- Kahvipavunkuja 2 A
- Helsinki, Aurinkolahti
- 2h+kt
Kahvipavunkuja 2 A
Helsinki, Aurinkolahti
2h+kt
Tätä asuntoa myy Sanni Leskinen, Kiinteistönvälittäjä, LKV.
Aurinkolahden Crape Oy
Kaunis, luonnonvalossa kylpevä kuningatar kaksio
Omalle tontille rakennetusta yhtiöstä Aurinkolahden kahvikorttelissa on vapautunut kaunis kuningatar kaksio!
Valoisuus on tässä neljännen kerroksen kodissa vertaansa vailla sillä parveke ja ikkunat suuntaavat avaraan länteen päin ja luonnonvalosta saa nauttia iltapäivästä eteenpäin iltaan saakka. Uudentuoksuisessa taloyhtiössä on huoneistokohtainen ilmanvaihto ja tässä asunnossa vielä tuloilman viilennysyksikkö, jolla mahdollista alentaa lämpötilaa parin asteen verran.
Kodissa on tehty kauniita, skandinaavisia pintamateriaalivalintoja: vaaleahko parkettilattia ja vaalea avokeittiö mahdollistaa omien huonekalujesi paikalleen sopivuuden.
Aurinkolahden kahvikorttelissa saat asua sekä palveluiden että Aurinkolahden hiekkarannan äärellä. Täältä löytyy runsaasti ihania kahviloita, ravintoloita ja kauppoja. Lisätään komboon vielä erinomaiset liikenneyhteydet niin julkisin kulkuvälinein (metro ja bussit lähtevät ihan kulman takaa) kuin omalla autollakin kulkiessa (kehä 1 ja kehä 3 muutaman kilometrin säteellä.)
Tule ja ihastu, sovi Sannin kanssa näytöstä tai kysy lisää:
Sanni Leskinen
Kiinteistönvälittäjä, LKV
0447399803
Sijainti
Kahvipavunkuja 2 A
Postinumero
00990
Kerros
4/6
Pinta-ala:
53 m²
Muu ala:
0 m²
Kokonaispinta-ala:
53 m²
Lisätietoja pinta-alasta:
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Pinta-alan peruste:
Pinta-ala on määritelty yhtiöjärjestyksen mukaan ja Pinta-ala on määritelty isännöitsijätodistuksen mukaan
Asunnon kunto:
Erinomainen
Listauksen tyyppi:
Kerrostalo
Rakennusvuosi:
2019
Huoneluku:
2
Vapautuminen:
Muu
Omistustyyppi:
Asunto
Velaton hinta:
305 000 €
Myyntihinta:
149 032,56 €
Velkaosuus:
155 967,44 €
Neliöhinta:
5 754,72 € / m²
Yhtiövastike:
324,9 € / kk
(Hoitovastike 190,8 € / kk + Rahoitusvastike 134,1 € / kk)
Vesimaksu:
18 € Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
Lisätietoja maksusta:
Yhtiön rakennusaikaisen lainan (tämänkin huoneiston velkaosuutena näkyvä) ensimmäinen lyhennys on 28.12.2022. Siihen asti lainasta maksetaan vain korkoa. Viimeistään kuusi kuukautta ennen ensimmäistä lainanlyhennystä pääomavastikkeen taso nousee merkittävästi. RS- taloussuunnitelman mukainen arvio pääomavastikkeesta lainanlyhennyksen kattamiseksi on 3,50 e/velallinen osake/kk, lainan korko on tuolloin marginaalin 1% suuruinen.
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, Liesituuletin, Astianpesukone ja Liesi
Keittiön lattiamateriaali:
Parketti
Keittiön seinämateriaali:
Maali
Olohuoneen seinämateriaali:
Maali
Olohuoneen lattiamateriaali:
Parketti
Makuuhuoneen seinämateriaali:
Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali:
Parketti
Kylpyhuoneen seinämateriaali:
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali:
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, Suihkuseinä, Pesukoneliitäntä, Pesuallas, Peili, Lattialämmitys ja Allaskaapisto joka uusitaan rakennuttajan takuutyönä.
Sauna:
Ei
Liesi:
Keraaminen
Näkymät:
Avarat näkymät länteen Kahvikadulle päin.
Parvekkeen suunta:
Länsi
Kaapeli-tv:
Kyllä
Lisätietoja autopaikasta:
Taloyhtiön alla on autohalli, josta on mahdollista ostaa autohalliosake eri kaupalla.
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Helsingin Kahvitauko
Isännöitsijän nimi:
Tiina Laine
Isännöitsijäntoimisto:
MTR- Isännöinti Oy
Isännöitsijän puhelin:
98 387 250
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
19.5.2022
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot:
Kotikatu Vuosaari Oy
Taloyhtiöön/kiinteistöön kuuluu:
Lastenvaunuvarasto. Vuorottaispysäköintipaikat 3 kpl.
Kaavatilanne:
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta:
Helsingin kaupunki
Tontin pinta-ala:
13 189 m²
Tontin omistus:
Oma
Tontin tiedot:
Asunto Oy Helsingin Kahvitauon yksinomainen hallinta-alue on 1868m2
Rakennusmateriaali:
Betoni
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen ilmanvaihto huoneistokohtaisella ilmanvaihtokoneella.
Katemateriaali:
Bitumikermi
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Energialuokka:
C2013
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, Metroasema lähellä ja Sujuvat yhteydet omalla autolla
Palvelut:
Terveysasema, kauppakeskus Columbus, uimahalli ja urheilutalo, kirjasto 500 metrin säteellä asunnosta. Lähimmät ravintolat palvelevat samassa rakennuksessa.
Autohallipaikat:
48
Taloyhtiön autopaikat:
Autopaikat ovat osakepaikkoja, mahdollisuus ostaa oma autopaikkaosake eri kaupalla. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 2021 päätettiin antaa hallitukselle valtuudet hyväksytä Tehomen Oy:n tarjous sähköautojen latausvalmiuden rakentamisesta ja toteuttaa latausvalmius parkkihalliin yhteishankkeena hallinnanjakosopimuksen osapuolina olevien yhtiöiden kanssa. Osakkailla lunastusoikeus autohalli- ja mp-paikkoihin, ks YJ §17
Taloyhtiöllä sauna:
Kyllä
Taloyhtiöllä on:
Kaapeli-tv, Urheiluvälinevarasto, Kuivaushuone ja Suuri siisti kerhohuone.
Hissi:
Kyllä
Liiketilojen ala:
164,5 m²
Liiketilojen määrä:
2
Asuntojen määrä:
59
2021: Koodilukkojen asentaminen autohallista rappukäytäviin johtaviin oviin. 2020: Autohallien oviin (2kpl) asennettu sähkölukot ja hätälaukaisupainikkeet seinään. Kerhotilan lukituksen muutokset. Kerhohuoneen kalustus. Vuositarkastuskokous. Vuositarkastuksen ennakkotarkastus Eerika Consulting Oy:n toimesta.
2020-2022: Rakennuttajan vastuulle kuuluvat vuosikorjaukset. 2021: Normaaleja vuosihuoltoja ja -korjauksia, yhtiö valmistunut vuonna 2019. 2025-2027: Ilmanvaihtokoneiden nuohous ja ilmamäärien säätö.