- Iltamatie 8 C
- Kurttila, Espoo
- 3h+kt+s+työtila/varasto
Iltamatie 8 C
Kurttila, Espoo
3h+kt+s+työtila/varasto
Varaa yksityisesittely
Seuraava julkinen esittely:
-
Jaa ystävälle
Tätä kohdetta myy Tomi Kahila, Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV
Aurinkolahden Crape Oy
0406303350 [email protected]
ENNAKKOMARKKINOINTI - 1-tasoinen 3-(4)h+kt+s+varasto 98m2 paritalo Kurttilassa!
NYT ENNAKKOMARKKINOINNISSA Asunto Oy Espoon Hiirenporras, joka sijaitsee Kurttilan viihtyisällä, pientalovaltaisella alueella.
Varattu E5, F6, G7 ja H8 asunnot. Vapaana vielä A1, B2, C3 ja D4 asunnot.
Yleisilmeeltään hillityn moderni kohde kestää kaikin tavoin aikaa ja sulautuu kauniisti ympäristöönsä. Tyylikäs vaalealla ja tummanharmaalla väriskaalalla leikittelevä puuverhoilu ja mustilla yksityiskohdilla viimeistelty ulkoasu hivelevät silmää. Rakennusten yhtenäiset, samaan suuntaan nousevat pulpettikatot korostavat näiden kotien hillittyä kokonaisuutta entisestään.
Tässä 1-tasoisessa avarassa ja valoisassa asunnossa on lännen suuntaan aukeava terassipiha sekä erinomainen pohjaratkaisu. Asunnossa on energiataloudellinen PILP-järjestelmä vesikiertoisella lattialämmityksellä sekä lämmittävällä ja viilentävällä ilmalämpöpumpulla. Oman asunnon edessä on 2 autopaikkaa, joihin molempiin on valmius asentaa jopa 11kw sähköautonlatauspiste. Autopaikat sisältyvät asunnon hintaan.
Hiirenportaan kotoisan kutsun tuntee jo pihan puolella. Hienot portaat johdattavat tulijan erittäin tilavalle sisääntulokuistille ja sieltä sisälle avaraan eteiseen. Yhtenäinen, ilmava keittiön, ruokailutilan ja olohuoneen kokonaisuus on helposti kalustettava, ja tilaa riittää niin kunnollisen kokoiselle ruokapöydälle kuin sohvaryhmällekin. Avarasta tilasta avautuu laaja näkymä omalle pihalle sekä sen isolle terassille.
Taitavasti suunniteltu pohjaratkaisu soveltuu monenlaisten asujien tarpeisiin. Kahden makuuhuoneen lisäksi koteihin kuuluu myös kolmas huone, joka sopii mainiosti esimerkiksi työhuoneeksi tai tilavaksi varastohuoneeksi. Myös säilytyskalusteita on mukavasti. Päämakuuhuoneiden koko seinän mittainen vaatekomero mahduttaa sisälleen isommankin asukokoelman, ja pienemmissä makuuhuoneissakin on vaatekomerot valmiina. Ulko-oven välittömässä läheisyydessä sijaitseva tilava ulkovarasto tarjoaa vielä lisää säilytystilaa harrastusvälineille ja muille varastoitaville aarteille.
Tunnelmallinen sauna ja kylpyhuone sekä väljä kodinhoitohuone tuovat arkeen helppoutta ja ihanaa luksusta. Jokaisessa kodissa on näiden lisäksi myös erillinen wc.
As Oy Espoon Hiirenporras on Kastellin EasyIn tuotantoa, linkki Kastellin sivuille https://easyin.fi/kohde/asunto-oy-espoon-hiirenporras/
Pyydä lisätiedot kohdetta myyviltä Aurinkolahden Crape Oy LKV:n välittäjiltä:
Tomi Kahila
Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV
040 630 3350
Petri Vilkko
Myyntijohtaja
0400 429733
Sijainti:
Iltamatie 8 C
Postinumero:
02780
Kerros:
1/1
Pinta-ala:
98 m²
Kokonaispinta-ala:
98 m²
Lisätietoja pinta-alasta:
Kaikille huoneistoille kuuluu asunnon pinta-alaan kuulumaton, myyntihintaan sisältyvä huoneistokohtainen ulkovarasto sekä kaksi huoneistokohtaista autopaikkaa.
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Asunnon kunto:
Uusi
Listauksen tyyppi:
Paritalo
Rakennusvuosi:
2026
Käyttöönottovuosi:
2026
Huoneluku:
3
Lisätietoa vapautumisesta:
Kohde on ennakkomarkkinoinnissa, kohde vapautuu kun se on valmis, ja hyväksytty käyttöönotettavaksi. Arvioitu valmistuminen kesä 2026.
Omistustyyppi:
Oma
Velaton hinta:
363 000 €
Myyntihinta:
182 000 €
Velkaosuus:
181 000 €
Neliöhinta:
3 704,08 €/m²
Yhtiövastike:
1 201,10 € / kk
(Hoitovastike 352,80 € / kk + Rahoitusvastike 466,98 € / kk + Tontin vuokra 377,32 € / kk + Muu vastike 4 € / kk)
Vesimaksu:
Vesimaksuennakko 22 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Pysäköintimaksu:
4 € / kk
Keittiön kuvaus:
Kaikissa huoneistoissa on tasoon upotettava induktiokeittotaso, kalusteisiin asennettava erillisuuni, astianpesukone, liesituuletin ja kylmälaitteet kalustesuunnitelmien mukaisesti.
Keittiön varusteet:
Jääkaappi ja erillinen pakastin
Liesi:
Induktio
Keittiön lattiamateriaali:
Laminaatti
Keittiön seinämateriaali:
Maali
Olohuoneen kuvaus:
Suoraan kulku länteen aukeavalle terassille.
Olohuoneen seinämateriaali:
Maali
Olohuoneen lattiamateriaali:
Laminaatti
Makuuhuoneen seinämateriaali:
Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali:
Laminaatti
Kylpyhuoneen seinämateriaali:
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali:
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet:
Suihkuseinä, lattialämmitys, bidee-suihku, wc-istuin ja peilikaappi
WC:n seinämateriaali:
Maali
WC:n lattiamateriaali:
Laatta
Kodinhoitohuoneen kuvaus:
Kodinhoitohuoneessa on tilavaraus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle kalustesuunnitelmien mukaisesti.
Kodinhoitohuoneen seinämateriaali:
Kaakeli
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali:
Laatta
Kodinhoitohuoneen varusteet:
Lattialämmitys, lattiakaivo, pyykkikaapit, pöytätaso ja tila pesutornille
Säilytystilojen kuvaus:
Asunnolla on lämmin työtila/varasto, johon kulku sekä ulkoa että sisältä. Lisäksi kylmä ulkovarasto.
Sauna:
Kyllä
Saunan kiuastyyppi:
Sähkökiuas
Terassi:
Kyllä
Ranta:
Ei rantaa
Muut tilat:
Asunnossa on lämmin työhuone/varastotila, johon on kulku sekä asunnon sisältä, että myös suoraan ulkoa.
Kaapeli-tv:
Kyllä
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:
Pistokkeellinen pihapaikka
Lisätietoja autopaikasta:
Asunnolle kuuluu 2 kpl pistokkeellisia autopaikkoja, joihin on mahdollista asentaa (lisämaksusta) jopa 11kw sähköautonlatauspistoke.
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Espoon Hiirenporras
Kiinteistötunnus:
49-45-72-6
Vesijohto:
Kunnan
Viemäri:
Kunnan
Kaavatilanne:
Asemakaava
Tontin pinta-ala:
3918 m²
Tontin omistus:
Valinnainen
Tontin vuokra-aika päättyy:
2076-01-01
Tontin tiedot:
Asunto Oy Espoon Hiirenporras rakennetaan lunastettavalle vuokratontille. Tontin vuokra-aika on n. 50 vuotta. Osakas voi halutessaan maksaa yhtiölle huoneistokohtaisen tontinosan lunastushinnan, jolloin yhtiö lunastaa vastaavan määräosan tontista ja osakas vapautuu tontinvuokravastikkeen maksamisesta. Tontinosan lunastaminen on mahdollista yhtiön valmistumisvaiheessa, rakennusten käyttöönottovuonna 31.12., käyttöönottovuotta seuraavana vuonna 30.6. ja 31.12. ja tämän jälkeen kerran vuodessa vuokrasopimuksen ehtojen mukaisesti.
**) Tontin lunastushinta sidotaan viralliseen Tilastokeskuksen julkaisemaan elinkustannusindeksiin, jossa lokakuu 1951 on 100 siten, että koko myyjän omistaman määräosan hinta on 768.900,00 euroa ja sitä vastaava
perusindeksiluku marraskuun 2022 pisteluku. Kauppahintaa tarkistetaan aina ennen määräosan kaupan tekemistä. Tarkistusindeksinä on tarkistusajankohtana tiedossa oleva viimeksi julkaistu indeksiluku. Lunastushintaa ei kuitenkaan alenneta, vaikka elinkustannusindeksi olisi laskenut. Lunastushinnassa ei ole huomioitu tulevia korotuksia. Valmistumishetken mukainen lunastushinta ilmoitetaan ennen valmistumista lähetettävässä muuttokirjeessä.
Lunastushinnan lisäksi osakkaan maksettavaksi tulevat lunastamisesta aiheutuvat kulut (mm. kaupanvahvistajan palkkio, lunastuslaskelma) sekä lunastushinnasta maksettava huoneistokohtainenen tonttisouuden varainsiirtovero,joka on 4% tontin lunastushinnasta.
**) Tonttivuokra sidotaan viralliseen Tilastokeskuksen julkaisemaan elinkustannusindeksiin, jossa lokakuu 1951 on 100 siten, että perusindeksilukuna on vuokrasopimuksen allekirjoituskuukauden indeksiluku marraskuu 2022. Vuokra tarkistetaan vuosittain 1.12.2023 alkaen siten, että tarkistusindeksinä on tarkistusajankohtana tiedossa oleva viimeksi julkaistu pisteluku. Vuokraa ei kuitenkaan alenneta, vaikka elinkustannusindeksi olisi laskenut. Tontinvuokravastike on laskettu 34.600 € suuruisen vuosivuokran mukaan eikä siinä ole huomioitu tulevia vuokra
Maan vuosivuokra:
36 223,12 €
Rakennusmateriaali:
Puu
Lämmitysjärjestelmä:
Poistoilmalämpöpumppu, vesikiertoinen lattialämmitys ja ilmalämpöpumppu
Ilmanvaihto:
Huoneistokohtainen PILP
Kattotyyppi:
Pulpettikatto
Katemateriaali:
Pelti
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Energiatodistus:
Kyllä
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Bussit
Pysäkit 900 m, Linjat: 164, 165, 165N
Junat
Kauklahden rautatieasema 2,7 km
Paikallistiedot:
As Oy Espoon Hiirenporras sijoittuu vehreään Kurttilaan koko ajan kehittyvälle pientalojen ja rivitalojen alueelle lähelle Saunalahden ja Kauklahden kattavia palveluita. Lähietäisyydeltä löytyy hyviä leikkipuistoja ja päiväkoteja perheen pienimmille. Kävelymatkan päässä ovat myös suomen- ja ruotsinkieliset koulut.
Hyvien lähipalveluiden lisäksi asuntojen sijainti tarjoaa kätevät liikenneyhteydet koulu- ja työmatkoihin sekä vapaa-ajan monipuolisiin harrastusmahdollisuuksiin niin lähellä että etäämmälläkin.
Palvelut:
Kaupat
K-Supermarket Lasihytti 1 km, Lidl Kauklahti 1,7 km, S-market Saunalahti 2,4 km, K-Market Kauklahti 2,8 km
Liikunta ja hyvinvointi
THT-Center 1,5 km, Saarenpellon leikki- ja lähiliikuntapaikka 1,6 km, Saunalahden kenttä 2,1 km, Vanttilan tekonurmi 2,2 km, Hansavalkaman kenttä 2,2 km, Kallvikin uimaranta 2,9 km, Masalan Kuplahalli 5,7 km, Sarfvik Golf 6,1 km, Espoonlahden uimahalli 6,5 km, Sundsbergin luontopolku 7,5 km
Terveys
Kivenlahden terveysasema 4,5 km, Espoonlahden terveyskeskus 6,3 km, Espoon sairaala 9,2 km
Kirjasto
Saunalahden kirjasto 2,2 km, Kauklahden kirjasto 2,3 km
Koulut:
Koulut
Kungsgårdsskolan 1 km, Vanttilan koulu 2,1 km, Saunalahden koulu 2,2 km, Kauklahden koulu 2,4 km, Kuninkaantien lukio 7,1 km
Päiväkodit:
Päiväkodit
Päiväkoti Lintukoto 800 m, Kungsgårdsin päiväkoti ja esikoulu 1,1 km, Lasinpuhaltajan päiväkoti 2 km
Sähköpistokepaikkoja:
16
Taloyhtiön autopaikat:
Asunnolle kuuluu 2 kpl pistokkeellisia autopaikkoja, joihin on mahdollista asentaa (lisämaksusta) jopa 11kw sähköautonlatauspistoke.
Taloyhtiöllä on:
Kaapeli-tv
Asuntojen määrä:
8