- Munkkiluodonkuja 2 F
- Westend, Espoo
- 2h+k
Munkkiluodonkuja 2 F
Westend, Espoo
2h+k
Varaa yksityisesittely
Seuraava julkinen esittely:
-
Jaa ystävälle
Tätä kohdetta myy Tomi Kahila, Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV
Aurinkolahden Crape Oy
0406303350 [email protected]
Remontoitu, erittäin hyväpohjainen parvekkeellinen kaksio erinomaisesta yhtiöstä.
Tyylikkäästi remontoitu, tilava kaksio erittäin hyvällä sijainnilla puistomaisessa Westendissä hyvien palveluiden lähellä. Asumismukavuutta lisää hyvän kokoinen vaatehuone sekä etelään päin aukeava lasitettu parveke. Keittiö koneineen, sekä kaikki asunnon pinnat on uusittu. Lisäksi asunnossa on uusi kylpyhuone juuri valmistuneen LVIS-saneerauksen jäljiltä. Velaton hinta ei pidä sisällään LVIS-saneerauksesta mahdollisesti osakkaille tulevaa kustannusta. Lisätietoja tästä saat välittäjältä.
Asunnossa on hyvä pohja, ja hyvän kokoiseen keittiöön mahtuu hyvin ruokapöytä.
Taloyhtiössä on hyvät yleiset tilat runsaine säilytystiloineen. Taloyhtiö on erittäin hyvin hoidettu, ja kaikki korjaukset on tehty ajallaan.
Asunto on heti vapaa, joten asunto esitellään joustavasti sekä yksityisesittelyin että yleisin näytöin. Ota yhteyttä kohdetta hoitaviin välittäjiin ja sovi oma esittelyaikasi.
Petri Vilkko
Myyntijohtaja
0400 429 733
Tomi Kahila
Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV
040 630 3350
Sijainti:
Munkkiluodonkuja 2 F
Postinumero:
02160
Kerros:
1/3
Pinta-ala:
56 m²
Kokonaispinta-ala:
56 m²
Lisätietoja pinta-alasta:
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Asunnon kunto:
Hyvä
Lisätietoja kunnosta:
Juuri remontoitu.
Listauksen tyyppi:
Kerrostalo
Rakennusvuosi:
1975
Käyttöönottovuosi:
1975
Huoneluku:
2
Omistustyyppi:
Oma
Velaton hinta:
248 000 €
Myyntihinta:
240 274 €
Velkaosuus:
7 726,73 €
Neliöhinta:
4 428,57 €/m²
Yhtiövastike:
498,40 € / kk
(Hoitovastike 280 € / kk + Rahoitusvastike 56 € / kk + Korjausvastike 140 € / kk + Muu vastike 22,40 € / kk)
Muun vastikkeen lisätiedot:
Muu vastike on sähkövastike 22,40€/kk
Vesimaksu:
Vesimaksuennakko 25 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Saunamaksu:
5 euroa kertamaksuna
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
Liesi:
Induktioliesi
Keittiön lattiamateriaali:
Laminaatti
Keittiön seinämateriaali:
Maali
Olohuoneen seinämateriaali:
Maali
Olohuoneen lattiamateriaali:
Laminaatti
Makuuhuoneen seinämateriaali:
Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali:
Laminaatti
Kylpyhuoneen seinämateriaali:
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali:
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, peili, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja rättipatteri, sadesuihku
Sauna:
Ei
Näkymät:
Läpitalon huoneisto
Parveke:
Lasitettu ja sisäänvedetty
Parvekkeen suunta:
Etelä
Terassi:
Ei
Ranta:
Ei rantaa
Taloyhtiön nimi:
As. Oy Munkkiluodontie 43
Isännöitsijän nimi:
Saija Tuomikoski
Isännöitsijäntoimisto:
Tapiolan Lämpö Oy
Isännöitsijän puhelin:
020 75 0 5200
Isännöitsijän sähköposti:
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
25.4.2024
Vesijohto:
Kunnan
Viemäri:
Kunnan
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot:
Tapiolan Lämpö kiinteistöhuolto
[email protected]
Kalevalantie 5
02130 Espoo
Kaavatilanne:
Asemakaava
Tontin pinta-ala:
8675 m²
Tontin omistus:
Oma
Tontin tiedot:
Yhtiöllä on meneillään hanke rakentaa yhtiön omistamalle tontille kaksi, yhteensä noin 30 asuntoa sisältävää asuinrakennusta. Yhtiön hakema asemakaavamuutos on hyväksytty 24.5.2021 ja on lainvoimainen. Asemakaavan muutoksen myötä rakennusoikeus kasvaa 3450 k-m2 ja kokonaisrakennusoikeus 8050 k-m2. Yhtiöllä on hanketta koskeva sopimus JM Suomi Oy:n kanssa. Sopimus on hyväksytty yhtiökokouksessa 15.12.2016. Maankäyttö- ja Rakennuslain 12 a luvun mukainen asemakaava-alueen yhdyskuntarakentamisesta kaupungille aiheutuvien kustannusten korvaamista koskeva maanomistajan ja kaupungin välinen Maankäyttösopimus on hyväksytty yhtiökokouksessa 19.4.2021 ja allekirjoitettu 5.5.2021 Espoon kaupungin, JM suomi Oy:n ja yhtiön välillä.
JM Suomi Oy on 9.3.2022 suorittanut Maankäyttösopimuksen mukaisesti rakennusindeksillä tarkistetun korvauksen 2.389.508,70 euroa yhtiön sijasta ja se kuitataan sopimuksen 15.12.2016 mukaisesti uusien osakkeiden merkintähinnasta. Sopimuksen mukaan yhtiö toteuttaa myöhemmässä vaiheessa JM Suomi Oy:lle suunnatun osakeannin, jossa JM Suomi Oy tai määräämänsä merkitsee täydennysrakentamishankkeeseen liittyen yhtiön uusia osakkeita. Osakemerkinnän maksun ensimmäisessä vaiheessa toteutetaan edellä mainittu kuittaus, eikä kuitattava määrä sisälly osakekohtaisiin velkoihin.
Rakennusmateriaali:
Tiili ja betoni
Lämmitysjärjestelmä:
Sähkö
Ilmanvaihto:
Koneellinen poisto
Kattotyyppi:
Tasakatto
Katemateriaali:
huopakate
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Energiatodistus:
Kyllä
Energialuokka:
G2018
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä ja hyvät pyöräilytiet
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Länsiväylän kautta pääsee sekä kehä I että kehä III, joiden kautta kaikille ulos- ja sisäänmenoväylille.
Palvelut:
Westendin paikallispalvelut sekä laajat Tapiolan palvelut. Länsiväylää pitkin nopeasti sekä Helsingin keskustan että Espoon Matinkylän palvelut.
Koulut:
Westendin ala-aste
Westendin lukio
Lintuvaaran koulu (sisältää myös yläasteen ja lukion)
Päiväkodit:
Westendin päiväkoti
Päiväkoti Kotikallio
Päiväkoti Wilhelmiina
Päiväkoti Lintuvaaran Taika
Sähköpistokepaikkoja:
56
Taloyhtiön autopaikat:
PYSYVÄT AUTOPAIKKARASITTEET
Rasitetoimitus 31.5.1984 01300570003: Maaoik.päätös 24.3.1986, KO 6.4.1987. Asunto Oy Munkkiluodonkuja 6:lla on pysyvä korvaukseton käyttöoikeus sijoittaa korttelin n:o 13057 tontille n:o 5 neljä (4) kappaletta kattamatonta autojen säilytys- ja pysäköintipaikkaa ja niitä varten tarvittavat laitteet ja rakennelmat. Asunto Oy Munkkiluodonkuja 6 vastaa paikkojensa osalta huolto-, kunnossapito- ja käyttökustannuksista. Asunto Oy Westendintie 93:lla on pysyvä korvaukseton käyttöoikeus sijoittaa korttelin n:o 13057 tontille n:o 5 kahdeksantoista (18) kattamatonta ja neljä (4) kappaletta katettua autojen säilytys ja pysäköintipaikkaa ja niitä varten tarvittavat laitteet ja rakennelmat. Asunto Oy Westendintie 93 vastaa paikkojensa osalta huolto-, kunnossapito- ja käyttökustannuksista.
Taloyhtiöllä sauna:
Kyllä
Taloyhtiöllä on:
Kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kuivaushuone, kaapeli-tv ja sauna
Hissi:
Ei
Liiketilojen ala:
58 m²
Liiketilojen määrä:
1
Asuntojen määrä:
48
Taloyhtiön tuotot:
11 315,95 €
Taloyhtiön lisätiedot:
Varsinaisessa yhtiökokouksessa 8.6.2022 hallitukselle myönnettiin valtuudet ottaa LVIS-urakkaa varten remonttilimiittiä enintään 4.000.000,00 euroa, valitsemaan parhaaksi katsomansa rahoitustarjous, sopimaan rahoituksen yksityiskohdat ja panttaamaan rahoituksen vakuudeksi tarvittavan määrän taloyhtiön kiinteistöön kiinnitettyjä tai haettavia panttikirjoja sekä neuvottelemaan laina-ajasta pankin kanssa tarvittaessa myös myöhemmin. Remonttilimiitti on tarkoitus maksaa pois ennen konvertointia taloyhtiölainaksi täydennysrakentamisesta saatavilla varoilla. Yhtiökokous laajensi edellä mainitun remonttilimiitin käyttötarkoitusta kattamaan myös hoitokuluja enintään 50.000,00 eurolla. Näihin kuluihin kuuluvat mm. täydennysrakentamishankkeesta johtuvat palkkiot ja kiinteistöveron korotus. Remonttilimiitti ei näy huoneistoon kohdistuvissa lainaosuuksissa.
Asbestikartoitus:
Ei
2022-2023 LVIS saneerauksen toteutus
2020-2021 piha-alueen siistimistä ja nurmen uusintaa
2020 kellarikäytävien valaistuksen parantaminen, rännit uusittu autokatokseen
2018-2020 IV-koneiden korjausta ja uusintaa
2019 sähköautojen latausmahdollisuus asennettu
2018 parvekkeiden uudistus ja lasitus, katon läpivientien korjausta
2016 IV-koneiden huoltoa ja uusintaa
2015 sokkelin kunnostus ja maalaus. asfaltoinnin paikkakorjauksia
2014 urheiluvälinevaraston ja puuvaraston rakentaminen
2013 maanpainaumien täyttöä
2012 putkistojen kuntotutkimus, ulko-ovien uusiminen, uima-allashuoneen ja saunaosaston peruskorjaus
2011-2012 betonirakenteiden kuntotutkimus, porrashuoneiden saneeraus (6 kpl)
2003 pihojen korjaus ja sadevesiviemäröinnin uusinta
1998 sähköpatterit
1990 kattopinnoitteiden uusiminen
Aurinkopaneelien asentaminen rakennusten katoille sekä mahdollisesti ilmanlämpöpumppujen huoneistoihin, Lukitusjärjestelmän uusiminen ulko-ovien uusimisen yhteydessä, Kattojen kuntotutkimus - Huoneistojen ulko-ovien sekä pohjakerroksen ulko-ovien uusiminen porraskäytäväovia lukuun ottamatta - Tiilijulkisivun kuntotutkimus, Sokkeleiden peruskorjaus (salaojat, ilmanvaihto, kosteuden siirtyminen rakenteissa)