• Ounasvaarantie 1 B
  • Helsinki, Mellunmäki
  • 1h+k+kph+p

Ounasvaarantie 1 B

Helsinki, Mellunmäki

1h+k+kph+p

109 000 € (3 253,73 € / m²)

33,5 m²

Tyyppi

Kerrostalo

Rakennusvuosi

1974

Seuraava julkinen esittely

-

Yhtiövastike

144,05 € / kk

Tontti

Oma

Putket remontoitu

-

Tätä asuntoa myy Janne Seppelin, Asuntomyyjä.

Aurinkolahden Crape Oy

Sijainti
Esittely

Reilun kokoinen yksiö Mellunmäestä
Tämä yhden huoneen huoneisto on juuri sopivan kokoinen yksinasuvalle tai pariskunnalle ja se sijaitsee rauhallisella ja hyvillä kulkuyhteyksillä olevalla Mellunmäen alueella. Asunto on ensimmäisessä asuinkerroksessa, mutta ei maantasalla. Parveke sekä ikkunat ovat yhtiön rauhalliselle sisäpihalle. Taloyhtiötä on määrätietoisesti pidetty kunnossa ja yhtiössä on linjasaneerauksen suunnittelu meneillään. Putkiremontista on jo päätös ja aikataulut on selvillä. Sijainti on hyvä. Kaikki palvelut, ulkoilumaastot sekä metrokin ovat aivan vieressä.


Tervetuloa tutustumaan.
Myyntiä hoitaa Janne Seppelin p. 044 0911 959 /

Mikäli haluat arvioni omasta kodistasi, niin ota minuun reippaasti yhteyttä.

Perustiedot

Sijainti

Ounasvaarantie 1 B

Postinumero

00970

Kerros

1/5

Pinta-ala:

33,5 m²

Kokonaispinta-ala:

33,5 m²

Lisätietoja pinta-alasta:

Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

Pinta-alan peruste:

Pinta-ala on määritelty isännöitsijätodistuksen mukaan

Asunnon kunto:

Tyydyttävä

Listauksen tyyppi:

Kerrostalo

Rakennusvuosi:

1974

Käyttöönottovuosi:

1974

Huoneluku:

1

Vapautuminen:

31.8.2022

Omistustyyppi:

Asunto

Hinta ja kulut

Velaton hinta:

109 000 €

Neliöhinta:

3 253,73 € / m²

Yhtiövastike:

144,05 € / kk
(Hoitovastike 144,05 € / kk)

Vesimaksu:

20 € / hlö / kk

Saunamaksu:

10 € / kk

Lisätietoja maksusta:

Laajakaistavastike 1,20€/kk.

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteet:

Jääkaappipakastin, Liesi ja Uuni

Keittiön lattiamateriaali:

Muovimatto

Keittiön seinämateriaali:

Maali

Olohuoneen lattiamateriaali:

Muovimatto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali:

Muovimatto

Kylpyhuoneen varusteet:

WC-istuin, Suihku, Pesukoneliitäntä ja Peili

Sauna:

Ei

Liesi:

Valurauta

Lisätiedot

Näkymät:

Sisäpihalle

Parvekkeen suunta:

Länsi

Kaapeli-tv:

Kyllä

Autotallit:

22

Kiinteistö ja taloyhtiö

Taloyhtiön nimi:

Asunto Oy Ounasvaarantie 1

Isännöitsijän nimi:

Patrick Lindman

Isännöitsijäntoimisto:

Kontulan Huolto Oy

Isännöitsijän puhelin:

09 3432 200

Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

2.8.2022

Kiinteistötunnus:

91-47-203-8

Kiinteistönhoidosta vastaa:

Huoltoyhtiö

Kiinteistönhoidon lisätiedot:

Kotikatu Oy

Kaavatilanne:

Asemakaava

Lisätiedot kaavoituksesta:

Helsingin kaupunki

Tontin pinta-ala:

11 648 m²

Tontin omistus:

Oma

Rakennusmateriaali:

Betoni

Lämmitysjärjestelmä:

Kaukolämpö

Ilmanvaihto:

Koneellinen

Kattotyyppi:

Tasakatto

Katemateriaali:

Huopa

Lunastusoikeus yhtiöllä:

Ei

Energialuokka:

E2007

Liikenneyhteydet:

Bussipysäkki lähellä, Sujuvat yhteydet omalla autolla, Metroasema lähellä, Taksitolppa lähellä ja Hyvät pyörätiet

Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

Metrolle 500 metriä

Palvelut:

Alepa 300 metriä, Mellunmäen ostoskeskus 500 metriä

Koulut:

Alueella useita kouluja. Lisätietoja kohteen välittäjältä.

Päiväkodit:

Alueella useita päiväkoteja. Lisätietoja kohteen välittäjältä.

Sähköpistokepaikkoja:

99

Taloyhtiöllä sauna:

Kyllä

Taloyhtiöllä on:

Kellarikomero, Askarteluhuone, Kuivaushuone, Mankeli, Urheiluvälinevarasto, Pyörävarasto ja Pesutupa

Hissi:

Kyllä

Liiketilojen ala:

500 m²

Liiketilojen määrä:

6

Asuntojen määrä:

198

Taloyhtiön tuotot:

57 278,16

Asbestikartoitus:

Ei

Lisätietoa asbestikartoituksesta:

Ennen vuotta 1994 rakennettujen talojen remonttien yhteydessä on suoritettava asbestikartoitus.

Tehdyt remontit

esikatteiden uusinta, v. 1992
Parvekekunnostus, v. 1992
Julkisivusaneeraus, v. 1998-1999
Ikkunoiden uusinta, v. 1998-1999
Julkisivuvalojen uusiminen, v. 2015
Parveke- ja sokkelikunnostus, v. 2015
Porrasulko-ovien uusiminen, v. 2015
E-portaan hissin saneeraus, v. 2009
D-portaan hissin peruskunnostus, v. 2017
Pysäköintialueen kunnostus, v. 2010-2011
Leikkipaikan uusiminen, v. 2017
Syväkeräyssäiliöt, v. 2014
Lukituksen uusiminen osaan huoneistoulko-ovia, y-avain, v. 2015
E-uima-allastilan peruskorjaus, v. 2004
CD-uima-allastilan peruskorjaus, v. 2008-2009
DNA Welho kiinteistölaajakaista, v. 2013
Lämmönvaihtien uusinta, v. 1993
Lämmitysverkoston tasapainotus, v. 1999
Linjaventtiilien uusinta, v. 2002
Lämmönjakokeskuslaitteiden uusiminen, v. 2014
IV-kanavien nuohous, v. 2017

Tulevat remontit

Hankesuunnitelma hyväksyttiin varsinaisessa yhtiökokouksessa 4.5.2021. Linjasaneeraus suunnitellaan perinteisen mallin mukaan. Perinteisen linjasaneerauksen alustava hinta-arvio on 825 € / m2. Taloyhtiölle suunnitellaan myös Maalämpö- ja lämmöntalteenottojärjestelmä. Linjasaneerauksen suunnittelijaksi on valittu Korjauspartnerit Oy. Suunnittelutyöt alkavat syyskuun alussa ja valmistuvat tammikuun alussa.
Varsineisessa yhtiökokoksessa päätettiin myös myöntää valtuudet hallitukselle tai isännöitsijälle nostaa enintään 100.000 euron hoitolaina tai avata luottolimiitti suunnittelukustannusten kattamiseksi. Lisäksi myönnettiin valtuudet kiinnittää rakennukset nostettavan lainan vakuudeksi ja hakea tarvittavat panttikirjat tarkoitusta varten.