Asuntoasiat kerralla kuntoon.

Laadimme aina kanssasi myytävään asuntoosi sekä omaan tilanteeseesi ja tarpeisiisi
sopivan myyntisuunnitelman. Tuomme oman ammatillisen näkemyksemme esille, mutta kunnioitamme aina myös sinun mielipiteitäsi ja toiveitasi. Kun asiat tehdään alusta asti kunnolla, et tarvitse suunnitelma B:tä.

1) Nykyisen sekä tulevan tilanteen kartoitus

 • Onko uusi kohde jo hankittu vai voimmeko auttaa myös sen löytämisessä? Tämä vaikuttaa mm. maksuaikatauluun ja asuntosi vapautumiseen.
• Mitä uudelta kohteelta edellytetään? Kuinka realistista tai haastavaa eli aikaa vievää uuden kohteen hankinta on?
• Onko rahoitus jo selvillä vai tarvitaanko sen selvittämiseen apua ja aikaa?
• Liittyykö kohteen myyntiin esim. joitain verotuksellisia asioita, jotka tulee selvittää ennen myynnin aloittamista? Mikäli myyjä on esimerkiksi kuolinpesä tai sen osakas, vaikuttaa se myyntiin ja edellyttää erityisten asiakirjojen tilaamista ja niihin tutustumista.

2) Myytävään kohteeseen perehtyminen

• Kiinteistönvälitys on luottamustyötä. Ostajan luottamusta ei voi saavuttaa eikä haluttuun lopputulokseen päästä, jos ei tunne välitettävää kohdetta. Tämän vuoksi meillä kohteen välittämisen ja kommunikoinnin hoitaa yksi ja sama henkilö alusta loppuun.
• Kohteeseen perehtyminen ja sen opiskelu pitää sisällään mm. myyjän, isännöitsijän ja viranomaisten haastattelut sekä kaikkiin kohteeseen liittyviin asiakirjoihin perehtymisen.
• Jokainen välittäjämme osaa kohteensa ulkoa ilman esitettä ja asiakirjoja.

3) Kohteen arvon määrittäminen ja hintapyynnön asettaminen

• Myyjän tulee tietää, ymmärtää ja olla itselleen rehellinen, siitä mikä on realistista ja mitä haluaa. Näin varmistetaan asuntokauppojen onnistuminen ja vältytään ikäviltä yllätyksiltä.
• Esitämme kohteen arvon määrittämiseen liittyvät faktat sekä oman näkemyksemme hinnasta, mutta kuuntelemme ja kunnioitamme myös sinun mielipidettä.

4) Aikataulusta, kohdekuvauksesta, esittelyistä, yhteydenpidosta ja muista yksityiskohdista sekä mahdollisista erityisehdoista sopiminen

• Myyjän ja välittäjän tulee aina sopia mitä tehdään, miten ja milloin. Tämä on myyntisuunnitelman tärkein osa, jotta kommunikointi on mutkatonta ja haluttu lopputulos saavutetaan kohtuullisessa ajassa.
• Eritysehdot ja -toiveet tulee käydä huolellisesti läpi, jotta välittäjä osaa esimerkiksi sopia yksityisesittelyjä myyjän haluamina ajankohtina.