- Bertha Pauligin katu 4 B
- Aurinkolahti, Helsinki
- 3h, kt, las. p.
Bertha Pauligin katu 4 B
Aurinkolahti, Helsinki
3h, kt, las. p.
Varaa yksityisesittely
Seuraava julkinen esittely:
-
Jaa ystävälle
Tätä kohdetta myy Susanna Siitonen, Kiinteistönvälittäjä, LKV, FM
Aurinkolahden Crape Oy
041 538 7604 [email protected]
Erittäin näppärä ja muunneltavapohjainen kolmio.
Vuonna 2021 omalle tontille rakennettu yhtiö on osa kahvikorttelikokonaisuutta lähellä monipuolisia palveluja, ulkoilualueita, merenrantaa ja metroasemaa.
Uudenveroinen asunto on kompakti eikä neliöitä ole hukattu esimerkiksi saunaan, sillä sellainen löytyy yhtiöstä. Samoin pesula ja kuivaushuoneet sekä kerhohuone ovat osakkaiden käytössä.
Keittiö ja olohuone ovat yhtenäistä tilaa. Keittiön kodinkoneet on integroitu kalusteovien taakse, mikä pitää tilan rauhallisena. Keittiöön on teetetty jälkikäteen saareke, jossa on mahtavasti säilytys- ja työskentelytilaa. Sen voi ostaja halutessaan pitää tai tarvittaessa se voidaan viedä pois.
Makuuhuoneet sijaitsevat käytännöllisesti eri puolilla asuntoa. Nyt ruokahuoneena palvelevasta päämakuuhuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Asunto on suurten ikkunoiden ansioista valoisa ja koska ikkunat ovat pohjoisen suuntaan, ei asunto kuumene kesähelteilläkään.
Taloyhtiön sisäpiha on suojaisa ja turvallinen.
Myydään erikseen autohallipaikka, jossa on latausvalmius. Autohallista on pääsy hissillä omaan kerrokseen.
Asumiskustannukset ovat varsin edulliset, hoitovastike tälle asunnolle on vain 4,20 e/m2. Taloyhtiössä pääomavastikkeet tuloutetaan.
Avainsanat: autohallipaikka, latausvalmius, hissi, oma tontti, lasitettu parveke.
Jos kiinnostuit, ota yhteyttä ja pyydä omaa esittelyaikaa tai vaihtoehtoisesti ilmoittaudu yleiseen esittelyyn.
Annan myös maksuttoman arvion omasta asunnostasi ja tarvittaessa toteutan sujuvan asunnonvaihdon.
Asuntoa myy:
Susanna Siitonen
Kiinteistönvälittäjä LKV, vastaava hoitaja, FM
041 538 7604 | [email protected]
Sijainti:
Bertha Pauligin katu 4 B
Postinumero:
00990
Kerros:
5/6
Pinta-ala:
54 m²
Kokonaispinta-ala:
54 m²
Lisätietoja pinta-alasta:
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Asunnon kunto:
Hyvä
Listauksen tyyppi:
Kerrostalo
Rakennusvuosi:
2021
Käyttöönottovuosi:
2021
Huoneluku:
3
Lisätietoa vapautumisesta:
Voi vapautua nopeastikin
Omistustyyppi:
Oma
Velaton hinta:
298 000 €
Myyntihinta:
85 131 €
Velkaosuus:
212 869,73 €
Neliöhinta:
5 518,52 €/m²
Yhtiövastike:
1 910,61 € / kk
(Hoitovastike 226,80 € / kk + Rahoitusvastike 1 683,81 € / kk)
Vesimaksu:
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Saunamaksu:
20 euroa kuukaudessa
Pysäköintimaksu:
25 € / kk
Lisätietoja maksusta:
Autohallipaikka myydään erikseen. Hinta 20.000e, jonka jälkeen pysäköintivastike autohallipaikka 25€/kk. Osakkaan vaihtuessa tehdään vesitasauslaskutus.
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone ja keittiösaareke
Liesi:
Induktio
Keittiön lattiamateriaali:
Parketti
Keittiön seinämateriaali:
Maali
Olohuoneen seinämateriaali:
Maali
Olohuoneen lattiamateriaali:
Parketti
Makuuhuoneen seinämateriaali:
Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali:
Parketti
Kylpyhuoneen seinämateriaali:
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali:
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, lattialämmitys, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
Sauna:
Ei
Näkymät:
Kauaskantavat, urbaanit näkymät noin pohjoiseen.
Parveke:
Lasitettu
Terassi:
Ei
Ranta:
Ei rantaa
Kaapeli-tv:
Kyllä
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Helsingin Barista
Isännöitsijän nimi:
Jari Leppämäki/Emännöintitoimisto Aamu
Isännöitsijäntoimisto:
Ainoa&Co Oy
Isännöitsijän puhelin:
010 339 0533
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
11.2.2025
Kiinteistötunnus:
91-54-99-9
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Kaavatilanne:
Asemakaava
Tontin pinta-ala:
13189 m²
Tontin omistus:
Oma
Rakennusmateriaali:
Betoni
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen
Kattotyyppi:
liukumäkikatto
Katemateriaali:
Bitumikermi
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Energiatodistus:
Kyllä
Energialuokka:
B2018
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä ja metroasema lähellä
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Metroasema ja HSL:n bussipysäkit ovat noin 300–500 metrin päässä, tarjoten sujuvat yhteydet eri puolille Helsinkiä.
Paikallistiedot:
Bertha Pauligin katu 4 sijaitsee Helsingin Aurinkolahdessa, joka on moderni ja merellinen asuinalue Itä-Helsingissä. Alueella on upeat rannat, erinomaiset palvelut ja hyvät liikenneyhteydet
Palvelut:
Lähipalvelut:
Kaupat ja ravintolat: Monipuoliset palvelut, kuten kaupat, kahvilat ja ravintolat, ovat kävelyetäisyydellä, noin 1 km säteellä.
Terveysasema ja kirjasto: Noin 300 metrin päässä sijaitsevat terveysasema, kirjasto ja uimahalli.
Ulkoilu ja luonto: Aurinkolahden uimaranta ja rantabulevardi ovat lähellä, tarjoten upeat puitteet ulkoiluun ja vapaa-ajan viettoon.
Koulut:
Alueella on useita kouluja, kuten Kanavan koulu noin 500 metrin etäisyydellä. Aurinkolahden Peruskoulu 350 m.
Päiväkodit:
Päiväkoti Auringonpilkku on noin 400 metrin päässä
Autohallipaikat:
52
Taloyhtiön autopaikat:
Taloyhtiön autopaikat omilla osakkeillaan. Niihin kohdistuu lunastuspykälä §15. Autopaikoilla latausvalmius.
Taloyhtiöllä sauna:
Kyllä
Taloyhtiöllä on:
Kuivaushuone (2 kpl), kellarikomero, urheiluvälinevarasto (4 kpl), pesutupa, kaapeli-tv, väestönsuoja ja kerhohuone, lastenvaunuvarasto 2 kpl
Hissi:
Kyllä
Asuntojen määrä:
75
Taloyhtiön lisätiedot:
Pääomavastikevakuus
Niin kauan kuin muulla kuin perustajaosakkaalla on huoneistoon
kohdistuvaa yhtiölainaosuutta jäljellä enemmän kuin 50 % huoneiston
alkuperäisestä rakennusaikaisesta yhtiölainaosuudesta, tulee yhtiön
hallussa olla ao. huoneiston osalta aina vähintään kolmen (3)
kuukauden pääomavastikkeiden suuruinen pääomavastikevakuus yhtiön
pääomavastikesaatavan vakuutena. Yhtiön hallitus/isännöitsijä vastaa
yhtiön päätöksen mukaisesti em. vastikevakuuden palauttamisesta
ja/tai korottamisesta.
Pääomavastikkeet tuloutetaan. Yhtiökokous päättää muutoin
lainaosuussuoritusten tulouttamisesta ja rahastoimisesta.
Huoneisto on maksanut pääomavastikevakuuden.
Asbestikartoitus:
Ei
2022 1-vuotistarkastus.
2022 Latausinfraurakka.
2022 Parkkihallin kameravalvonta.
2024 Lämmitysjärjestelmän tasapainoitus.
2025 IV säädöt ja kanavien puhdistus.
2024-2028 Normaaleja vuosihuoltoja ja -korjauksia, yhtiö valmistunut v. 2021.
2024-2025 Takuukorjauksia.
2024-2025 Parvekelasituksen tarkistus.