Ajurinkatu 3 B, Espoo, 319 000 €

Hyväpohjainen 4h perheasunto Vallikalliossa!

Tervetuloa tutustumaan tähän hyväpohjaiseen neliöön Espoon Vallikalliossa! Asunnon erkkeri-ikkuna ja lasitettu parveke antavat hyvin valoa ja tunnelmaa. Asunnossa on neliöihin nähden hyvän kokoiset huoneet ja runsaasti säilytystilaa. Tilava ja hyvin varusteltu keittiö tarjoaa hyvät puitteet myös perheen tarpeisiin. Asunnossa on lisäksi vaatehuone, oma sauna ja kylpyhuone jossa amme.

Kauppakeskus Sello on vain noin kilometrin päässä, tarjoten laajan valikoiman kauppoja, ravintoloita ja palveluita. Lähialueella on useita kouluja ja päiväkoteja, joten alue sopii hyvin myös perheille.
Lähellä sijaitsevat terveysasema ja kirjasto tuovat arkeen lisämukavuutta.

Loistavat liikenneyhteydet Leppävaaran juna-asema on kävelymatkan päässä, ja sieltä pääsee nopeasti Helsinkiin ja muualle pääkaupunkiseudulle. Bussiyhteydet ovat erinomaiset – lähin pysäkki löytyy aivan vierestä. Autoilijoille Kehä I ja Turunväylä ovat helposti saavutettavissa, mikä mahdollistaa sujuvan liikkumisen eri puolille pääkaupunkiseutua.

Leppävaara tunnetaan monipuolisista liikunta- ja ulkoilumahdollisuuksistaan.
Leppävaaran urheilupuisto, jossa on uimahalli, kuntosali, jalkapallokentät ja hiihtoladut tarjoaa aktiviteettia vuoden ympäri. Vallikallion ja lähialueiden ulkoilureitit tarjoavat loistavat mahdollisuudet lenkkeilyyn ja pyöräilyyn.

Vapautuminen onnistuu sopimuksen mukaan. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Tomi Kahila
Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV
040 630 3350

Petri Vilkko
Myyntijohtaja
0400 429 733

Sijainti:

Ajurinkatu 3 B

Postinumero:

02650

Kerros:

6/7

Pinta-ala:

81,5 m²

Kokonaispinta-ala:

81,5 m²

Pinta-alan peruste:

Yhtiöjärjestyksen mukainen

Asunnon kunto:

Tyydyttävä

Listauksen tyyppi:

Kerrostalo

Rakennusvuosi:

1986

Käyttöönottovuosi:

1986

Huoneluku:

4

Omistustyyppi:

Oma

Velaton hinta:

319 000 €

Yhtiövastike:

383,05 € / kk
(Hoitovastike 383,05 € / kk + Rahoitusvastike 0 € / kk)

Vesimaksu:

25 € / hlö / kk

Lisätietoja maksusta:

Autopaikkamaksu sähköautopaikka 10€/kk
Autokatosvuokra 30€/kk
Autopaikkavuokra 21€/kk

Keittiön varusteet:

Jääkaappi, erillinen pakastin, astianpesukone, liesi, uuni ja liesituuletin

Liesi:

Keraaminen liesi

Keittiön lattiamateriaali:

Parketti

Keittiön seinämateriaali:

Maali

Olohuoneen seinämateriaali:

Tapetti

Olohuoneen lattiamateriaali:

Parketti

Makuuhuoneen seinämateriaali:

Tapetti

Makuuhuoneen lattiamateriaali:

Parketti

Kylpyhuoneen seinämateriaali:

Kaakeli

Kylpyhuoneen lattiamateriaali:

Laatta

Kylpyhuoneen varusteet:

WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, amme ja peilikaappi

WC:n seinämateriaali:

Kaakeli

WC:n lattiamateriaali:

Laatta

Sauna:

Kyllä

Saunan kiuastyyppi:

Sähkökiuas

Takka:

Ei takkaa

Parveke:

Lasitettu

Parvekkeen suunta:

Lounas

Taloyhtiön nimi:

Asunto Oy Ajurinrinne

Isännöitsijän nimi:

Tuomas Kokkola

Isännöitsijäntoimisto:

Tapiolan Lämpö Oy

Isännöitsijän puhelin:

+35 820 7505243

Isännöitsijän sähköposti:

[email protected]

Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

11.4.2025

Kiinteistönhoidosta vastaa:

Huoltoyhtiö

Kaavatilanne:

Asemakaava

Tontin pinta-ala:

3739 m²

Tontin omistus:

Oma

Rakennusmateriaali:

betoni

Lämmitysjärjestelmä:

Kaukolämpö

Ilmanvaihto:

Koneellinen poisto

Kattotyyppi:

Tasakatto

Katemateriaali:

Kumibitumi

Lunastusoikeus yhtiöllä:

Ei

Lunastusoikeus osakkailla:

Ei

Energiatodistus:

Kyllä

Liikenneyhteydet:

Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

Leppävaaran juna-asema on kävelymatkan päässä, ja sieltä pääsee nopeasti Helsinkiin ja muualle pääkaupunkiseudulle. Bussiyhteydet ovat erinomaiset – lähin pysäkki löytyy aivan vierestä.
Autoilijoille Kehä I ja Turunväylä ovat helposti saavutettavissa, mikä mahdollistaa sujuvan liikkumisen eri puolille pääkaupunkiseutua.

Paikallistiedot:

Vallikallio on rauhallinen ja vehreä asuinalue aivan Leppävaaran kattavien palveluiden kupeessa.

Palvelut:

Kauppakeskus Sello on vain noin kilometrin päässä, tarjoten laajan valikoiman kauppoja, ravintoloita ja palveluita. Lähialueella on useita kouluja ja päiväkoteja, joten alue sopii hyvin myös perheille.
Lähellä sijaitsevat terveysasema ja kirjasto tuovat arkeen lisämukavuutta.

Koulut:

Postipuun koulu: Noin 600 metrin päässä sijaitseva koulu tarjoaa perusopetusta alueen lapsille.
Lintulaakson koulu: Noin kilometrin etäisyydellä oleva koulu palvelee myös Vallikallion alueen oppilaita.
Monikon koulukeskus: Noin kilometrin päässä sijaitseva moderni koulukeskus tarjoaa monipuoliset oppimismahdollisuudet.

Päiväkodit:

Ajurinmäen päiväkoti: Sijaitsee Vallikalliossa, Pohjois-Leppävaarassa, hyvien kulkuyhteyksien varrella. Päiväkodissa on kolme 0–5-vuotiaiden lasten ryhmää.
Vallipuiston päiväkoti: Vallikallion asuinalueella sijaitseva päiväkoti, joka toimii tällä hetkellä väistötiloissa Veräjäpellonkadulla. Uudisrakennuksen valmistuminen on suunniteltu kesälle 2027.
Mäkkylän päiväkoti: Noin 500 metrin päässä Vallikalliosta sijaitseva päiväkoti tarjoaa varhaiskasvatuspalveluita lähialueen lapsille.

Piha-autopaikkoja:

22

Autohallipaikat:

36

Taloyhtiöllä sauna:

Ei

Taloyhtiöllä on:

Kellarikomero, kuivaushuone, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto ja kaapeli-tv

Hissi:

Kyllä

Liiketilojen ala:

181 m²

Liiketilojen määrä:

2

Asuntojen määrä:

72

Taloyhtiön tuotot:

13 111 €

Asbestikartoitus:

Ei

2024 A- ja B-talon viemäriverkon osittainen uusiminen
2023 Julkisivujen elementtisaumauksien uusinta ja erkkerien liitoskohtien korjaukset (osittain)
2022 B-talon kellarin vesivuotokorjaus
2021 Huoneistojen tiskialtaiden vedenpoistoputkiston tarkastukset ja tarvittavat kunnostukset
2020 Pysty-, vaakaviemärien ja huoneistojen keittiöiden viemärien huuhtelut ja kuvaukset
2020 Ulkoseinien saumausten tutkimuksia ja korjauksia
2019 Piharemontti vaihe neljä
2018 Ikkunoiden kuntotutkimus
2018 Pelastustien levennys
2018 Piharemontti vaihe kolme
2017 Märkätilojen kuntokartoitus
2017 Piharemontti vaihe kaksi
2016-2015 A-talon sokkelin erityksen korjaus (eteläsivu)
2016 Pihaportaiden uusiminen ja puiden kaatoa
2013 Vesikattojen uusiminen
2013 Ekonor lämmönvahti (poistettiin 2015)
2013 Terassien kunnostus
2013 Tuloilmaventtiilien asennus
2013 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö
2013-2012 IV koneiden korjaukset
2011 B-talon sokkelin erityksen korjaus (eteläsivu)
2011 Lämminvesikierron venttiilien vaihto
2010 Julkisivusaumaus, parvekkeet, lukitus
2010-2009 Julkisivu-urakka (julkisivusaumaukset), Sokkeliurakka ja Lukkourakka
2010-2009 Salaojat ja sokkelieristys
2006 Teetetty rakennusten kuntoarvio ja PTS
2006 Lämmönsiirtimen vaihto
2004 Sisäänkäyntien kattolippojen vesikattojen korjaus
2004 Uusittu kattoterassien suojaritilät ja lattialaatat
2003 Ikkunoiden puitteiden kunnostus ja maalaus
2003 Aloitettu kartonkikeräys
2003 Poistoilmakanavien puhdistus ja venttiilien säätö
2003 Asennettu erkkereihin suojapellit

2024 lkkunasmyygien kunnostus
Ikkunoiden käynti- ja helotuskorjaukset
Parvekeovien käynti- ja tiiveyskorjaukset
Ilmanvaihtokanavien nuohous, säätö ja mittaus
2024-2025 Ikkunoiden huoltomaalaus
Porraskäytävien maalaus
2025-2026 Hissien uusiminen/peruskorjaus
Seinien kostumiseen liittyvät korjaukset tarvittaessa
2026 Katon kuntotarkastus
Lämmitysjärjestelmän ja patteriverkoston kuntotarkastus
Parvekekaiteiden pellityskorjaukset tarvittaessa