- Rapakivenkuja 2 H
- Pihlajamäki, Helsinki
- 2h, k, p
Rapakivenkuja 2 H
Pihlajamäki, Helsinki
2h, k, p
Varaa yksityisesittely
Seuraava julkinen esittely:
-
Jaa ystävälle
Tätä kohdetta myy Susanna Siitonen, Kiinteistönvälittäjä, LKV, FM
Aurinkolahden Crape Oy
041 538 7604 [email protected]
Näppärä, remontoitu kaksio lähellä juna-asemaa
Tämä ensimmäisessä kerroksessa, muttei maantasalla, oleva tilava kaksio on remontoitu kauttaaltaan vuonna 2020. Tuolloin valmistui myös yhtiön linjasaneeraus ja kylpyhuone onkin moderni. Säilytystilaa on keittiössä runsaasti, samoin eteisen ja makuuhuoneen liukuovikaapistot ovat tilavat. Kylpyhuoneessa on peilikaappi ja allaskaappi.
Läpitalon asunnon näkymät ovat vehreät molempiin suuntiin. Lasitettu parveke tuo lisätilaa asuntoon. Sijainti on todella hyvä sekä julkista liikennettä käyttäville että omalla autolla kulkeville: Pukinmäen juna-asemalle kävelee 10 minuutissa ja autoilijoita palvelee Kehä I. Sähköpistokkeellinen autopaikka on tällä hetkellä aivan rapun edessä, joten arki on helppoa. Samassa talossa on huoneiston häkkivarasto, sauna ja monipuolinen pesula ja tiloihin on helppo kulku sisäkautta, omasta rapusta.
Taloyhtiö on hyvin ja säntillisesti hoidettu. Läheltä löytyy peruspalvelut sekä erinomaiset ulkoilumaastot. Liikunnan ystäville läheltä löytyy mm. ulkokuntoilulaitteita ja tenniskentät.
Nyt on hyvä aika vaihtaa asuntoa! Kysy välittäjältä lisätietoja tai pyydä rohkeasti omaa esittelyaikaa.
Asuntoa myy:
Susanna Siitonen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, FM
0415387604 | [email protected]
Sijainti:
Rapakivenkuja 2 H
Postinumero:
00710
Kerros:
1/4
Pinta-ala:
52,5 m²
Kokonaispinta-ala:
52,5 m²
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Asunnon kunto:
Hyvä
Listauksen tyyppi:
Kerrostalo
Rakennusvuosi:
1964
Käyttöönottovuosi:
1964
Huoneluku:
2
Omistustyyppi:
Oma
Velaton hinta:
149 000 €
Myyntihinta:
121 425 €
Velkaosuus:
27 575,99 €
Neliöhinta:
2 838,10 €/m²
Yhtiövastike:
595,62 € / kk
(Hoitovastike 347,75 € / kk + Rahoitusvastike 247,87 € / kk)
Pysäköintimaksu:
15 € / kk
Keittiön kuvaus:
Keittiö remontoitu vuonna 2020. Valkoinen Epoq-keittiö, astianpesukone, kaasuliesi, sähköuuni, jääkaappi-pakastin. Tasot laminaattia, välitila laattaa. Lattia 1-sauvainen koivuparketti.
Olohuoneen seinämateriaali:
Maali
Olohuoneen lattiamateriaali:
Parketti
Makuuhuoneen seinämateriaali:
Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali:
Parketti
Kylpyhuone:
Remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä 2020 osakkaan toimesta.
Kylpyhuoneen seinämateriaali:
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali:
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
Säilytystilojen kuvaus:
Eteisessä ja makuuhuoneessa liukuovikaapistot, keittiössä tilankäyttö tehokasta ja paljon kaappitilaa.
Sauna:
Ei
Näkymät:
Metsäiset näkymät koilliseen ja lounaaseen
Parveke:
Lasitettu
Parvekkeen suunta:
Lounas
Terassi:
Ei
Kaapeli-tv:
Kyllä
Autotallien ja parkkipaikkojen määrä:
9
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Rapakivenkuja 2
Isännöitsijän nimi:
Juha Karjula
Isännöitsijäntoimisto:
Kiinteistö Tahkola
Isännöitsijän puhelin:
020 748 1015
Isännöitsijän sähköposti:
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
6.8.2024
Kiinteistötunnus:
009-0038-0024-0001
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Kaavatilanne:
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta:
Helsingin kaupunginvaltuusto on hyväksynyt kaavamuutoksen, jolla mahdollistetaan kahden uuden asuinrakennuksen rakentaminen yhtiön vuokratontista lohkottaville kahdelle erilliselle vuokratontille. Uusien rakennusten mahdollinen rakentaminen ei vaikuta tämän asunnon näkymiin lainkaan.
Tontin pinta-ala:
14881 m²
Tontin omistus:
Vuokra
Tontin vuokra-aika päättyy:
2025-12-31
Tontin tiedot:
Maanvuokrasopimuksen uusimisen jälkeen vuokrankorotuksen vaikutus asumiskustannuksiin vuonna 2026 on noin 32 €/kk. 10 vuoden siirtymäajan kuluttua vuokrankorotuksen vaikutus asumiskustannuksiin on noin 72,45 €/kk.
Maanvuokraaja:
Helsingin kaupunki
Maan vuosivuokra:
14 000 €
Rakennusmateriaali:
Betoni
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen poisto
Kattotyyppi:
Pulpettikatto
Katemateriaali:
Pelti
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Energiatodistus:
Kyllä
Energialuokka:
D2018
Liikenneyhteydet:
Juna-asema lähellä ja bussipysäkki lähellä
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Pukinmäen juna-asema n 700 m
Palvelut:
Pukinmäen ja Malmin palvelut
Koulut:
Helsingin uusi yhteiskoulu vieressä, samoin Pihlajamäen ala-aste.
Sähköpistokepaikkoja:
44
Taloyhtiöllä sauna:
Kyllä
Taloyhtiöllä on:
Kellarikomero, pyörävarasto, urheiluvälinevarasto, pesutupa, mankeli, kuivaushuone, kaapeli-tv ja kerhohuone
Hissi:
Ei
Asuntojen määrä:
84
Taloyhtiön tuotot:
31 064,85 €
Taloyhtiön lisätiedot:
Osakkailla vastuu märkätilojensa vesieristeistä.
Linjasaneeraushankkeen lainaosuuksia ei voi toistaiseksi maksaa pois. Lainaosuuksien pois maksaminen tulee mahdolliseksi, kun rakennusoikeuden myynnistä saadulla tulolla ollaan ensiksi lyhennetty linjasaneeraushankkeen lainaa. Tämän jälkeen osakkaille tehdään kysely, kuka haluaa maksaa osuutensa hankkeesta pois kerralla.
Lehto Asunnot Oy on jättänyt yhtiötä koskevan konkurssihakemuksen, selvitetään vaikutukset sopimukseen ja tiedotetaan lisää.
Asbestikartoitus:
Ei
Lisätietoa asbestikartoituksesta:
Asunto on kauttaaltaan remontoitu yhtiön linjasaneerauksen aikana, jolloin yhtiö teetti asbestikartoituksia asunnoissa eikä asbestia löytynyt mattoliimoista eikä kylpyhuoneista.
1979 Liittyminen kaukolämpöön
1993 Ikkunat ja parvekeovet uusittu
1994 Porraskäytävämaalaukset tehty
1994 Kuntokartoitus
1995 Julkisivujen ja pinnoitus
1995 Katokset sisäänkäyntiovien päälle
1999 Porraskäytävien ulko-ovet uusittu
1999 Lukkojen sarjoitus ja vaihto exec-lukoiksi
1999 Lämpökeskuslaitteet uusittu
1999 Viemäreiden painehuuhtelu tehty
2001 Jätehuollon järjestely, Molok-syväkeräys
2002 Antenniverkon kunnostus digi-valmiuteen
2002 Helsinki Televisio taloon
2004 Asuntokohtaisen kuntokartoituksen täydennys
2005 A-B talon saunan peruskorjaus
2006 I-portaan saunan peruskorjaus
2007 Ilmanvaihtokanavien nuohous
2007 Ilmanvaihtokoneiden uusinta
2008 Vesikattojen paksukalvopinnoitus
2008 Talojen päätyjen korjaus ja maalaus
2008 Ulkovalaistuksen kunnostus
2011 Pihan ja parkkialueen asfaltointi
2011 Jäteastioiden lukitus
2012 Valaistuksen uusinta
2016 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus
2016 Siivouskytkimien asennus ja ajastinlaitteiden korjaus
2018 Julkisivujen päätyjen ja sokkeleiden korjaus
2018 Yhtiön betonirakenteiden kuntotutkimus
2019 Pitkän talon julkisivujen stenilevytys alimman kerroksen uusiminen
2019 Linjasaneerauksen hankekartoitus ja suunnittelu
2019 lisärakentemisen sopimus
2019 Pihavalojen osittainen uusinta
2020 Linjasaneeraus ja viemäriverkoston sukitus
2020 Lämmönsiirtimen ja patteriverkoston venttiilien uusinta sekä tasapainoitus
2020 Sähköpääkeskusten, mittarikeskusten, huoneistonousujen sekä huoneisto sähkötaulujen uusinta 2020 A-B ja H-I saunaosastojen peruskorjaus
2020 Porraskäytävien maalaus ja valaistuksen uusinta
2020 Kellaritilojen maalauskunnostukset
2020 Tietoverkon rakentaminen
2022 Linjasaneerauksen 1. vuoden takuutarkastus
2022 Yhtiön kaikkien lukkojen uudelleen sarjoitus Abloy Pulse järjestelmään
2023 Vesikaton maalaus
Vuodelle 2024 on päätetty yhtiön 60 parvekkeen korjauksista, jonka kustannusarvio on 225 000€. Rahoitus tapahtuu lainalla enintään 140 000€, jota ei ole nostettu ja lisäksi käytetään hoitoylijäämää sekä osittain vuosibudjettiin varattuja varoja.
Katso PTS vuosille 2024-2031, saat sen välittäjältä.