Ristiniementie 12 B, Laurinlahti, Espoo, 615 700 €

JM KOTIPÄIVÄ 9.3. KLO 15.15-16.00. Muuttovalmista laatua ja vastuullisuutta Espoossa – As Oy Alexander!

Tervetuloa uuteen kotiisi – As Oy Alexander on JM-Suomen taattua Joutsenmerkittyä laatua! Tämä omatonttinen ja A-energialuokan kohde yhdistää huippuluokan asumisen ja vastuullisuuden.

- Jokaisessa asunnossa on premium-tasoiset huolella valitut, korkealaatuiset sisustusmateriaalit, jotka tuovat tyylikkyyttä ja kestävyyttä jokaiseen kotiin.
- Lasitettu parveke tai terassi – Lisää asumismukavuutta ja käyttötilaa ympäri vuoden.
- Monipuoliset yhteistilat – Asukkaiden käytössä mm. irtaimistovarastot, ulkoiluvälinevarastot, pienpesula, yhteinen sauna ja kerhotila sekä viihtyisät oleskelualueet. Lisäksi myös erillinen polkupyörien huoltopiste.

Tässä 3. kerroksen valoisassa kulmaneliössä on hyvät puitteet monen kokoisille perheille. Makuuhuoneet ovat kaikki hyvän kokoisia ja oleskelutila, jossa on yhdessä laadukas ja tyylikäs keittiö sekä erittäin valoisa olohuone, tarjoaa tilaa sekä arkeen että juhlaan. Olohuoneesta on kulku isolle lasitetulle parvekkeelle, joka toimii tilan jatkeena lähes vuoden ympäri. Asunnossa on lisäksi tyylikäs kylpyhuone omalla saunalla, sekä erillinen wc.

Nyt on asunnon ostajilla erinomainen mahdollisuus tehdä asuntokauppaa myös oman asunnon myyntiehdolla. JM-Suomi on tapauskohtaisesti valmis osallistumaan nykyisen asunnon välityspalkkioon. Tiedustele tästä lisää kohdetta hoitavilta Crapen välittäjiltä.

Asunnon kuvat ovat mallikuvia yhtiöstä.

Kohdetta välittää Aurinkolahden Crape Oy LKV:

Tomi Kahila
Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV
040 630 3350

Petri Vilkko
Myyntijohtaja
0400 429 733

Sijainti:

Ristiniementie 12 B

Postinumero:

02320

Kerros:

3/5

Pinta-ala:

83,5 m²

Kokonaispinta-ala:

83,5 m²

Pinta-alan peruste:

Yhtiöjärjestyksen mukainen

Asunnon kunto:

Uusi

Listauksen tyyppi:

Kerrostalo

Rakennusvuosi:

2024

Käyttöönottovuosi:

2024

Huoneluku:

4

Omistustyyppi:

Oma

Velaton hinta:

615 700 €

Myyntihinta:

222 860 €

Velkaosuus:

392 840 €

Neliöhinta:

7 373,65 €/m²

Yhtiövastike:

1 815,25 € / kk
(Hoitovastike 325,65 € / kk + Rahoitusvastike 1 489,60 € / kk)

Vesimaksu:

Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

Lisätietoja maksusta:

A Hoitovastike, asunnot 3,90 €/m²/kk Sisältää myös nettiyhteyden ja kaapelitv-maksun.
Hoitovastike, varastot 1,95 €/m²/kk Hoitovastikekerroin (0,5) huomioitu
Pysäköintivastike 2,50 €/m²/kk Perusteena oleva pinta-ala on laskennallinen
Vesivastike / vesimaksuennakko 20,00 €/hlö/kk Tasauslaskutus huoneistokohtaisen veden mittauksen mukaan.
Sähkövastike, varastot Ei arviota, käytön mukaan
Sähköautojen latausvastike Ei arviota, käytön mukaan

Keittiön kuvaus:

Työtaso: Kvartsikivitaso Raven 30 mm, tummanharmaa, Keittiöallas: Teräsallas ANX110-48, 1-altainen, Välitilan materiaali: Välitilan lasi lumivalkoinen / White Pure

Keittiön varusteet:

Astianpesukone (Astianpesukone: Astianpesukone SN63HX00CS, 60 cm, kalustepeitteinen), liesituuletin (Liesikupu: Liesikupu Suvi 60 cm ulosvedettävä, musta etulista), mikroaaltouuni (Mikroaaltouuni: Mikroaaltouuni BF722L1B1, musta), liesi (Keittotaso: Induktiokeittotaso EH63KBEB5E, kehyksetön), uuni (Uuni: Pyrolyysiuuni HB772G2B2S, musta), jääkaappi (Jääkaappi ja kaappipakastin: Jääkaappi ja kaappipakastin, teräksenväriset) ja erillinen pakastin (Jääkaappi ja kaappipakastin: Jääkaappi ja kaappipakastin, teräksenväriset)

Liesi:

Induktio

Keittiön lattiamateriaali:

Parketti

Keittiön seinämateriaali:

Maali ja laatta

Olohuoneen kuvaus:

Parketti: Parketti Pure Oak Harmonious PS300, 1-sauvainen, Seinäpinnat: Seinät maalattu, sävytetty valkoinen, Verhokiskot ja kaihtimet: Verhokiskot sekä ikkunakaihdin parvekkeen lasioveen, kuultava valkoinen

Olohuoneen seinämateriaali:

Maali

Olohuoneen lattiamateriaali:

Parketti

Makuuhuoneen kuvaus:

Vaatesäilytys - järjestelmä: Classic-säilytysjärjestelmä kalustekaavion mukaisesti, valkoinen

Makuuhuoneen seinämateriaali:

Maali

Makuuhuoneen lattiamateriaali:

Parketti

Kylpyhuone:

Seinälaatat: Seinälaatta Burlington Sand Matt 30x60 +saumaväri Mapei 111, Silver Grey, Lattialaatat: Lattialaatta More Smoke 10x10 + saumaväri Mapei 112, Medium Grey

Kylpyhuoneen seinämateriaali:

Kaakeli

Kylpyhuoneen lattiamateriaali:

Laatta

Kylpyhuoneen varusteet:

Peilikaappi (Peili: Peilikaappi Sarek 60, kivenharmaa), allaskaappi (Allaslaatikosto: Allaslaatikosto Forma 60, kivenharmaa + posliiniallas Deep), suihkuseinä (Suihkuseinä: Kääntyvä suihkuseinä Linc Angel kirkkaalla lasilla, 77 cm), suihku (Suihkusetti ja -sekoittaja: Mora MMIX Shower System ylä- ja käsisuihkusetti, juoksuputkella), wc-istuin (WC-istuin: WC-istuin Seven D10 + pehmeästi sulkeutuva, kova istuinkansi), pesukoneliitäntä, lattialämmitys ja bidee-suihku (Pesuallashana: Pesuallashana MMIX B5 Sanette käsisuihkulla)

WC:

Peili: Peili Tived 50, led-valaisimella, Allaslaatikosto: Allaslaatikosto Forma 50, kivenharmaa +
posliiniallas Sand

WC:n seinämateriaali:

Kaakeli

WC:n lattiamateriaali:

Laatta

Säilytystilojen kuvaus:

Mahdollisuus vuokrata lisäsäilytystilaa yhtiöstä.

Sauna:

Kyllä

Saunan kiuastyyppi:

Sähkökiuas

Saunan kuvaus:

Kiuas: Lattiakiuas Aries Corner 7,5 kW + suojakaide setripuuta, Lauteet ja selkänoja: Lauteet ja selkänoja, lämpökäsiteltyä mäntyä, selkänojan takana led-valaisin, Seinä- ja kattopaneelit: Seinä- ja kattopaneelit lämpökäsiteltyä mäntyä, STP 15x92, Saunan ovi - lasi : Saunan ovi harmaalla lasilla, 7x19M,
vasenkätinen

Näkymät:

Länteen ja leveä lasitettu parveke lounaaseen.

Parveke:

Ulostyönnetty ja lasitettu

Parvekkeen suunta:

Etelä

Terassi:

Ei

Ranta:

Ei rantaa

Kaapeli-tv:

Kyllä

Lisätietoja autopaikasta:

Pihakannen alaisessa lämmittämättömässä autohallissa. Autopaikat myydään erillisinä osakkeina. Autopaikat varustetaan hitaan latauksen mahdollistavilla sähköauton latauspisteillä. Yhtiön omistamat kaksi autopaikkaa sekä yksi liikuntaesteisten paikka sijaitsevat talo A:n edustalla.

Taloyhtiön nimi:

Asunto Oy Espoon Alexander

Kiinteistötunnus:

04903401080011

Vesijohto:

Kunnallistekniikka

Viemäri:

Kunnallistekniikka

Kiinteistönhoidosta vastaa:

Huoltoyhtiö

Taloyhtiöön/kiinteistöön kuuluu:

Irtaimistovarastot, ulkoiluväline- ja polkupyörävarastot ensimmäisissä kerroksissa. Porraskohtaiset pienpesulat, uudiskorttelin kerhotila sekä saunaosasto sijaitsetvat A-talossa. B-talossa on kurasyöpöllä varustettu polkupyörien huoltopiste. Yhtiön lähin jätteenkeräyspiste autohallin sisäänajon läheisyydessä. Pihakannen oleskelu- ja leikkialueet ovat myös naapuritontille rakentuvien yhtiöiden käytössä.

Kaavatilanne:

Asemakaava

Lisätiedot kaavoituksesta:

Lisätietoja ympäristöstä ja kaavoituksesta saa Espoon kaupunkisuunnittelukeskuksesta tai
rakennusvalvontakeskuksesta.

Tontin omistus:

Oma

Rakennusmateriaali:

Betoni ja tiiliverhoilu

Lämmitysjärjestelmä:

Kaukolämpö

Ilmanvaihto:

Lämmön talteenotolla varustettu huoneistokohtainen koneellinen tulo-poistoilmanvaihtojärjestelmä.

Kattotyyppi:

Tasakatto

Katemateriaali:

Kumibitumi

Lunastusoikeus yhtiöllä:

Ei

Lunastusoikeus osakkailla:

Ei

Energiatodistus:

Kyllä

Energialuokka:

A2018

Liikenneyhteydet:

Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

Alueella on hyvät liikenneyhteydet. Bussilinja 158 kulkee Laurinlahden kautta tarjoten yhteyksiä muun muassa Matinkylään, Nöykkiöön, Tillinmäkeen ja Espoonlahteen. Lisäksi Espoonlahden metroasema sijaitsee kävelymatkan päässä, mikä mahdollistaa sujuvat yhteydet Helsingin keskustaan ja muihin pääkaupunkiseudun alueisiin.

Palvelut:

Alueen asukkaat voivat hyödyntää läheisen Kauppakeskus Lippulaivan kattavia palveluita, kuten useita päivittäistavarakauppoja, kirjasto, ravintoloita, Terveystalo, apteekki, kuntosali ja metroasema.

Koulut:

Laurinlahden alueella on useita kouluja. Laurinlahden koulu tarjoaa perusopetusta, ja Espoonlahden yläkoulu sekä lukio sijaitsevat myös lähistöllä. Lisäksi alueella on ruotsinkielisiä kouluja, kuten Storängens skola.

Päiväkodit:

Laurinlahdessa on useita päiväkoteja, kuten Laurinlahden päiväkoti, Kipparin päiväkoti ja Saapasaukion päiväkoti, jotka tarjoavat varhaiskasvatuspalveluja alueen lapsille.

Piha-autopaikkoja:

3

Taloyhtiön autopaikat:

Yhtiön omistamat kaksi autopaikkaa sekä yksi liikuntaesteisten paikka sijaitsevat talo A:n edustalla.

Taloyhtiöllä sauna:

Kyllä

Taloyhtiöllä on:

Kaapeli-tv, kellarikomero, pyörävarasto, pesutupa ja urheiluvälinevarasto

Hissi:

Kyllä

Asuntojen määrä:

39