- Rastasniityntie 52 B
- Rastaala, Laaksolahti, Veini, Espoo
- 3h+kt+s+varasto + autokatospaikka 2kpl
Rastasniityntie 52 B
Rastaala, Laaksolahti, Veini, Espoo
3h+kt+s+varasto + autokatospaikka 2kpl
Varaa yksityisesittely
Seuraava julkinen esittely:
-
Jaa ystävälle
Tätä kohdetta myy Tomi Kahila, Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV
Aurinkolahden Crape Oy
0406303350 [email protected]
TARJOUSKAUPPA-OFFER-BASED SALE! Laadukasta Kastellin uudistuotantoa viihtyisässä Rastaalassa!
TARJOUSKAUPPA – Asunto Oy Espoon Kurjenkello.
Tarjouskaupassa tarjoukset annetaan lähtöhinnasta ylöspäin, ja myyjä voi joko hyväksyä annetun tarjouksen tai antaa siihen vastatarjouksen. Asunnosta annetut tarjoukset eivät ole julkisia, eikä niitä näin ollen ilmoiteta missään.
OFFER-BASED SALE! This property is up for OFFER-BASED SALE, and bids are made starting from the asking price upwards. The bids are not public and will not be disclosed anywhere.
Taloyhtiön viimeinen asunto! Erittäin hyväpohjainen ja valoisa 3h+kt asunto omalla isolla atrium-pihalla sekä 2 auton autokatoksella. Asunnossa on keskitytty asumisen viihtyvyyteen ja sen vuoksi Kurjenkellon kodit tunnistaa olohuoneen upeasta ikkunalasipintaisesta seinästä, josta luonnonvalo suorastaan tulvii sisään. Olohuoneesta on kulku upealle atrium-pihalle. Jokaisella pihalla on hulppean kokoinen terassi, jolle suojaa antaa terassin ylle kaartuva talon kattolinja.
Arkeasi helpottaa kodin hintaan kuuluvat kaksi autokatospaikkaa, jotka sijaitsevat kotisi yhteydessä. Muita arjen laatutekijöitä ovat mm. reilunkokoinen pihavarasto, lattialämmitys kaikissa kodin tiloissa sekä laadukkaat pintamateriaalit ja kodin varusteet. Esimerkiksi kvartsitasot keittiössä, sadesuihku ja saunan lasiseinä kylpyhuoneessa löytyvät jokaisesta huoneistosta.
Espoon Rastaala on rauhallinen asuinalue, jossa etenkin lapsiperheet viihtyvät. Erittäin hyvin toimivat lähi- ja peruspalvelut sekä sujuvat liikenneyhteydet, liikuitpa sitten julkisilla tai omalla autolla, tarjoavat arkeen helppoutta ja rentoutta. Väheksyä ei voi myöskään alueen liikuntamahdollisuuksia, puhumattakaan alueen kulttuurihistoriallista merkitystä. Tervetuloa asumaan Rastaalaan!
Easyin kodit ovat RS-kohteita ja tunnettua Kastelli-talojen taattua laatua. Tervetuloa joko yleisesittelyyn tai voit myös varata yksityisesittelyn kohdetta hoitavilta välittäjiltä.
Kohdetta hoitaa
Tomi Kahila
Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV
040 630 3350
[email protected]
Petri Vilkko
Myyntijohtaja, osakas
0400 429 733
[email protected]
Sijainti:
Rastasniityntie 52 B
Postinumero:
02620
Kerros:
1/1
Pinta-ala:
79,5 m²
Kokonaispinta-ala:
79,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta:
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Asunnon kunto:
Erinomainen
Lisätietoja kunnosta:
Asunto on asumaton uudiskohde.
Listauksen tyyppi:
Erillistalo
Rakennusvuosi:
2023
Käyttöönottovuosi:
2023
Huoneluku:
3
Omistustyyppi:
Oma
Velaton hinta:
319 000 €
Myyntihinta:
26 000 €
Velkaosuus:
293 000 €
Neliöhinta:
4 012,58 €/m²
Yhtiövastike:
2 015,60 € / kk
(Hoitovastike 289,38 € / kk + Rahoitusvastike 1 347,80 € / kk + Tontin vuokra 378,42 € / kk)
Vesimaksu:
Vesimaksuennakko € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Lisätietoja maksusta:
Pääomavastikearvio on laskettu 4,563 %:n kokonaiskorolla (12kk euribor + marg 0,95 %) ja 25 v laina-ajalla. Seuraava korontarkistus 19.12.2024. Lainassa on 1. lyhennys 30.11.2025. Pääomavastikearvio korko ja lyhennys on laskettu olettaen, että vastiketta lyhennystä varten aletaan periä 6kk ennen 1. lyhennystä. Korkotason ja marginaalin muutokset vaikuttavat perittävän pääomavastikkeen suuruuteen. Lainaosuus on mahdollista maksaa pois kaupan yhteydessä, jolloin pääomavastiketta ei tarvitse maksaa. Lyhennysvapaa 2 vuotta valmistumisesta, ensimmäinen lyhennys 30.11.2025. Lyhennysvapaan jälkeen lyhennys+korko 3,74€/osake/kk (2191,64€/kk)
Keittiön kuvaus:
Puustellin keittiö
Keittiön varusteet:
Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone ja keittiösaareke
Liesi:
Induktio
Keittiön lattiamateriaali:
Laminaatti
Keittiön seinämateriaali:
Maali
Olohuoneen kuvaus:
Olohuoneessa koko seinän mitalta ikkunapintaa. Kulku itään/etelään päin olevalle sisäpihalle.
Olohuoneen seinämateriaali:
Maali
Olohuoneen lattiamateriaali:
Laminaatti
Makuuhuoneen seinämateriaali:
Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali:
Laminaatti
Kylpyhuoneen seinämateriaali:
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali:
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, peilikaappi, peili, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja pesukoneliitäntä
WC:n seinämateriaali:
Maali
WC:n lattiamateriaali:
Laatta
Sauna:
Kyllä
Saunan kiuastyyppi:
Sähkökiuas
Saunan kuvaus:
Lasiseinä, Harvian kiuas
Piha:
Oma suojaisa atrium-piha etelän suuntaan
Näkymät:
Näkymät itään ja suojaiselle terassipihalle etelään.
Parveke:
Ei parveketta
Terassi:
Kyllä
Ranta:
Ei rantaa
Muut tilat:
Hyvänkokoiset makuuhuoneet, joissa toisessa kiintokaapistot ja toisessa walk-in vaatehuone.
Kaapeli-tv:
Kyllä
Autokatokset:
36
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:
Pistokkeellinen katospaikka
Lisätietoja autopaikasta:
Asunnolla 2 kpl sähköpistokkeellisia katospaikkoja
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Espoon Kurjenkello
Isännöitsijän nimi:
Eetu Kokkinen
Isännöitsijäntoimisto:
Taloasema Oy
Isännöitsijän sähköposti:
Vesijohto:
Kunnan
Viemäri:
Kunnan
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Taloyhtiöön/kiinteistöön kuuluu:
Tontilla 7 on erillisessä rakennuksessa tekninen tila ja yhteiskäytössä oleva puolilämmin talovarasto.
Kaavatilanne:
Asemakaava
Tontin pinta-ala:
10900 m²
Tontin omistus:
Valinnainen
Tontin vuokra-aika päättyy:
2072-02-07
Tontin tiedot:
Asunto Oy Espoon Kurjenkello on rakennettu valinnaiselle vuokratontille. Tontin vuokra-aika on n. 50 vuotta. Osakas voi halutessaan maksaa yhtiölle huoneistokohtaisen tontinosan lunastushinnan, jolloin yhtiö lunastaa vastaavan määräosan tontista ja osakas vapautuu tontinvuokravastikkeen maksamisesta. Tontinosan lunastaminen on mahdollista seuraavan kerran joulukuussa 2024 ja sen jälkeen kerran vuodessa vuokrasopimuksen ehtojen mukaisesti. Yhtiö on lunastanut tontista syyskuussa ja joulukuussa 2023 sekä kesäkuussa 2024 huoneistokohtaisen tonttiosuuden maksaneiden osuudet.
**) Tontin lunastushinta on sidottu viralliseen Tilastokeskuksen julkaisemaan elinkustannusindeksiin, jossa lokakuu 1951 on 100 siten, että koko myyjän omistaman tontin hinta on noin 2.101.909,63 euroa ja sitä vastaava perusindeksiluku on vuoden 2021 joulukuun indeksiluku. Kauppahintaa tarkistetaan aina ennen määräosan kaupan tekemistä. Tarkistusindeksinä on tarkistusajankohtana (=kaupantekoajankohta) tiedossa oleva viimeksi julkaistu indeksiluku. Valmistumisvaiheessa on käytetty tarkistusindeksinä em. poiketen valmistumiskuukautta edeltävänä kuukautena julkaistua pistelukua. Lunastushintaa ei kuitenkaan alenneta, vaikka elinkustannusindeksi olisi laskenut. Hinnastossa ilmoitettu tontinosan lunastushinta on hinta-arvio joulukuussa 2024 sisältäen huoneistokohtaisen osuuden yhtiölle tontin lunastamisesta aiheutuvasta varainsiirtoverosta (3%). Lunastushinnan lisäksi osakkaan maksettavaksi tulevat lunastamisesta yhtiölle aiheutuvat kulut (mm. kaupanvahvistajan palkkio), jotka jaetaan lunastavien huoneitojen kesken. Lunastushinnassa ei ole huomioitu tulevia korotuksia.
**) Tonttivuokra on sidottu viralliseen Tilastokeskuksen julkaisemaan elinkustannusindeksiin, jossa lokakuu 1951 on 100 siten, että perusindeksilukuna on vuoden 2021 joulukuun indeksiluku. Vuokra tarkistetaan vuosittain siten, että tarkistusindeksinä on tarkistusajankohtana tiedossa oleva viimeksi julkaistu pisteluku.
Maanvuokraaja:
Suomen Osatontti Ky
Maan vuosivuokra:
92 484,02 €
Rakennusmateriaali:
Puu
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen tulo- ja poisto, LTO
Kattotyyppi:
Pulpettikatto
Katemateriaali:
Huopa
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Energiatodistus:
Kyllä
Energialuokka:
B2018
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Linja 214 bussipysäkki 200 m, paikallisjuna-asemat Kera 3,3 km ja Leppävaaran asema 4,1 km
Paikallistiedot:
Espoon Rastaala on rauhallinen asuinalue, jossa etenkin lapsiperheet viihtyvät. Erittäin hyvin toimivat lähi- ja peruspalvelut sekä sujuvat liikenneyhteydet, liikuitpa sitten julkisilla tai omalla autolla, tarjoavat arkeen helppoutta ja rentoutta.
Palvelut:
Kaupat: Lidl Karakallio 1,2 km, K-Market Laaksolahti 1,4 km, S-Market Lähderanta 2,2 km, Kauppakeskus Sello 3,9 km
Liikunta ja hyvinvointi: Laaksolahden urheilukenttä 2,3 km, Keran hallit 3,9 km,Leppävaaran urheilupuisto 4,6 km
Terveys: Leppävaaran terveysasema 4,2 km,Kauniaisten terveyskeskus 6 km,Kaunialan sairaala 6,1 km
Koulut:
Koulut: Rastaalan koulu 800 m, Jupperin koulu 1,4 km, Karakallion koulu 1,5 km, Viherlaakson lukio 5 km
Päiväkodit:
Päiväkodit: Jupperin päiväkoti 800 m, Karamäen päiväkoti 1 km, Laaksolahden päiväkoti 2,1 km
Sähköpistokepaikkoja:
36
Taloyhtiön autopaikat:
Jokaiselle asunnolle kuuluu 2 autokatospaikkaa, jotka on kytketty asunnon yhteyteen.
Taloyhtiöllä sauna:
Ei
Taloyhtiöllä on:
Ulkovarasto (Puolilämmin) ja kaapeli-tv
Hissi:
Ei
Asuntojen määrä:
18