- Ramsinniementie 43
- Ramsinniemi, Helsinki
- 7-8h,k,kph,s,2xwc
Ramsinniementie 43
Ramsinniemi, Helsinki
7-8h,k,kph,s,2xwc
Varaa yksityisesittely
Seuraava julkinen esittely:
-
Jaa ystävälle
Uniikki Jugendtyylinen villa Ramsinniemestä
Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan Jugendtyyliseen huvilaan, joka sijaitsee Ramsinniemessä. Tämä historiallinen huvila on rakennettu vuonna 1907 apteekkari Gustaf E. Wallinin toimesta, ja sen suunnittelusta vastasi arvostettu arkkitehti Selim A. Lindqvist.
Huvila tarjoaa erinomaiset puitteet ympärivuotiseen asumiseen ja on pääosin palautettu vastaamaan Lindqvistin alkuperäisiä suunnitelmia. Nykyinen omistaja on huolellisesti saneerannut huvilaa, kunnioittaen sen historiallista arvoa. Ajan saatossa huvilaan on tehty laajennus, joka käsittää kylpyhuoneen ja saunaosaston.
Tämä ainutlaatuinen koti yhdistää tyylikkäästi perinteisen Jugend-tyylin ja modernin asumismukavuuden. Talosta löytyy nykyaikaista tekniikkaa, kuten taloudellinen maalämpö, mikä takaa kohtuulliset lämmityskustannukset. Myös huvilan upea mansardikatto on uusittu muutamia vuosia sitten.
Huvila on kolme kerroksinen ja tarjoaa runsaasti tilaa ja mahdollisuuksia. Ensimmäisessä kerroksessa sijaitsee kolme huonetta, keittiö ja saunaosasto sekä erillinen wc. Toisessa kerroksessa on neljä huonetta ja wc sekä parveke, johon on pääsy kahdesta huoneesta. Kolmannessa kerroksessa on yksi huone ja viileä ullakkotila.
Huvilan ikkunoista avautuvat sanoin kuvaamattoman upeat näkymät suoraan merelle lännen/lounaan suuntaan. Tontilla oleva upea hiekkaranta tarjoaa mahdollisuuden nauttia meren läheisyydestä ja henkeä salpaavista maisemista. Tontti rajoittuu suoraan mereen, ja sieltä löytyy myös laituri, johon voi rantautua isommallakin veneellä, sillä syväys laiturin päässä on n.3 metriä. Lisäksi rannan tuntumassa sijaitsee upea hirsirakenteinen rantasauna, joka tarjoaa rentouttavia hetkiä meren äärellä.
Erillinen ja tilava venetalli on rakennettu soveltuvaksi myös harrastetilaksi ja auton lisäksi talliin mahtuu esimerkiksi pienimuotoinen verstas. Autotallista avautuu myös upean kaunis merinäköala, sillä autotallin meren puoleisella seinustalla on koko seinän leveydeltä isot ikkunat suoraan merelle.
Huvila sijaitsee erittäin rauhallisella alueella, päättyvän tien varrella Ramsinniemessä. Tämä tarjoaa yksityisyyttä ja rauhaa asumiselle. Lähialueelta löytyvät kaikki tarvittavat palvelut ja hyvät liikenneyhteydet.
Tule kokemaan tämän uniikin Jugendtyylisen huvilan lumo ja nauti elämästä meren äärellä Ramsinniemessä.
Tämä kokonaisuus on asunto-osakeyhtiömuotoinen, joten varainsiirtovero on 1,5%.
Ota yhteyttä ja varaa oma yksityisesittely. Luottamukselliset yhteydenotot.
Myyntiä hoitaa
Janne Seppelin
p 044 0911 959
[email protected]
Petri Vilkko
p 0400 429 733
[email protected]
Sijainti:
Ramsinniementie 43
Postinumero:
00980
Kerros:
1/3
Pinta-ala:
200 m²
Kokonaispinta-ala:
200 m²
Lisätietoja pinta-alasta:
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Lisätietoja kunnosta:
Välittäjältä mahdollisuus saada kuntokartoitus.
Listauksen tyyppi:
Omakotitalo
Rakennusvuosi:
1907
Käyttöönottovuosi:
1907
Huoneluku:
7
Vapautuminen:
1.10.2024
Omistustyyppi:
Oma
Velaton hinta:
1 950 000 €
Kiinteistövero:
1400 € / vuosi
Lisätietoja maksusta:
Pieni sähkönkulutus vuodessa n. 15000 kWh ( sisältää päärakennus, venehalli ja rantasauna. Venehallissa ilmalämpöpumppu). Kohtuulliset kiinteät kulut vuonna 2024 n. 800€/kk ( sisältäen sähkö+siirto, Elisa, Hsy, vakuutukset, turvapalvelu ja kiinteistövero).
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, liesi ja liesituuletin
Liesi:
Keraaminen
Keittiön lattiamateriaali:
Lauta
Keittiön seinämateriaali:
Tapetti
Olohuoneen kuvaus:
Olohuoneen sisustamiseen sekä seiniin on otettu osia Bore 2 -nimisestä laivasta.
Olohuoneen seinämateriaali:
Tapetti
Olohuoneen lattiamateriaali:
kokolattiamatto
Makuuhuoneen kuvaus:
Keskimmäisessä kerroksessa kolme makuuhuonetta sekä työhuone. Tämän lisäksi ullakkohuone.
Makuuhuoneen seinämateriaali:
Tapetti
Makuuhuoneen lattiamateriaali:
Lankku
Kylpyhuoneen seinämateriaali:
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali:
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet:
Suihku ja pesukoneliitäntä
WC:
Kummassakin kerroksessa wc
WC:n seinämateriaali:
Kaakeli ja tapetti
WC:n lattiamateriaali:
Laatta
Sauna:
Kyllä
Saunan kiuastyyppi:
Sähkökiuas
Takka:
Takka ja hormi olemassa
Näkymät:
Merelle sekä omalle puistomaiselle pihalle
Parveke:
Ulostyönnetty
Parvekkeen suunta:
Luode
Ranta:
Oma ranta
Lisätietoja rannasta:
Lisätietoja rannasta välittäjältä. Rantaviivaa n. 50 metriä. Laituri on ollut yhteisessä käytössä naapurin kanssa. Laituri on naapuri kiinteistön puolella.
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:
Pihapaikka ja pistokkeellinen pihapaikka
Lisätietoja autopaikasta:
Venehallista on mahdollisuus tehdä autotalli.
Muuta kauppaan kuuluvaa:
Kalusteista sovitaan erikseen.
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Tallvik
Kiinteistötunnus:
91-435-3-298
Vesijohto:
Oma kaivo
Taloyhtiössä antenni:
Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Asukkaat
Kaavatilanne:
Ei kaavoitettu
Lisätiedot kaavoituksesta:
Alueella ei ole kaavaa.
Tontin pinta-ala:
4441 m²
Tontin omistus:
Oma
Tontin tiedot:
Asunto osakeyhtiölle kuuluu kaksi omaa tonttia. Tallvik, 0.3283 ha ja Tallvik 2, 0.1158ha ovat yhteensä 0.4441ha.
Rakennusmateriaali:
Puu ja betoni
Lämmitysjärjestelmä:
Maalämpö
Ilmanvaihto:
Painovoimainen
Kattotyyppi:
Mansardi
Katemateriaali:
Tiili
Lunastusoikeus osakkailla:
Kyllä
Energiatodistus:
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Liikenneyhteydet:
Metroasema lähellä ja bussipysäkki lähellä
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Bussipysäkille n. 2km, metrolle n. 3km.
Palvelut:
Rastilan ostoskeskus 2,7km. Itäkeskus 5km.
Koulut:
Alueella useampi koulu. lisätietoja välittäjältä.
Päiväkodit:
Alueella useampi päiväkoti. lisätietoja välittäjältä.
Kuntotutkimus tehty:
15.5.2023
Asbestikartoitus:
Ei
Kuistin portaiden korjaus 2021, hormin korjaus 2019, kalvopaisunta-astian asennus (lämmitys) 2018, ulkomaalaus 2018, parvekkeen ovien vuorilautojen ja ikkunoiden korjaus sekä uusinta 2017, talon ulko-ovien uusinta 2015, katto uusittu ja kattorakenteet joissa ollut vuotovaurioita korjattu 2012, maalämpö 2009, siipirakennuksen vuoraus 2005, parvekkeen molemmat pariovet uusittu 2003, talon maalaus 2003, Sauna, pesuhuone, kylmiötila ja komero on rakennettu vuonna 1978 silloisen uima-altaan päälle. Samalla koko talon lämmöneristeeksi ruiskutettiin muovieriste.