• Klaavuntie 4 C
  • Helsinki, Puotila
  • 3h+k

Klaavuntie 4 C

Helsinki, Puotila

3h+k

188 000 € (3 133,33 € / m²)

60 m²

Tyyppi

Kerrostalo

Rakennusvuosi

1961

Seuraava julkinen esittely

-

Yhtiövastike

363,6 € / kk

Tontti

Vuokra

Putket remontoitu

-

Tätä asuntoa myy Niko Rauhamaa, Asuntomyyjä.

Aurinkolahden Crape Oy

Sijainti
Esittely

Viihtyisä kolmio Puotilan alueelta
Puotila asuinalueena on viime vuosina nostanut suosiotaan ja varmasti syystäkin, alueella on hyvät liikenneyhteydet, puistoja, meren läheisyys ja hyvät ulkoilumaastot. Marjaniemenrannastakin pääset nauttimaan meren tuulahduksista ja ulkoilureiteistä.

Asunnossa molemmissa makuuhuoneissa on mukavasti tilaa ja luonnon valoa saa läpitalon asunnossa molemmilta puolilta asuntoa. Lisäksi löytyy myös erillinen ja tilava vaatehuone. Asunto vapautuu myös nopealla aikataululla.
Jos etsit asuntoa Puotilan alueelta, niin tule tutustumaan asuntoon varaamalla oma esittelyaikasi.

Niko Rauhamaa
Puh. 040 756 5599

Perustiedot

Sijainti

Klaavuntie 4 C

Postinumero

00910

Kerros

2/3

Pinta-ala:

60 m²

Kokonaispinta-ala:

60 m²

Lisätietoja pinta-alasta:

Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

Pinta-alan peruste:

Pinta-ala on määritelty yhtiöjärjestyksen mukaan

Asunnon kunto:

Tyydyttävä

Listauksen tyyppi:

Kerrostalo

Rakennusvuosi:

1961

Käyttöönottovuosi:

1961

Huoneluku:

3

Vapautuminen:

Muu

Omistustyyppi:

Asunto

Hinta ja kulut

Velaton hinta:

188 000 €

Myyntihinta:

186 721,96 €

Velkaosuus:

1 278,04 €

Neliöhinta:

3 133,33 € / m²

Yhtiövastike:

363,6 € / kk
(Hoitovastike 336 € / kk + Rahoitusvastike 27,6 € / kk)

Vesimaksu:

15 € / hlö / kk

Saunamaksu:

10 € / kk

Pysäköintimaksu:

12 € / kk

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteet:

Mikroaaltouuni, Liesituuletin, Liesi, Uuni, Jääkaappipakastin ja Astianpesukone

Keittiön lattiamateriaali:

Parketti

Keittiön seinämateriaali:

Kaakeli ja Maali

Olohuoneen seinämateriaali:

Lasikuitutapetti ja Maali

Olohuoneen lattiamateriaali:

Parketti

Makuuhuoneen lattiamateriaali:

Parketti

Kylpyhuoneen seinämateriaali:

Laatoitettu

Kylpyhuoneen lattiamateriaali:

Laatta

Kylpyhuoneen varusteet:

WC-istuin, Peilikaappi, Pesukoneliitäntä, Suihku ja Pesuallas

Sauna:

Ei

Liesi:

Kaasu

Lisätiedot

Näkymät:

Sisäpihalle/kaakko

Parvekkeen suunta:

Kaakko

Autotallit:

14

Kiinteistö ja taloyhtiö

Taloyhtiön nimi:

Bostads Ab Klåvusvägen 4

Isännöitsijän nimi:

Olli Pajanen

Isännöitsijäntoimisto:

Bostads Ab Klåvusvägen

Isännöitsijän puhelin:

09 3256 221

Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

8.2.2022

Kiinteistötunnus:

091-045-0208-0001W

Vesijohto:

Kunnan

Viemäri:

Kunnan

Taloyhtiössä antenni:

Kyllä

Kiinteistönhoidosta vastaa:

Huoltoyhtiö

Kaavatilanne:

Asemakaava

Tontin pinta-ala:

7 299 m²

Tontin omistus:

Vuokra

Tontin vuokra-aika päättyy:

31.12.2075

Tontin tiedot:

Yhtiö solmi Helsingin kaupungin kanssa uuden sopimuksen, jonka voimassaoloaika on 1.1.2021 - 31.12.2075. Uudessa sopimuksessa tontin vuokran suuruus nousee oleellisesti nykyisestä vuosivuokrasta 18 823 €. Uusi vuokra on n. 71 000 €/vuosi. Korotus astuu voimaan asteittain 10 vuoden kuluessa siten, että v. 2021 vuokran suuruus on 50% (35 069 €) lopullisesta vuokrasta ja sen jälkeen korotus on 5 %-yksikköä vuodessa kunnes vuokra v. 2030 saavuttaa lopullisen tasonsa.

Maanvuokraaja:

Helsingin kaupunki

Maan vuosivuokra:

35 069 € / vuosi

Rakennusmateriaali:

Betoni ja Siporex

Lämmitysjärjestelmä:

Kaukolämpö

Ilmanvaihto:

Painovoimainen

Kattotyyppi:

Harjakatto

Katemateriaali:

Pelti

Lunastusoikeus yhtiöllä:

Ei

Lunastusoikeus osakkailla:

Ei

Energialuokka:

E2007

Liikenneyhteydet:

Metroasema lähellä, Sujuvat yhteydet omalla autolla, Hyvät pyörätiet ja Bussipysäkki lähellä

Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

Metroasemalle n. 650 m.

Palvelut:

Itäkeskuksen kattavat palvelut ovat käytössäsi 1.4 km päässä. Tämän lisäksi metrolla avautuvat myös keskustan palvelut käyttöösi.

Koulut:

Puotilan ala-aste n. 600 m,
Vartiokylän yläaste n. 550 m.

Päiväkodit:

Päiväkoti Puotila n. 750 m.

Piha-autopaikkoja:

33

Taloyhtiöllä sauna:

Kyllä

Taloyhtiöllä on:

Pesutupa, Mankeli, Kellarikomero, Ulkovälinevarasto, Väestönsuoja ja Jäähdytetty kellari

Hissi:

Ei

Liiketilojen ala:

85 m²

Liiketilojen määrä:

1

Asuntojen määrä:

72

Taloyhtiön tuotot:

5 443,4

Asbestikartoitus:

Ei

Tehdyt remontit

Vuoden 2021-2022 vaihteessa siirtyminen iLoq-järjestelmään,
Huoneistojen märkätilojen kuntokartoitus kesällä 2021,
F- ja G-päätyjen rappauksen uusiminen 2020,
C-F-talossa parvekkeiden ovet ja ikkunat maalattu 2018,
A-B-talon ja G-H-talon parvekkeiden ovien ja ikkunoiden maalaus 2017,
Korvausilmaventtiilien asennus huoneistoihin 2017,
A-B-talon ja C-F-talon sisäänkäyntien puoleisten ikkunoiden ja päätyjen ikkunoiden maalaus 2016,
Kattosiltojen uusiminen, piipunhattujen ja lumiesteiden asennus 2014,
C-F-talon sekä G-H-portaiden edustan kaadon korjaus ja sadevesien ohjaus sekä asfaltointi 2014,
Porrashuoneiden ulko-ovet ja autotallien ovet kunnostettu 2013,
Saunaosaston remontti 2012,
Lukitus uusittu 2011,
Soneran kiinteistölaajakaista 2011,
Käyttövesijohdot pinnoitettu Piperliner Oy:n menetelmällä 2011,
Pysty- ja huoneistoviemärit saneerattu Newliner Oy:n menetelmällä 2009,
Etuikkunat asennettu etelän ja lännen puoleisille ikkunoille 2006,
Putkiston kuntotutkimus 2005,
Ikkunoiden kuntokartoitus 2005,
Vesikatot maalattuja asennettu lumiesteet 2004,
Liikehuoneiston ikkunat uusittu 2004,
Porrashuoneiden ala-aulat maalattu 2003,
Laajakaista asennettu 2003,
Parvekkeiden sivut levytetty 2002,
Osa ikkunoista ja julkisivusta maalattu 2000,
Nuohous 1999,
Paikoitusalueiden asfaltointi 1999,
A-portaan pääty rapattu 1999,
Kaukolämpölaitteet uusittu 1998,
Parvekkeiden korjaus 1998,
Autopaikkojen määrän lisäys 1998,
Pihan asfaltointi 1996.

Tulevat remontit

Julkisivun kunnostuksen hankesuunnitelma 2020-21.
Hankesuunnitelma on esitelty osakkaille infotilaisuudessa 8.6.2021 ja sen hyväksymisestä ja toteutussuunnittelun teettämisestä päätettiin yhtiökokouksessa 9.9.2021.
Toteutussuunnittelu tehdään syksyllä/talvella 2022.
Urakan toteutuksesta ja aikataulusta ei ole tehty päätöksiä.
Hankesuunnitelman sisältö on tiivistettynä:
Julkisivujen rappaukset uusitaan,
Parvekkeet uusitaan,
Sokkelit kunnostetaan,
Ikkunat kunnostetaan / uusitaan.
Vesikatto uusitaan,
Pihan vedenohjaus ja salaojat uusitaan / kunnostetaan.

Hankesuunnitelmassa esitetty kustannusarvio on 1 974 000,00 - 2 547 000,00 € (520-670 €/m2)
Kiinteistön sähköremontti,
Pihan asfaltoinnin korjaus, mahdollisesti sähköremontin yhteydessä,
Auton lämmitystolppien asennus, sähköremontin yhteydessä,
Porrashuoneiden maalaus sähköremontin jälkeen,
Jätepisteen rakentaminen,
Kaukolämpölaitteiden uusiminen / selvitys maalämpöön siirtymisestä.