• Kahvipavunkuja 2 A
  • Helsinki, Aurinkolahti
  • 2h+kt

Kahvipavunkuja 2 A

Helsinki, Aurinkolahti

2h+kt

305 000 € (5 754,72 € / m²)

53 m²

Tyyppi

Kerrostalo

Rakennusvuosi

2019

Seuraava julkinen esittely

-

Yhtiövastike

324,9 € / kk

Tontti

Oma

Putket remontoitu

-

Tätä asuntoa myy Sanni Leskinen, Kiinteistönvälittäjä, LKV.

Aurinkolahden Crape Oy

Sijainti
Esittely

Kaunis, luonnonvalossa kylpevä kuningatar kaksio
Omalle tontille rakennetusta yhtiöstä Aurinkolahden kahvikorttelissa on vapautunut kaunis kuningatar kaksio!

Valoisuus on tässä neljännen kerroksen kodissa vertaansa vailla sillä parveke ja ikkunat suuntaavat avaraan länteen päin ja luonnonvalosta saa nauttia iltapäivästä eteenpäin iltaan saakka. Uudentuoksuisessa taloyhtiössä on huoneistokohtainen ilmanvaihto ja tässä asunnossa vielä tuloilman viilennysyksikkö, jolla mahdollista alentaa lämpötilaa parin asteen verran.

Kodissa on tehty kauniita, skandinaavisia pintamateriaalivalintoja: vaaleahko parkettilattia ja vaalea avokeittiö mahdollistaa omien huonekalujesi paikalleen sopivuuden.

Aurinkolahden kahvikorttelissa saat asua sekä palveluiden että Aurinkolahden hiekkarannan äärellä. Täältä löytyy runsaasti ihania kahviloita, ravintoloita ja kauppoja. Lisätään komboon vielä erinomaiset liikenneyhteydet niin julkisin kulkuvälinein (metro ja bussit lähtevät ihan kulman takaa) kuin omalla autollakin kulkiessa (kehä 1 ja kehä 3 muutaman kilometrin säteellä.)

Tule ja ihastu, sovi Sannin kanssa näytöstä tai kysy lisää:

Sanni Leskinen
Kiinteistönvälittäjä, LKV
0447399803

Perustiedot

Sijainti

Kahvipavunkuja 2 A

Postinumero

00990

Kerros

4/6

Pinta-ala:

53 m²

Muu ala:

0 m²

Kokonaispinta-ala:

53 m²

Lisätietoja pinta-alasta:

Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

Pinta-alan peruste:

Pinta-ala on määritelty yhtiöjärjestyksen mukaan ja Pinta-ala on määritelty isännöitsijätodistuksen mukaan

Asunnon kunto:

Erinomainen

Listauksen tyyppi:

Kerrostalo

Rakennusvuosi:

2019

Huoneluku:

2

Vapautuminen:

Muu

Omistustyyppi:

Asunto

Hinta ja kulut

Velaton hinta:

305 000 €

Myyntihinta:

149 032,56 €

Velkaosuus:

155 967,44 €

Neliöhinta:

5 754,72 € / m²

Yhtiövastike:

324,9 € / kk
(Hoitovastike 190,8 € / kk + Rahoitusvastike 134,1 € / kk)

Vesimaksu:

18 € Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan

Lisätietoja maksusta:

Yhtiön rakennusaikaisen lainan (tämänkin huoneiston velkaosuutena näkyvä) ensimmäinen lyhennys on 28.12.2022. Siihen asti lainasta maksetaan vain korkoa. Viimeistään kuusi kuukautta ennen ensimmäistä lainanlyhennystä pääomavastikkeen taso nousee merkittävästi. RS- taloussuunnitelman mukainen arvio pääomavastikkeesta lainanlyhennyksen kattamiseksi on 3,50 e/velallinen osake/kk, lainan korko on tuolloin marginaalin 1% suuruinen.

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteet:

Jääkaappipakastin, Liesituuletin, Astianpesukone ja Liesi

Keittiön lattiamateriaali:

Parketti

Keittiön seinämateriaali:

Maali

Olohuoneen seinämateriaali:

Maali

Olohuoneen lattiamateriaali:

Parketti

Makuuhuoneen seinämateriaali:

Maali

Makuuhuoneen lattiamateriaali:

Parketti

Kylpyhuoneen seinämateriaali:

Kaakeli

Kylpyhuoneen lattiamateriaali:

Laatta

Kylpyhuoneen varusteet:

WC-istuin, Suihkuseinä, Pesukoneliitäntä, Pesuallas, Peili, Lattialämmitys ja Allaskaapisto joka uusitaan rakennuttajan takuutyönä.

Sauna:

Ei

Liesi:

Keraaminen

Lisätiedot

Näkymät:

Avarat näkymät länteen Kahvikadulle päin.

Parvekkeen suunta:

Länsi

Kaapeli-tv:

Kyllä

Lisätietoja autopaikasta:

Taloyhtiön alla on autohalli, josta on mahdollista ostaa autohalliosake eri kaupalla.

Kiinteistö ja taloyhtiö

Taloyhtiön nimi:

Asunto Oy Helsingin Kahvitauko

Isännöitsijän nimi:

Tiina Laine

Isännöitsijäntoimisto:

MTR- Isännöinti Oy

Isännöitsijän puhelin:

98 387 250

Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

19.5.2022

Kiinteistönhoidosta vastaa:

Huoltoyhtiö

Kiinteistönhoidon lisätiedot:

Kotikatu Vuosaari Oy

Taloyhtiöön/kiinteistöön kuuluu:

Lastenvaunuvarasto. Vuorottaispysäköintipaikat 3 kpl.

Kaavatilanne:

Asemakaava

Lisätiedot kaavoituksesta:

Helsingin kaupunki

Tontin pinta-ala:

13 189 m²

Tontin omistus:

Oma

Tontin tiedot:

Asunto Oy Helsingin Kahvitauon yksinomainen hallinta-alue on 1868m2

Rakennusmateriaali:

Betoni

Lämmitysjärjestelmä:

Kaukolämpö

Ilmanvaihto:

Koneellinen ilmanvaihto huoneistokohtaisella ilmanvaihtokoneella.

Katemateriaali:

Bitumikermi

Lunastusoikeus yhtiöllä:

Ei

Lunastusoikeus osakkailla:

Ei

Energialuokka:

C2013

Liikenneyhteydet:

Bussipysäkki lähellä, Metroasema lähellä ja Sujuvat yhteydet omalla autolla

Palvelut:

Terveysasema, kauppakeskus Columbus, uimahalli ja urheilutalo, kirjasto 500 metrin säteellä asunnosta. Lähimmät ravintolat palvelevat samassa rakennuksessa.

Autohallipaikat:

48

Taloyhtiön autopaikat:

Autopaikat ovat osakepaikkoja, mahdollisuus ostaa oma autopaikkaosake eri kaupalla. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 2021 päätettiin antaa hallitukselle valtuudet hyväksytä Tehomen Oy:n tarjous sähköautojen latausvalmiuden rakentamisesta ja toteuttaa latausvalmius parkkihalliin yhteishankkeena hallinnanjakosopimuksen osapuolina olevien yhtiöiden kanssa. Osakkailla lunastusoikeus autohalli- ja mp-paikkoihin, ks YJ §17

Taloyhtiöllä sauna:

Kyllä

Taloyhtiöllä on:

Kaapeli-tv, Urheiluvälinevarasto, Kuivaushuone ja Suuri siisti kerhohuone.

Hissi:

Kyllä

Liiketilojen ala:

164,5 m²

Liiketilojen määrä:

2

Asuntojen määrä:

59

Tehdyt remontit

2021: Koodilukkojen asentaminen autohallista rappukäytäviin johtaviin oviin. 2020: Autohallien oviin (2kpl) asennettu sähkölukot ja hätälaukaisupainikkeet seinään. Kerhotilan lukituksen muutokset. Kerhohuoneen kalustus. Vuositarkastuskokous. Vuositarkastuksen ennakkotarkastus Eerika Consulting Oy:n toimesta.

Tulevat remontit

2020-2022: Rakennuttajan vastuulle kuuluvat vuosikorjaukset. 2021: Normaaleja vuosihuoltoja ja -korjauksia, yhtiö valmistunut vuonna 2019. 2025-2027: Ilmanvaihtokoneiden nuohous ja ilmamäärien säätö.