnon kuvat ovat mallikuvia yhtiöstä.

Kohdetta välittää Aurinkolahden Crape Oy LKV:

Tomi Kahila
Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV
040 630 3350

Petri Vilkko
Myyntijohtaja
0400 429 733

Sijainti:

Ristiniementie 12 B

Postinumero:

02320

Kerros:

1/5

Pinta-ala:

78 m²

Kokonaispinta-ala:

78 m²

Pinta-alan peruste:

Yhtiöjärjestyksen mukainen

Asunnon kunto:

Uusi

Listauksen tyyppi:

Kerrostalo

Rakennusvuosi:

2024

Käyttöönottovuosi:

2024

Huoneluku:

3

Omistustyyppi:

Oma

Velaton hinta:

524 600 €

Myyntihinta:

190 686 €

Velkaosuus:

333 914 €

Neliöhinta:

6 725,64 €/m²

Yhtiövastike:

1 570,36 € / kk
(Hoitovastike 304,20 € / kk + Rahoitusvastike 1 266,16 € / kk)

Vesimaksu:

Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

Lisätietoja maksusta:

A Hoitovastike, asunnot 3,90 €/m²/kk Sisältää myös nettiyhteyden ja kaapelitv-maksun.
Hoitovastike, varastot 1,95 €/m²/kk Hoitovastikekerroin (0,5) huomioitu
Pysäköintivastike 2,50 €/m²/kk Perusteena oleva pinta-ala on laskennallinen
Vesivastike / vesimaksuennakko 20,00 €/hlö/kk Tasauslaskutus huoneistokohtaisen veden mittauksen mukaan.
Sähkövastike, varastot Ei arviota, käytön mukaan
Sähköautojen latausvastike Ei arviota, käytön mukaan

Keittiön kuvaus:

Työtaso: Kvartsikivitaso Jet Black 30 mm, musta, Keittiöallas: Teräsallas ANX110-48, 1-altainen, Välitilan materiaali: Välitilan lasi lumivalkoinen / White Pure, sähköpistokkeellinen saareke laatikostolla.

Keittiön varusteet:

Jääkaappipakastin (Jääkaappipakastin: Jääkaappipakastin KG36NVIER noFrost, teräksenvärinen), astianpesukone (Astianpesukone: Astianpesukone SN63HX00CS, 60 cm, kalustepeitteinen), liesituuletin (Liesikupu: Liesikupu Suvi 60 cm ulosvedettävä, musta etulista), mikroaaltouuni (Mikroaaltouuni: Mikroaaltouuni BF722L1B1, musta), liesi (Keittotaso: Induktiokeittotaso EH63KBEB5E, kehyksetön), uuni (Uuni: Pyrolyysiuuni HB772G2B2S, musta) ja keittiösaareke

Liesi:

Induktio

Keittiön lattiamateriaali:

Parketti

Keittiön seinämateriaali:

Maali ja laatta

Olohuoneen kuvaus:

Parketti: Parketti Pure Oak Harmonious PS300, 1-sauvainen, Seinäpinnat: Seinät maalattu, sävytetty valkoinen, Verhokiskot ja kaihtimet: Verhokiskot sekä ikkunakaihdin parvekkeen lasioveen, kuultava valkoinen

Olohuoneen seinämateriaali:

Maali

Olohuoneen lattiamateriaali:

Parketti

Makuuhuoneen kuvaus:

Vaatesäilytys - järjestelmä: Classic-säilytysjärjestelmä kalustekaavion mukaisesti, valkoinen. Toisessa makuuhuoneessa suora kulku wc-tilaan.

Makuuhuoneen seinämateriaali:

Maali

Makuuhuoneen lattiamateriaali:

Parketti

Kylpyhuone:

Seinälaatat: Seinälaatta valkoinen kiiltävä 30x60 + saumaväri Mapei 100, White, Lattialaatat: Lattialaatta More Slate 10x10 + saumaväri Mapei 113, Cement Grey

Kylpyhuoneen seinämateriaali:

Kaakeli

Kylpyhuoneen lattiamateriaali:

Laatta

Kylpyhuoneen varusteet:

Peilikaappi (Peili: Peilikaappi Sarek 80, kivenharmaa), allaskaappi (Allaslaatikosto: Allaslaatikosto Forma 80, kivenharmaa + posliiniallas Deep), suihkuseinä (Suihkuseinä: Kääntyvä suihkuseinä Linc Angel kirkkaalla lasilla, 77 cm), suihku (Suihkusetti ja -sekoittaja: Mora MMIX Shower System ylä- ja käsisuihkusetti, juoksuputkella), wc-istuin (WC-istuin: WC-istuin Seven D10 + pehmeästi sulkeutuva, kova istuinkansi), pesukoneliitäntä, lattialämmitys ja bidee-suihku (Pesuallashana: Pesuallashana MMIX B6 Sanette pesukoneventtiilillä ja käsisuihkulla)

WC:

Erillinen wc sijaitsee toisen makuuhuoneen yhteydessä.

WC:n seinämateriaali:

Kaakeli

WC:n lattiamateriaali:

Laatta

Säilytystilojen kuvaus:

Mahdollisuus vuokrata lisäsäilytystilaa yhtiöstä.

Sauna:

Kyllä

Saunan kiuastyyppi:

Sähkökiuas

Saunan kuvaus:

Kiuas: Lattiakiuas Aries Corner 7,5 kW + suojakaide setripuuta, Lauteet ja selkänoja: Lauteet ja selkänoja, lämpökäsiteltyä mäntyä, selkänojan takana led-valaisin, Seinä- ja kattopaneelit: Seinä- ja kattopaneelit lämpökäsiteltyä mäntyä, STP 15x92, Saunan ovi - lasi : Saunan ovi kirkkaalla lasilla, 7x19M,
vasenkätinen

Näkymät:

Kulma-asunto, näkymät kaakkoon ja parveke lounaaseen.

Parveke:

Ulostyönnetty ja lasitettu

Parvekkeen suunta:

Lounas

Terassi:

Ei

Ranta:

Ei rantaa

Kaapeli-tv:

Kyllä

Lisätietoja autopaikasta:

Pihakannen alaisessa lämmittämättömässä autohallissa. Autopaikat myydään erillisinä osakkeina. Autopaikat varustetaan hitaan latauksen mahdollistavilla sähköauton latauspisteillä. Yhtiön omistamat kaksi autopaikkaa sekä yksi liikuntaesteisten paikka sijaitsevat talo A:n edustalla.

Taloyhtiön nimi:

Asunto Oy Espoon Alexander

Kiinteistötunnus:

04903401080011

Vesijohto:

Kunnallistekniikka

Viemäri:

Kunnallistekniikka

Kiinteistönhoidosta vastaa:

Huoltoyhtiö

Taloyhtiöön/kiinteistöön kuuluu:

Irtaimistovarastot, ulkoiluväline- ja polkupyörävarastot ensimmäisissä kerroksissa. Porraskohtaiset pienpesulat, uudiskorttelin kerhotila sekä saunaosasto sijaitsetvat A-talossa. B-talossa on kurasyöpöllä varustettu polkupyörien huoltopiste. Yhtiön lähin jätteenkeräyspiste autohallin sisäänajon läheisyydessä. Pihakannen oleskelu- ja leikkialueet ovat myös naapuritontille rakentuvien yhtiöiden käytössä.

Kaavatilanne:

Asemakaava

Lisätiedot kaavoituksesta:

Lisätietoja ympäristöstä ja kaavoituksesta saa Espoon kaupunkisuunnittelukeskuksesta tai rakennusvalvontakeskuksesta.

Tontin omistus:

Oma

Rakennusmateriaali:

Betoni ja tiiliverhoilu

Lämmitysjärjestelmä:

Kaukolämpö

Ilmanvaihto:

Lämmön talteenotolla varustettu huoneistokohtainen koneellinen tulo-poistoilmanvaihtojärjestelmä.

Kattotyyppi:

Tasakatto

Katemateriaali:

Kumibitumi

Lunastusoikeus yhtiöllä:

Ei

Lunastusoikeus osakkailla:

Ei

Energiatodistus:

Kyllä

Energialuokka:

A2018

Liikenneyhteydet:

Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla

Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

Alueella on hyvät liikenneyhteydet. Bussilinja 158 kulkee Laurinlahden kautta tarjoten yhteyksiä muun muassa Matinkylään, Nöykkiöön, Tillinmäkeen ja Espoonlahteen. Lisäksi Espoonlahden metroasema sijaitsee kävelymatkan päässä, mikä mahdollistaa sujuvat yhteydet Helsingin keskustaan ja muihin pääkaupunkiseudun alueisiin.

Palvelut:

Alueen asukkaat voivat hyödyntää läheisen Kauppakeskus Lippulaivan kattavia palveluita, kuten useita päivittäistavarakauppoja, kirjasto, ravintoloita, Terveystalo, apteekki, kuntosali ja metroasema.

Koulut:

Laurinlahden alueella on useita kouluja. Laurinlahden koulu tarjoaa perusopetusta, ja Espoonlahden yläkoulu sekä lukio sijaitsevat myös lähistöllä. Lisäksi alueella on ruotsinkielisiä kouluja, kuten Storängens skola.

Päiväkodit:

Laurinlahdessa on useita päiväkoteja, kuten Laurinlahden päiväkoti, Kipparin päiväkoti ja Saapasaukion päiväkoti, jotka tarjoavat varhaiskasvatuspalveluja alueen lapsille.

Piha-autopaikkoja:

3

Taloyhtiön autopaikat:

Yhtiön omistamat kaksi autopaikkaa sekä yksi liikuntaesteisten paikka sijaitsevat talo A:n edustalla.

Taloyhtiöllä sauna:

Kyllä

Taloyhtiöllä on:

Kaapeli-tv, kellarikomero, pesutupa, pyörävarasto ja urheiluvälinevarasto

Hissi:

Kyllä

Asuntojen määrä:

39